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Kauf ID 626 79295 Sulzburg Einfamilienhaus

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Energieausweis
Verbrauch: 43,10 kWh/m² Warmwasser ist enthalten
g√ľltig bis: 22.01.2024
ausgestellt am: 23.01.2014

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Objekt-Kenndaten und Kosten35,02007sehr gepflegtca. 130,52 m¬≤ca. 82,65 m¬≤ca. 663,00 m¬≤549.000 ‚ā¨

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 549.000 ‚ā¨
Kaufnebenkosten *: ca. 35.685 ‚ā¨ (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 584.685 ‚ā¨
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte ber√ľcksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,58 %, Effektivzinssatz: 1,61 , Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 145.485 ‚ā¨)
* ohne Maklerprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.ab sofort
AusstattungDas Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:

KG:

- Eingangs- Flurbereich
- Flurbereich zu den Räumen:
- Gäste- oder Hobbyraum mit einer Infrarotkabine und sep. Duschbad
- Kellerraum
- Heizungsraum (Luft-Wasser-Wärmepumpe) mit Waschmaschinenanschluss
- Zugang zur Doppelgarage

EG:

- Zugang √ľber das Treppenhaus
- Flurbereich
- Gäste-WC
- B√ľro- oder G√§stezimmer
- Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Gartenbereich mit einem Gartenhaus versehen
- Offener K√ľchenbereich mit einer hochwertigen Einbauk√ľche
- sep. Abstellraum

DG:

- Zugang √ľber das Treppenhaus
- Ankleidezimmer mit Einbauschränken und Zugang zum Schlafzimmer mit Balkon
sowie Zugang zum en Suite Tageslichtbadezimmer. Ausgestattet mit einer Eckbadewanne und einer Dusche mit Sitzablage
- Gäste-Kinderzimmer ebenfalls mit Zugang zum en Suite Tageslichtbadezimmer
- Zugang zum Speicher

Des Weiteren:

- Doppelgarage mit Zugang ins Haus
- 2 Außenstellplätze
- installierter M√§hroboter f√ľr den Gartenbereich
- Garten-Gerätehaus
- Kamin im Wohnbereich
- Fußbodenheizung
- Photovoltaik-Anlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Infrarotsauna

ZentralheizungW√§rmepumpeEinbauk√ľche, offener Kamin, Keller, G√§ste-WC, Bad mit Dusche/ Wanne/ Fenster, Stellplatz, GarageFliesen, Parkett, Laminat
ObjektbeschreibungIn diesem Niedrigenergie-Einfamilienhaus inklusive Photovoltaik-Anlage und einer Luft-Wasser-W√§rmepumpe, k√∂nnen Sie sich Entspannen und Wohlf√ľhlen!!

Dieses Einfamilienhaus wurde Baujahr 2007 in Holzst√§nderbauweise der Fa. Bien-Zenker erbaut. Die Mauern wurden mit einer extrastarken Holz-Ziegel-Massivwand (Wandst√§rke: 365 mm) erstellt und sorgen f√ľr ein Optimales Raumklima.

Das Haus liegt sehr ruhig gelegen in einer Sackgasse mit herrlicher Aussicht in die Vogesen. Des Weiteren ist das Einfamilienhaus mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaik Anlage sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Ertrag der Photovoltaik Anlage und der Verbrauch-Wärmepumpe errechnet einen Heizkostenverbrauch monatlich von ca. 30.- EURO. Auch kann mit dem offenen Kamin im Wohn-Essbereich mit zugeheizt werden.


Wenn Sie auch im Winter herrlich entspannen möchten, können Sie ein paar Gänge in der Infrarotkabine genießen und danach ein Duschbad nehmen und einfach die Seele baumeln lassen und im Sommer die herrliche Terrasse mit ausgiebigen Grillabenden genießen.
OrtsbeschreibungSulzburg: Der s√ľdliche Schwarzwald und damit das Markgr√§flerland geh√∂ren zu den s√ľdlichsten Regionen der Bundesrepublik Deutschland und bieten hinsichtlich Umwelt, Geschichte, Kunst und Kultur unz√§hlige Kontraste. Sulzburg ist eine idylisch gelegene Stadt am Rande des Schwarzwaldes inmitten des sonnenreichen Markgr√§flerland. Sulzburg liegt rund 20 km s√ľdlich von Freiburg, und 50 km n√∂rdlich von Basel. √úber eine Entfernung von nur wenigen Kilometern gelangt man vom milden Klima der Rheinebene und der dort gelegenen Ortschaften, auch in das nahe gelegene benachbarte Elsass, ebenso ist die Schweiz in gut 45 Minuten zu erreichen. In dieser Gegend von S√ľdbaden wo die Gastronomie von traditionellen Lokalen bis hin zur erlesensten K√ľchen reicht, l√§sst es sich zufrieden und entspannt leben und geniessen. Wohnen Sie dort wo andere Urlaub machen!

Baden-W√ľrttemberg
Bushaltestelle
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