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tel07633 - 93 33 20

Großzügige Wohnung mit zwei Balkonen und Kapellenblick

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Wir sind für Sie da

Mo - Fr 9.00 - 18.00 Uhr

Tel. 07633/ 93 33 20

Kauf ID 704 79294 Sölden
Rütteberg 1
2 Zimmer Wohnung

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Energieausweis
Verbrauch: 89,00 kWh/m²
gültig bis: 19.04.2028
ausgestellt am: 19.04.2018

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Objekt-Kenndaten und KostenEG(OG)22,01984gepflegtca. 83,00 m²249.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 249.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 16.185 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 265.185 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,58 %, Effektivzinssatz: 1,61 , Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 65.985 €)
* ohne Maklerprovision
11.000,00 €246,18 €3,57% vom Kaufpreis inkl. 19%MwSt.sofort
AusstattungIn der Küche befindet sich eine italienische Einbauküche mit Granitarbeitsplatte.
ZentralheizungÖlEinbauküche, Elektroherd, Keller, Gäste-WC, Bad mit Dusche/ Wanne, GarageFliesen, Parkett
ObjektbeschreibungDiese großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Acht-Parteienhauses in Hanglage von Sölden. Durch die Hanglage wirkt die Wohnung als wäre sie im ersten Obergeschoss.
Die Wohnung ist in Richtung Südwest ausgerichtet. Von der geräumigen Diele gelangt man in das Gäste-WC und das innliegende Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche. Neben dem Badezimmer geht es in das große Schlafzimmer, welches durch die Größe auch noch als Arbeitsplatz/Homeoffice genutzt werden kann. An das Schlafzimmer grenzt der kleinere Südwestbalkon. In die andere Richtung von der Diele gelangt man in das sehr große Wohn- und Esszimmer. Hier befindet sich auch der große überdachte Balkon und der Zugang zur kleinen separaten Küche.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz auf einem Doppelparker in einer Zweier-Garage und ein Kellerraum. Der Waschmaschinenanschluss ist im Wasch- und Trockenraum im Keller.
OrtsbeschreibungSölden ist eine Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, knapp zehn Kilometer südlich vom Stadzentrum von Freiburg im Breisgau. Zwischen dem Schönberg-Hohfirstgebiet und dem Schwarzwald im Hexental gelegen, gehört Sölden sowohl zur sogenannten Vorbergzone, als auch bereits zum Schwarzwald. Nach der Höhe über dem Meeresspiegel erstreckt sich die hügelige Gemeinde vom tiefsten Punkt bei 318 m bis auf 732 m ü. NN.
In Sölden befindet sich ein Kindergarten, Kleinkindbetreuung, eine Grundschule (1. bis 4. Klasse) sowie eine Allgemeinarztpraxis und eine Physiotherapiepraxis. Einkaufsmöglichkeiten sind in begrenztem Maße (Vier Direktvermakter, Café, Wochenmarkt) vorhanden. Die nächsten Lebensmittelmärkte befinden sich in Merzhausen bzw. Ehrenkirchen. Ende 2019 soll ein Edeka eröffnen.
Durch den Ort führt die Landesstraße 122, die Freiburg mit Ehrenkirchen verbindet. Hier verkehrt auch ein Linienbus der SüdbadenBus GmbH (SBG) mit Verbindung nach Freiburg und Bad Krozingen. In den Pendlerzeiten alle 15 Minuten, ansonsten alle 30 Minuten.
Die Gemeinde bietet ein reges und intaktes Vereinsleben.


Baden-Württemberg
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