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** 79395 Neuenburg-OT: Diesen Blick auf die Berge werden Sie Lieben!!**

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Wir sind für Sie da

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Tel. 07633/ 93 33 20

Kauf ID 652 79395 Neuenburg am Rhein
Ortsteil Grißheim
Einfamilienhaus

Aktionen

Energieausweis
Verbrauch: 111,70 kWh/m² Warmwasser ist enthalten
gültig bis: 28.11.2026
ausgestellt am: 29.11.2016

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Objekt-Kenndaten und Kosten27,01976gepflegtca. 206,86 m²ca. 1.209,00 m²429.900 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 429.900 €
Kaufnebenkosten *: ca. 27.944 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 457.844 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,58 %, Effektivzinssatz: 1,61 , Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 113.924 €)
* ohne Maklerprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.nach Vereinbarung
AusstattungDas Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Untergeschoss: 113,46 m²

- sep. Kellerzugang
- 3 Hobbyräume
- 1 Vorratsraum
- 2 Vorräume 1x mit einer Einbauküchenzeile
- 1 Duschbadezimmer
- Heizungsraum







Erdgeschoss: Wohnfläche 140,90 m²


- Eingangsbereich- 1 Gäste-WC
- Flurbereich
- Esszimmer
- sep. Küche mit Abstellraum
- Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang. Terrasse überdacht
- 2 Kinder/Gästezimmer
- 1 Schlafzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang
- 1 Tageslicht Badezimmer mit einer begehbaren Dusche und Fußbodenheizung zuschaltbar

Dachgeschoss: Wohnfläche 65,96 m²

- Flurbereich
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer
- Wohn-Essbereich oder weiteres Schlafzimmer
- Speicher mit der Möglichkeit zum Ausbau

Des Weiteren:

- Doppelgarage, elektr. Garagentor
- 2 Stellplätze
- Türsprechanlage mit Videokamera im EG sowie OG
- Hebeanlage im KG
- 2002 wurde der Öl-Heizkessel 21 KW erneuert

ZentralheizungÖlKeller, Gäste-WC, Bad mit Dusche/ Fenster, Stellplatz, GarageFliesen, Laminat
ObjektbeschreibungDieses schöne Ein- bzw.Zweifamilienhaus mit herrlichen Ausblick auf den Schwarzwald, bietet auch für eine große Familie genügend Wohnraum an. Diese Immobilie bietet 2 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss finden Sie eine 5 Zimmer Wohnung mit Zugang zu einem herrlichen Gartenbereich und im Obergeschoss ist eine sep. 2 Zimmer Wohnung die auch als Einheit mit der Erdgeschoss Wohnung, als weitere Schlafräume genutzt werden kann.
Eine Doppelgarage, 2 Stellplätze, viel Nutzfläche und ein toller großer Garten sowie ein großzügiger Freisitz unterstreichen u.a. das besondere dieses Hauses. Bei diesem Haus handelt es sich um ein Fertighaus.


Gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Hausbesichtigung ein.
OrtsbeschreibungGrißheim hat eine bemerkenswerte dörfliche Infrastruktur zu bieten. Von einer Bankfiliale über eine Bäckerei mit Lebensmittel, Floristik- und Elektrogeschäft als auch Schreibwaren und Geschenkartikel sowie eine Metzgerei sorgen für den täglichen Bedarf. Unterschiedliche Handwerksbetriebe runden das Angebot ab.
Die Gemeinde ist verkehrstechnisch hervorragend angeschlossen. Die ca. 1400 Bewohner werden familienfreundlich versorgt mit Regel-Kindergarten und Kleinkindgruppe ab 2 Jahren sowie mit einer verlässlichen Grundschule.

Ein reges Vereinsleben, das die sportlichen wie auch musischen und kulturellen Bedürfnisse der Bewohner berücksichtigt ist fest etabliert. Ein Reiterhof bietet die Möglichkeit das Reiten zu erlernen.


Baden-Württemberg
SonstigesWir hoffen, Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preisangaben wurden sorgfältignach Auskünften und Erklärungen des Eigentümers oder Auftraggebers erstellt.

Für Größe, Güte und Beschaffenheit, für Irrtümer und Auslassungen, den Zwischenverkauf oder die Zwischenvermietung übernehmen wir keine Haftung.

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de

Ihr Regiomakler - Team