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tel07633 - 93 33 20

*** Breisach a.Rh.: ** Charmante 3 Zi. Whg. mit 2 Balkone, EBK,Aufzug und 2x KFZ-Stellplätze ***

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Wir sind für Sie da

Mo - Fr 9.00 - 18.00 Uhr

Tel. 07633/ 93 33 20

Kauf ID 665 79206 Breisach am Rhein 3 Zimmer Wohnung

Aktionen

Energieausweis
Verbrauch: 108,00 kWh/m² Warmwasser ist enthalten
gültig bis: 06.08.2017
ausgestellt am: 06.08.2008

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Objekt-Kenndaten und KostenEtage, 1.OG.3,01900 -Kernsaniert 2002sehr gepflegt-gehobenca. 88,85 m²280.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 280.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 18.200 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 298.200 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,58 %, Effektivzinssatz: 1,61 , Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 74.200 €)
* ohne Maklerprovision
ja299,00 €3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
AusstattungDie Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Flur
- Abstellraum
- Gäste-WC
- großes Badezimmer mit Wanne u. Dusche und Waschmaschinenanschluss
- großer Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon
- offene Küche mit einer hochwertigen EBK
- 1 Schlafzimmer
- 1 Gästezimmer mit Zugang zum Balkon

Des Weiteren:

- 1 Kellerparzelle Nr. 10.09
- Trocken- und Fahrradraum im KG
- 1 KFZ- Außenstellplatz Nr. 38 und 1 Garagenstellplatz Nr. 15!

ZentralheizungGasEinbauküche, Keller, Gäste-WC, Bad mit Dusche/ Wanne, Personenaufzug, Stellplatz, GarageFliesen, Laminat
ObjektbeschreibungIdseal auch für Kapitalanleger!!

Traumhaft schöne 3 Zimmer Whg. in Breisach mit 2 Balkone,einer Einbauküche und einem herrlichen Ausblick in die Parkanlage mit einer herrlichen Rebanlage und Obstbäumen, 1x Garagenstellplatz sowie 1x Außenstellplatz!! Das Gesamtkonzept des Rebgarten lädt zum verweilen ein und die Anwohner dürfen selbstverständlich das Obst und die Weintrauben ernten und genießen!!
Die Wohnung mit Ihren hohen lichtdurchfluteten Räumen, befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus mit Denkmalschutz. Das Haus wurde um 1900 in der Kaiserzeit mit wilhelminischer Prägung,erbaut.
2002 wurde es von Grund auf komplett kernsaniert, modernisiert und renoviert. Den besonderen Flair dieses Hauses spürt man schon im Eingangsbereich. Das großzügige Treppenhaus (mit Treppensitzlift für die ersten Stufen ausgestattet) verfügt über einen Personenaufzug.

Es wird seitens der Hausverwaltung zeitnah eine neuer Energieausweis erstellt, da der ausgewiesene Energieausweis im August 2017 abgelaufen ist.

Desweiteren stehen für die Anwohner, Gäste Appartements im Gästehaus ''Ruländer'' für Ihre Besucher zur Verfügung. Diese können von Bewohnern zum Selbskostenpreis (15 Euro bis 20-60 Euro pro Nacht je nach Apparment) gebucht werden!!
OrtsbeschreibungBreisach am Rhein ist eine Stadt am Oberrhein und damit an der deutsch-französischen
Grenze, etwa auf halber Strecke zwischen Colmar und Freiburg im Breisgau (jeweils etwa
20 Kilometer) und etwa 60 Kilometer nördlich von Basel. Sie liegt nahe am Kaiserstuhl.
Eine Rheinbrücke für den Straßenverkehr führt nach Neuf-Brisach auf französischer Seite. Nach Freiburg fahren Sie bequem mit der S-Bahn (verkehrt im Halbstunden-Takt). Zu Fuß sind es etwa 15 Minuten bis zum Bahnhof. Der Bus nach Colmar bringt Sie im Stunden-Takt an Ihr Ziel.
Mit dem Bürgerbus der Stadt Breisach sind Sie auch ohne Auto "mobil".
Die Bedeutung der Stadt Breisach am Rhein liegt heute in ihrer Funktion für den
regionalen Teil auf der deutschen Seite und das benachbarte Elsass. Das Einzugsgebiet
umfasst rund 40.000 Einwohner.
Breisach hat aufgrund des Einzelhandels, der Gastronomie und der Nähe zu Frankreich einen
hohen Wohnwert.
Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltstelle sind in unmittelbarer Nähe.


Baden-Württemberg
SonstigesWir hoffen, Ihr Interesse für diese traumhafte Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preisangaben wurden sorgfältig nach Auskünften und Erklärungen des Eigentümers oder Auftraggebers erstellt.
Für Größe, Güte und Beschaffenheit, für Irrtümer und Auslassungen, den Zwischenverkauf oder die Zwischenvermietung übernehmen wir keine Haftung.

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de
Ihr Regiomakler - Team!