***Anspruchsvolles Wohnen in bester Lage***

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr39
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ79280
OrtAu
LandDeutschland
Regionaler ZusatzAu (Breisgau) (Gemeinde)
Wohnfläche112 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Verfügbar ab01.04.2019
ImmoNr39 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ79280
OrtAu LandDeutschland
Regionaler ZusatzAu (Breisgau) (Gemeinde) Wohnfläche112 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz BalkonJa
Verfügbar ab01.04.2019

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Diese sehr helle und mit ansprechendem Grundriss erstellte 4-Zimmerwohnung sucht
seinesgleichen.Sie liegt im Erdgeschoss eines MFH mit 3 Parteien.Herrliches,sonniges und
naturnahes Wohnen mit Blick auf den Schönberg und auf Freiburg. Auf dem nach Westen ausgerichteten, komplett überdachten Balkon (ca.23,75 m²) lässt sich herrlich die Abendsonne genießen und ist durch die Vergrößerung - siehe Grundriss - optimal zu Nutzen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.02.2029
Endenergiebedarf: 86.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Flurbereich
- Abstellraum
- Elternschlafzimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche / Badewanne
- Gäste-WC
- 2 Zimmer mit Balkonzugang
- separate Küche ohne EBK.
- Großer,offener Wohn-/Essbereich /
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Westlage







Des Weiteren:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- alle Wände mit Edelputz
- Sat. Anlage
- Internet LAN
- separate Unterstellmöglichkeit für Fahrräder etc.
- 1 Stellplatz im Freien
Zwischen Schauinsland und Schönberg im schönen, idyllischen Hexental liegt die Gemeinde Au mit
seinen ca.1.400 Einwohnern. Gute Verkehrsanbindung durch die Landesstraße 122, den
Südbadenbus mit der Linie 7208 oder die Buslinie der Freiburger VAG. In Au gibt es einen
Kindergarten mit Kinderkrippe. Weitere Kindergärten, die Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten
finden sich im ca.1 km entfernten Merzhausen.
Jeden Freitag nachmittag findet auf dem Parkplatz beim Rathaus ein Wochenmarkt statt.
In verschiedenen Vereinen läßt sich die Freizeit in geselliger Runde verbringen.
Dieses MFH befindet sich in der Fertigstellung. Aus diesem Grunde werden die Bilder je nach Baufortschritt aktualisiert bzw. ergänzt.

Tierhaltung ist erlaubt.Hundehaltung nur nach Rücksprache.

Wir hoffen,Ihr Interesse für diese attraktive Wohnung geweckt zu haben und würden uns freuen,Sie
bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Für einen Besichtigungstermin erbitten wir die Übermittlung Ihrer Kontaktdaten aus
Datenschutzgründen im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die
Portale.

***Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus. Wir bearbeiten nur vollständig ausgefüllte ANFRAGEN.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.***

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preisangaben
wurden sorgfältig nach Auskünften und Erklärungen des Eigentümers oder Auftraggebers erstellt.

Für Größe, Güte und Beschaffenheit, für Irrtümer und Auslassungen, den Zwischenverkauf oder die
Zwischenvermietung übernehmen wir keine Haftung.

Eine Kopie Ihrer Privathaftpflichtversicherung ist bei Abschluss eines Mietvertrages vorzuweisen.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de

Ihr Regiomakler - Team
Kaltmiete1.320 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.520 €
Währung
Kaution3.960,00.-
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1979
ZustandErstbezug nach Sanierung
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.02.2029
Endenergiebedarf86,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1979
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1979
ZustandErstbezug nach Sanierung
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.02.2029
Endenergiebedarf86,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1979
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaltmiete1.320 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.520 €
Währung
Kaution3.960,00.-
Beschreibung der Immobilie Diese sehr helle und mit ansprechendem Grundriss erstellte 4-Zimmerwohnung sucht
seinesgleichen.Sie liegt im Erdgeschoss eines MFH mit 3 Parteien.Herrliches,sonniges und
naturnahes Wohnen mit Blick auf den Schönberg und auf Freiburg. Auf dem nach Westen ausgerichteten, komplett überdachten Balkon (ca.23,75 m²) lässt sich herrlich die Abendsonne genießen und ist durch die Vergrößerung - siehe Grundriss - optimal zu Nutzen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.02.2029
Endenergiebedarf: 86.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Flurbereich
- Abstellraum
- Elternschlafzimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche / Badewanne
- Gäste-WC
- 2 Zimmer mit Balkonzugang
- separate Küche ohne EBK.
- Großer,offener Wohn-/Essbereich /
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Westlage







Des Weiteren:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- alle Wände mit Edelputz
- Sat. Anlage
- Internet LAN
- separate Unterstellmöglichkeit für Fahrräder etc.
- 1 Stellplatz im Freien
Hier befindet sich die Immobilie Zwischen Schauinsland und Schönberg im schönen, idyllischen Hexental liegt die Gemeinde Au mit
seinen ca.1.400 Einwohnern. Gute Verkehrsanbindung durch die Landesstraße 122, den
Südbadenbus mit der Linie 7208 oder die Buslinie der Freiburger VAG. In Au gibt es einen
Kindergarten mit Kinderkrippe. Weitere Kindergärten, die Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten
finden sich im ca.1 km entfernten Merzhausen.
Jeden Freitag nachmittag findet auf dem Parkplatz beim Rathaus ein Wochenmarkt statt.
In verschiedenen Vereinen läßt sich die Freizeit in geselliger Runde verbringen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Dieses MFH befindet sich in der Fertigstellung. Aus diesem Grunde werden die Bilder je nach Baufortschritt aktualisiert bzw. ergänzt.

Tierhaltung ist erlaubt.Hundehaltung nur nach Rücksprache.

Wir hoffen,Ihr Interesse für diese attraktive Wohnung geweckt zu haben und würden uns freuen,Sie
bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Für einen Besichtigungstermin erbitten wir die Übermittlung Ihrer Kontaktdaten aus
Datenschutzgründen im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die
Portale.

***Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus. Wir bearbeiten nur vollständig ausgefüllte ANFRAGEN.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.***

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preisangaben
wurden sorgfältig nach Auskünften und Erklärungen des Eigentümers oder Auftraggebers erstellt.

Für Größe, Güte und Beschaffenheit, für Irrtümer und Auslassungen, den Zwischenverkauf oder die
Zwischenvermietung übernehmen wir keine Haftung.

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