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***Sonnige Wohnung mit Balkon.Ideal für Kapitalanleger***

Wir sind für Sie da

Mo - Fr 9.00 - 18.00 Uhr

Tel. 07633/ 93 33 20

Kauf ID 667 79194 Gundelfingen 2 Zimmer Wohnung

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Energieausweis
Verbrauch: 73,00 kWh/m² Warmwasser ist enthalten
gültig bis: 15.11.2027
ausgestellt am: 15.11.2017

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Objekt-Kenndaten und KostenEtage, 232,01998Sehr gepflegtca. 56,51 m²ca. 5,00 m²225.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 225.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 14.625 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 239.625 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,58 %, Effektivzinssatz: 1,61 , Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 59.625 €)
* ohne Maklerprovision
186,00 €3,57% vom Kaufpreis inkl.MwSt.Nach Vereinbarung
AusstattungDie Wohnung Nr.13 ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsbereich
- Flurbereich mit praktischer Abstellnische
- Tageslichtbad mit Badewanne / WaMa-Anschluss
- Schlafzimmer
- großes,helles Wohn-/Esszimmer
- offene Küche mit Einbauküche
- sonniger Balkon in Südlage

Des Weiteren:
- 1 TG-Stellplatz Nr.13
- 1 Kellerraum Nr.13
- Trockenraum im KG
- Fahrradraum im KG
- Kabelanschluss

FernheizungOffene Küche, Einbauküche, Keller, Bad mit Wanne/ Fenster, TiefgarageFliesen, Parkett
ObjektbeschreibungDiese sehr schön geschnittene Etagenwohnung mit Balkon und 1 TG-Stellplatz, befindet sich in einem gepflegten 10-Parteienhaus im 2.OG. Das Objekt wird von einer Hausverwaltung sowie von einem Hausmeister inkl.Treppenhausreinigung betreut.


OrtsbeschreibungDie Gemeinde Gundelfingen mit seinen über 11.000 Einwohnern liegt zwischen Freiburg, Schwarzwald und Mooswald. Gute Anbindung an die Innenstadt von Freiburg und das Umland durch öffentliche Verkehrsmittel - Bus / Bahn - und dem Fernstraßennetz. Nahverkehrszüge halten am Gundelfinger Bahnhof. Busverbindungen nach Freiburg sind durch die Stadtbusse und SBG-Busse gegeben. Letztere fahren aber auch in Richtung St.Peter, Glottertal, Elzach, Denzlingen, Emmendingen und Waldkirch.
Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.
Der neugestaltete Ortskern bietet mit seinen verschiedenen Geschäften, Restaurants, Banken und dem Wochenmarkt gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des alltäglichen Bedarfs.
Für eine optimale Gesundheitsversorgung finden sich verschiedene Ärzte, Zahnärzte und Apotheken vor Ort.
Was gibt es sonst noch ?
Hallenbad mit Liegewiese, Sauna, Solarium etc. / Turn-und Festhalle / Kultur-und Vereinshaus / ein schön gelegener Tennisplatz / Tennishalle und viele Vereine / Kindergärten / Kinderspielplätze / Grundschule / Gymnasium etc.




Baden-Württemberg
SonstigesWir hoffen, Ihr Interesse für diese ansprechende Immobilie geweckt zu haben und würden uns
freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail-Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preisangaben
wurden sorgfältignach Auskünften und Erklärungen des Eigentümers oder Auftraggebers erstellt.

Für Größe, Güte und Beschaffenheit, für Irrtümer und Auslassungen, den Zwischenverkauf oder die
Zwischenvermietung übernehmen wir keine Haftung.

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.

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Ihr Regiomakler - Team