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tel07633 - 93 33 20

***Ehrenkirchen-Kirchhofen: Ihr Wunsch vom Eigenheim kann Realität werden***

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Wir sind für Sie da

Mo - Fr 9.00 - 18.00 Uhr

Tel. 07633/ 93 33 20

Kauf ID 714 79238 Ehrenkirchen
Ortsteil Kirchhofen
Einfamilienhaus

Aktionen

Energieausweis
Bedarf: 461,20 kWh/m²
gültig bis: 16.08.2028
ausgestellt am: 17.08.2018

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Objekt-Kenndaten und Kosten4,01966Renovierungs- und Modernisierungsbedürftigca. 119,00 m²ca. 50,00 m²ca. 509,00 m²445.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 445.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 28.925 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 473.925 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,58 %, Effektivzinssatz: 1,61 , Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 117.925 €)
* ohne Maklerprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.nach Vereinbarung
AusstattungDas Haus ist wie folgt aufgeteilt:

EG:
- Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Aufgang zum Obergeschoss und ins KG
- sep. Küche mit Holzofenanschluss
- Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse/Garten

OG:
- Flurbereich
- 1 Schlafzimmer mit Zugang Balkon
- 2 Kinderzimmer
- Tageslichtbadezimmer
- Zugang zum Dachboden

KG-Teilunterkellert:
- Flurbereich
- Zugang zum Naturkeller
- Heizungsraum

Des Weiteren:
- Doppelgarage
- Geräteschuppen

ZentralheizungGas, HolzFliesen, Stein, Parkett
Objektbeschreibung**Sie sind Ihrem Traum vom Eigenheim sehr nahe**

Dieses Einfamilienhaus liegt zentral und ruhig gelegen in Kirchhofen, mit einem großzügigen Gartenbereich, der für Ihre Familie viel Platz zum gemeinsamen relaxen bietet.

Es handelt sich bei dem Einfamilienhaus (Teilunterkellert) um eine absolut solide Bauweise mit einem Natursteinkeller.Selbstverständlich sollte das Objekt aus unserer Sicht saniert und modernisiert werden.

Die Heizung (Gas) wurde vor 10 Jahren erneuert sowie auch neue Fenster eingebaut.Diese Immobilie bietet auch einen Dachgeschossausbau als zusätzliche Wohnfläche an.

Gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Hausbesichtigung ein.
OrtsbeschreibungEhrenkirchen
Die Gesamtgemeinde besteht aus den fünf Ortteilen Ehrenstetten, Kirchhofen, Norsingen,
Offnadingen und Scherzingen mit insgesamt ca 7.000 Einwohnern. Die schöne Landschaft und die
Nähe zu Freiburg macht Ehrenkirchen besonders attraktiv. Freiburg können Sie mit einem bestens
ausgebauten ÖPNV-Angebot genauso erreichen, wie in nur acht Minuten mit dem Auto.
In den vergangenen Jahren hat sich die Gemeinde Ehrenkirchen dynamisch weiterentwickelt. Das
zeigt nicht nur eine wachsende Einwohnerzahl, sondern auch der Anstieg von qualifizierten
Arbeitsplätzen.
Auch die Kinderbetreuung wird bedarfsorientiert ausgebaut und ist regional gesehen eine der
Besten. Als eine der ersten Gemeinden bietet Ehrenkirchen seit September 2007 eine Kinderkrippe
an, die Kinder ab der 9. Woche aufnimmt. Mit der umfassenden Betreuung im Alter von 0 bis 10
Jahren wird versucht Eltern und Familien zu helfen und die Vereinbarkeit von Beruf und Familie zu
gewährleisten.
Aber nicht nur der Ausbau der Kinderbetreuung zeugt von einer prosperierenden Gemeinde,
sondern auch die in den letzten Jahren deutlich verbesserte Infrastruktur. So wurden
Einkaufsmöglichkeiten im Gemeindezentrum geschaffen, Schulen erweitert, ein Kindergarten
gebaut, ein Pflegeheim mit 82 Plätzen eingerichtet, das Gewerbegebiet deutlich vergrößert und
Neubaugebiete erschlossen.
Viele Freizeitangebote finden Sie z.B. bei rd. 50 Vereinen, beim örtlichen Bildungswerk, bei der
Jugendmusikschule, bei Seniorentreffs oder bei den Kirchen.
Quelle: Gemeinde Ehrenkirchen



Baden-Württemberg
SonstigesWir hoffen, Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt zu haben und würden uns
freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preisangaben wurden sorgfältignach Auskünften und Erklärungen des Eigentümers oder Auftraggebers erstellt.

Für Größe, Güte und Beschaffenheit, für Irrtümer und Auslassungen, den Zwischenverkauf oder die Zwischenvermietung übernehmen wir keine Haftung.

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzberater im Hause behilflich.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de

Ihr Regiomakler - Team