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***79427 Eschbach: Einfamilienhaus mit Scheune und viel Grundstück***

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Tel. 07633/ 93 33 20

Kauf ID 699 79427 Eschbach Einfamilienhaus

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Energieausweis
Bedarf: 372,50 kWh/m²
gültig bis: 21.06.2028
ausgestellt am: 22.06.2018

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Objekt-Kenndaten und Kosten28,01967renovierungsbedürftigca. 177,00 m²ca. 1.534,00 m²589.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 589.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 38.285 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 627.285 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,58 %, Effektivzinssatz: 1,61 , Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 156.085 €)
* ohne Maklerprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl.MwSt.Nach Vereinbarung
AusstattungDas Haus ist wie folgt aufgeteilt:

EG:

- Flurbereich
- Wohnzimmer
- Gäste-WC
- Tageslicht-Duschbad
- Gäste-oder Bürozimmer
- Küche
- Esszimmer

OG:

- Flurbereich
- 2 Gästzimmer
- 1 Schlafzimmer mit Balkon
- 1 sep. WC
- 1 Tageslichtbadezimmer mit Wanne

KG:
- großer Gewölbekeller
- Heizraum

Des Weiteren:

- großer Innenhof mit Scheunenbereich mit Zugang in den Garten, Garage,Lagerraum, Werkstatt,Terrassenbereich(überdacht)

ZentralheizungÖlEinbauküche, Keller, Gartennutzung, Gäste-WC, Bad mit Dusche/ Fenster, Stellplatz, GarageFliesen, Stein, Teppich, Parkett
ObjektbeschreibungDieses einzigartige Anwesen wurde ursprünglich im Jahre 1763 erbaut und diente als Bauernhaus mit Stallungen. Im Jahre 1967 wurde es grundlegend neu aufgebaut. Es handelt sich um eine absolut solide Bauweise.  Selbstverständlich sollte das Objekt aus unserer Sicht saniert werden.
Weiterhin sind am Haus angebaut eine Garage, eine Werkstatt, ein Lagerraum und eine große Scheune.  Geht man durch die Scheune durch, kommt man in den idylischen Nutzgarten mit Obstbäumen.  Dieser Teil des Anwesen kann aber auch bebaut werden.
Rundum ein Objekt mit Charakter und vielen verschiedenen Möglichkeiten.
OrtsbeschreibungIn Eschbach lässt es sich gut Leben! Die Gemeinde Eschbach hat ca.2.369 Einwohner. Eschbach ist über den Regio Verkehrsbund Freiburg an das Netz öffentlicher Verkehrsmittel angeschlossen. Im Nachbarort Heitersheim besteht eine optimale Anbindung mit der Bahn. Eschbach verfügt auch über schnelle Anbindung zur Autobahn A5, wo es seit 2006 eine 2220m lange Rheinbrücke gibt und damit erstmals eine Direktverbindung nach Frankreich. Direkt in Eschbach finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte und auch Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Baden-Württemberg
Bushaltestelle
Kindergarten, Grundschule
SonstigesWir hoffen, Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt zu haben und würden uns
freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer
Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preisangaben
wurden sorgfältignach Auskünften und Erklärungen des Eigentümers oder Auftraggebers erstellt.

Für Größe, Güte und Beschaffenheit, für Irrtümer und Auslassungen, den Zwischenverkauf oder die
Zwischenvermietung übernehmen wir keine Haftung.

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzberater im Hause
behilflich.

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Ihr Regiomakler - Team