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** Heitersheim: 2 Fam. Haus. In bester Lage!! Ideal auch für eine Großfamilie oder Kaptialanleger --

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Tel. 07633/ 93 33 20

Kauf ID 642 79423 Heitersheim Zweifamilienhaus

Aktionen

Energieausweis
Bedarf: 162,00 kWh/m²
gültig bis: 09.09.2026
ausgestellt am: 10.09.2016

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Objekt-Kenndaten und Kosten310,01976Sehr gepflegtca. 285,12 m²ca. 79,00 m²ca. 1.040,00 m²649.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 649.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 42.185 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 691.185 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,47 %, Effektivzinssatz: 1,50 , Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 171.985 €)
* ohne Maklerprovision
3,57 % inkl Mehrwertsteuernach Absprache
AusstattungDas Haus ist wie folgt aufgeteilt:

EG:                   4 Zimmer Wohnung mit Terrasenbereich
OG und DG:      6 Zimmer Maisonettenwohnung mit Wintergarten
KG                    Hobbyraum, Sauna und Schwimmbadvobereitung

Grundrisse sind mit beigefügt.


Des Weiteren:

- großer schöner Gartenbereich mit Geräteschopf
- Doppelgarage
- Saunabereich im KG sowie eine Schwimmbadvorbeitung

EtagenheizungElektro, HolzEinbauküche, Kachelofen, Keller, Gartennutzung, Gäste-WC, Bad mit Dusche/ Wanne/ Fenster, Stellplatz, GarageFliesen, Stein, Teppich, Parkett, Laminat
ObjektbeschreibungGroßzügiges 2 Familienhaus in guter Lage von Heitersheim.  Das Objekt ist im EG derzeit vermietet und wird im 1. OG und DG selbst vom Eigentümer bewohnt.  Das Haus ist äusserst gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ideal für Kapitalanleger, Eigennutzer oder Mehrgenerationennutzung.
OrtsbeschreibungHeitersheim liegt im Tal des südlichen Oberrheins, eingebettet zwischen der Rheinebene im Westen und dem Hügelland, welches weiter östlich in den Schwarzwald übergeht. Ein markanter Berg im Osten der Stadt ist der 1414 m hohe Belchen. Heitersheim liegt im Übergang vom Breisgau im Norden, und dem Markgräflerland im Süden. Nach Basel im Süden sind es rund 40 Kilometer, nach Freiburg im Norden 25 Kilometer.
Der Ort bietet seinen Bewohnern in jeder Hinsicht eine umfangreiche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Schule, Kindergarten, Apotheke, Banken, Einkaufsmarkt usw. ). Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn.
Heitersheim liegt in der Nähe der Bundesautobahn 5 und ist über die Autobahnabfahrt 64b (Hartheim-Heitersheim-Eschbach) durch den Gewerbepark Breisgau zu erreichen.
Der Bahnhof an der Rheintalbahn Karlsruhe?Basel liegt westlich der Stadt. Busverbindungen in die Region gibt es mit der Südbadenbus Gesellschaft (SBG).


Baden-Württemberg
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