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Einziehen und Wohlfühlen**Wohngenuss mit einem wunderschönen Pool-Gartenbereich!

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Tel. 07633/ 93 33 20

Kauf ID 676 79258 Hartheim am Rhein Einfamilienhaus

Aktionen

Energieausweis
Verbrauch: 146,50 kWh/m² Warmwasser ist enthalten
gültig bis: 29.04.2024
ausgestellt am: 30.04.2014

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Objekt-Kenndaten und Kosten10,01972/ 2007 aufwendig saniertsehr gepflegtca. 327,58 m²ca. 75,11 m²ca. 1.081,00 m²875.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 875.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 56.875 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 931.875 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,58 %, Effektivzinssatz: 1,61 , Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 231.875 €)
* ohne Maklerprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.ab sofort verfügbar
AusstattungDas Haus ist wie folgt aufgeteilt:

EG:
- Eingangsbereich mit einem Windfang
- Flurbereich mit Garderobe
- Gäste-WC
- 2 Kinder-oder Ankleidezimmer
- 1 großes Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne u. Dusche
- Schlafzimmer mit einem Schrankraum
- Küchenbereich mit einer modernen Einbauküche
- Esszimmer mit Ofenrückbank
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Pool
- Kaminzimmer mit Wärmetauscher, abtrennbar mit Glasschiebetüren

OG:
- Galerie
- Büroraum
- 2 Schlafräume 1x mit einem Balkon versehen und einem kl. Speicherraum
- großes Granit-Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne u. Dusche

KG:
- gr. Flurbereich
- 2x Vorratsraum
- Waschküche
- Heizraum
- Gästewohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer

Des Weiteren:

- 1x Garage mit Lagerräumen
- 2x KFZ-Außenstellplätze
- Poolbereich (inkl. Sicherheitszaun für kleine Kinder)

ZentralheizungÖl, HolzEinbauküche, offener Kamin, Gäste-WC, Bad mit Dusche/ Wanne/ Fenster, Stellplatz, Garage
Objektbeschreibung**IHR TRAUM WIRD WAHR**

Dieses wunderschöne Eigenheim kann schon bald Ihnen gehören!!

Auch für eine große Familie hervorragend geeignet!!

Dieses Einfamilienhaus mit 10 Zimmer und einem Grundstück mit ca. 1081 m² wurde im Jahre 1972 in Massivbauweise fertig gestellt. Im Laufe der Zeit wurden immer wieder Erneuerungen und weitere Anbauten getätigt. 
Die Heizungsanlage und das Dach wurden 2007 erneuert. Auch ein Kamin mit Wärmetauscher zur zusätzlichen Befeuerung, vor allem auch in der Übergangszeit , lassen keine Wünsche offen.
Ein Energieausweis liegt vor.


Das Haus bietet einen schönen ** Zum Wohlfühlen** großzügigen Wohnraum, einem Küchenbereich mit einer modernen Einbauküche, ein separates Esszimmer mit besonderem Charme für die ganze Familie.
Darüber hinaus direkter Zugang zur Terrasse mit einer Beschattung in Form eines rießigen Sonnenschirmes mit Blick in den herrlichen pflegeleichten Garten inklusive Pool.

Motto: Einfach die Seele baumeln lassen!!


Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume, Büroraum, sowie ein sehr schönes Granit-Tageslichtbadezimmer.


Im KG befindet sich u.a. eine schöne Einliegerwohnung mit einem Wohnbereich, Schlafbereich, Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einer Wohnküche. Ihr Besuch wird sich über die Privatsphäre sehr freuen.


Eine Garage mit separten Räumen zur Überwinterung der Gartenmöbel etc. sowie 2 KFZ-Außenstellplätze.


** Das Traumhaus steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung **
OrtsbeschreibungIn Hartheim lässt es sich gut leben!
Die Gemeinde Hartheim mit den Ortsteilen Feldkirch und Bremgarten hat ca. 4.600 Einwohner.
Hartheim ist über den Regio-Verkehrsbund Freiburg an das Netz öffentlicher Verkehrsmittel angeschlossen. Seit 2006 gibt es eine 2220m lange Rheinbrücke und damit erstmals eine Direktverbindung ins Elsass. Hartheim verfügt auch über schnelle Anbindung zur Autobahn A5. Der Ort bietet seinen Bewohnern in jeder Hinsicht eine umfangreiche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten ( z.Bsp. Schule, Kindergarten, Apotheke, Banken, Einkaufsmarkt usw. )


Baden-Württemberg
Autobahnanschluss, Bushaltestelle
Apotheke, Allgemeiner Arzt, Zahnarzt
Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule
SonstigesWir hoffen, Ihr Interesse für diese ansprechende Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preisangaben wurden sorgfältignach Auskünften und Erklärungen des Eigentümers oder Auftraggebers erstellt.

Für Größe, Güte und Beschaffenheit, für Irrtümer und Auslassungen, den Zwischenverkauf oder die Zwischenvermietung übernehmen wir keine Haftung.

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzberater im Hause behilflich.


Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de
Ihr Regiomakler - Team