Repräsentatives Ladenlokal / Büro in Best-Lage !

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr36
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ79427
OrtEschbach
LandDeutschland
Regionaler ZusatzEschbach (Markgräflerland) (Gemeinde)
Gesamtfläche100 m²
Bürofläche100 m²
BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Verfügbar abNach Absprache
ImmoNr36 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ79427
OrtEschbach LandDeutschland
Regionaler ZusatzEschbach (Markgräflerland) (Gemeinde) Gesamtfläche100 m²
Bürofläche100 m² BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl Verfügbar abNach Absprache

Hinweis zur Provision: 1.000

Details zur Immobilie
Die Gewerbeeinheit mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten liegt zentral in Bestlage an der Ortsstraße von Eschbach.
Optimal geeignet für Büro, Ladengeschäft, Kosmetikstudio o.ä.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.12.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 69.60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 7.20 kWh/(m²*a)

Die Gewerbeeinheit ist wie folgt aufgeteilt (siehe Plan):

EG:
- Eingangsbereich

UG:
- Großer Gewerberaum
- WC
- Umkleide / Dusche
- Aufenthaltsraum
- Lagerraum
In Eschbach lässt es sich gut Leben und Arbeiten! Die Gemeinde Eschbach hat ca.2.369 Einwohner. Eschbach ist über den Regio Verkehrsbund Freiburg an das Netz öffentlicher Verkehrsmittel angeschlossen.
Im Nachbarort Heitersheim besteht eine optimale Anbindung mit der Bahn. Eschbach verfügt auch über schnelle Anbindung zur Autobahn A5, wo es seit 2006 eine 2220m lange Rheinbrücke gibt und damit erstmals eine Direktverbindung nach Frankreich. Direkt in Eschbach finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte und auch Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Wir hoffen,Ihr Interesse für dieses schicke Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen,Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Für einen Besichtigungstermin erbitten wir die Übermittlung Ihrer Kontaktdaten mit Telefonnummer per E-Mail. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Der Mietpreis versteht sich zzgl.gesetzl.MwSt.

Eine Kopie Ihrer Haftpflichtversicherung ist bei Abschluss eines Mietvertrages vorzuweisen.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preisangaben wurden sorgfältig nach Auskünften und Erklärungen des Eiogentümers oder Auftraggebers erstellt.

Für Größe, Güte und Beschaffen, für Irrtümer und Auslassungen, den Zwischenverkauf oder die Zwischenvermietung übernehmen wir keine Haftung.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de

Ihr Regiomakler - Team
Netto Kaltmiete500 €
Nebenkosten90 €
Warmmiete590 €
Außen-Provision1.000
Währung
Kaution1.000 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2002
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.12.2026
Baujahr lt. Energieausweis2002
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme)69,6 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom)7,2 kWh/(m²*a)
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2002
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.12.2026
Baujahr lt. Energieausweis2002
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme)69,6 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom)7,2 kWh/(m²*a)
Netto Kaltmiete500 €
Nebenkosten90 €
Warmmiete590 €
Außen-Provision1.000
Währung
Kaution1.000 €
Beschreibung der Immobilie Die Gewerbeeinheit mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten liegt zentral in Bestlage an der Ortsstraße von Eschbach.
Optimal geeignet für Büro, Ladengeschäft, Kosmetikstudio o.ä.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.12.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 69.60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 7.20 kWh/(m²*a)

Ausstattung der Immobilie Die Gewerbeeinheit ist wie folgt aufgeteilt (siehe Plan):

EG:
- Eingangsbereich

UG:
- Großer Gewerberaum
- WC
- Umkleide / Dusche
- Aufenthaltsraum
- Lagerraum
Hier befindet sich die Immobilie In Eschbach lässt es sich gut Leben und Arbeiten! Die Gemeinde Eschbach hat ca.2.369 Einwohner. Eschbach ist über den Regio Verkehrsbund Freiburg an das Netz öffentlicher Verkehrsmittel angeschlossen.
Im Nachbarort Heitersheim besteht eine optimale Anbindung mit der Bahn. Eschbach verfügt auch über schnelle Anbindung zur Autobahn A5, wo es seit 2006 eine 2220m lange Rheinbrücke gibt und damit erstmals eine Direktverbindung nach Frankreich. Direkt in Eschbach finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte und auch Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Sonstige Angaben zur Immobilie Wir hoffen,Ihr Interesse für dieses schicke Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen,Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Für einen Besichtigungstermin erbitten wir die Übermittlung Ihrer Kontaktdaten mit Telefonnummer per E-Mail. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Der Mietpreis versteht sich zzgl.gesetzl.MwSt.

Eine Kopie Ihrer Haftpflichtversicherung ist bei Abschluss eines Mietvertrages vorzuweisen.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preisangaben wurden sorgfältig nach Auskünften und Erklärungen des Eiogentümers oder Auftraggebers erstellt.

Für Größe, Güte und Beschaffen, für Irrtümer und Auslassungen, den Zwischenverkauf oder die Zwischenvermietung übernehmen wir keine Haftung.

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