Erstbezug - 1. Obergeschoss mit zwei Balkonen in der Wiehre

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr42
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ79100
OrtFreiburg im Breisgau
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWiehre
Wohnfläche126 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete)
TerrasseJa
Verfügbar ab01.04.2019
ImmoNr42 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ79100
OrtFreiburg im Breisgau LandDeutschland
Regionaler ZusatzWiehre Wohnfläche126 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete) TerrasseJa
Verfügbar ab01.04.2019

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Diese gut geschnittene Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 6-Parteienhaus im beliebten Stadteil Wiehre in Hinterhoflage in der Kirchstraße. Das Haus wird gerade fertiggestellt und der Erstbezug kann voraussichtlich zum 01.04.2019 erfolgen.
Die Wohnung hat zwei Balkonen nach Westen und Osten. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und hat direkte Ausgänge zu den Balkonen. Die hochwertige Einbauküche, offen zum Wohnbereich, genügt höchsten Ansprüchen. Die gesamte Wohnung ist mit Echtholzparkett versehen. Die Badezimmer sind jeweils mit einer Dusche ausgestattet. Das Hauptbadezimmer hat zusätzlich eine Badewanne und ist mit einem großen 80er Waschtisch versehen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.

Gewünscht werden berufstätige Nichtraucher ohne Haustiere!

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die Wohnung ist in allen Räumen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche sich in jedem Raum separat regeln lässt. Die Badzimmer haben zusätzlich Handtuchheizkörper.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Abstellkammer neben der Küche.
Die Jalousien und Rollläden werden elektrisch bedient.
In der Tiefgarage sind zugeordnete Fahrradstellplätze.
Der Stadtteil Wiehre besteht aus den vier Stadtbezirken 421 Oberwiehre, 422 Mittelwiehre, 423 Unterwiehre-Nord und 424 Unterwiehre-Süd. Teile der Wiehre, die gesamt Mittelwiehre und die östlichen Teile der Unterwiehre, sind heute ein sehr beliebtes Wohngebiet, vor allem wegen ihres reichen Altbaubestandes, der vergleichsweise ruhigen Straßen und der attraktiven Lage zwischen dem Stadtzentrum und grünen Stadtrandgebieten.
Schon aufgrund der hohen Miet- und Grundstückspreise ist die Wiehre primär ein Wohngebiet der Akademiker und der oberen Mittelschicht. Die Bebauung besteht zum großen Teil aus Villen, Stadthäusern und großen Mietshäusern mit großzügigen Wohnungen. Innerhalb der Wiehre gibt es einige kleine Läden, häufig aus dem ökologisch-alternativen Bereich, Geschäfte und ein paar Kneipen. Das historische Subzentrum um den alten Bahnhof Freiburg-Wiehre existiert bis heute, dort findet auch ein Wochenmarkt statt. Die Haupteinkaufsstraße ist die relativ stark befahrene Günterstalstraße, die die Stadt Freiburg über Günterstal mit dem Schauinsland verbindet. Der Straßenverkehr ist durch die Einrichtung einer Reihe von Einbahnstraßen in den letzten Jahren zusätzlich beruhigt worden.
Der Bahnhof Freiburg-Wiehre an der Höllentalbahn verbindet den Stadtteil im Halbstundentakt (tagsüber) mit dem Schwarzwald und dem Freiburger Hauptbahnhof, wo Anschlüsse an die Breisgau-S-Bahn und den Regional- und Fernverkehr der Deutschen Bahn besteht.
Drei Straßenbahnlinien 2, 3 und 5 der Freiburger-Verkehrs AG (VAG) verbinden die Wiehre mit der Innenstadt, Günterstal und Zähringen sowie den Neubaugebieten Vauban und Rieselfeld. Außerdem tangiert die Buslinie 11 die Unterwiehre.
Die Bundesautobahn A5 Basel-Karlsruhe ist über den Zubringer Mitte schnell erreichbar.(Quelle: Wikipedia)
Wir hoffen, Ihr Interesse für diese schicke Wohnung geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preisangaben wurden sorgfältig nach Auskünften und Erklärungen des Eigentümers oder Auftraggebers erstellt. Für Größe, Güte und Beschaffenheit, für Irrtümer und Auslassungen, den Zwischenverkauf oder die Zwischenvermietung übernehmen wir keine Haftung.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de

Ihr Regiomakler - Team
Kaltmiete1.700 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete2.020 €
Währung
Kaution3.540 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2019
ZustandErstbezug
Baujahr lt. Energieausweis2019
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2019
ZustandErstbezug
Baujahr lt. Energieausweis2019
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaltmiete1.700 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete2.020 €
Währung
Kaution3.540 €
Beschreibung der Immobilie Diese gut geschnittene Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 6-Parteienhaus im beliebten Stadteil Wiehre in Hinterhoflage in der Kirchstraße. Das Haus wird gerade fertiggestellt und der Erstbezug kann voraussichtlich zum 01.04.2019 erfolgen.
Die Wohnung hat zwei Balkonen nach Westen und Osten. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und hat direkte Ausgänge zu den Balkonen. Die hochwertige Einbauküche, offen zum Wohnbereich, genügt höchsten Ansprüchen. Die gesamte Wohnung ist mit Echtholzparkett versehen. Die Badezimmer sind jeweils mit einer Dusche ausgestattet. Das Hauptbadezimmer hat zusätzlich eine Badewanne und ist mit einem großen 80er Waschtisch versehen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.

Gewünscht werden berufstätige Nichtraucher ohne Haustiere!

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie Die Wohnung ist in allen Räumen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche sich in jedem Raum separat regeln lässt. Die Badzimmer haben zusätzlich Handtuchheizkörper.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Abstellkammer neben der Küche.
Die Jalousien und Rollläden werden elektrisch bedient.
In der Tiefgarage sind zugeordnete Fahrradstellplätze.
Hier befindet sich die Immobilie Der Stadtteil Wiehre besteht aus den vier Stadtbezirken 421 Oberwiehre, 422 Mittelwiehre, 423 Unterwiehre-Nord und 424 Unterwiehre-Süd. Teile der Wiehre, die gesamt Mittelwiehre und die östlichen Teile der Unterwiehre, sind heute ein sehr beliebtes Wohngebiet, vor allem wegen ihres reichen Altbaubestandes, der vergleichsweise ruhigen Straßen und der attraktiven Lage zwischen dem Stadtzentrum und grünen Stadtrandgebieten.
Schon aufgrund der hohen Miet- und Grundstückspreise ist die Wiehre primär ein Wohngebiet der Akademiker und der oberen Mittelschicht. Die Bebauung besteht zum großen Teil aus Villen, Stadthäusern und großen Mietshäusern mit großzügigen Wohnungen. Innerhalb der Wiehre gibt es einige kleine Läden, häufig aus dem ökologisch-alternativen Bereich, Geschäfte und ein paar Kneipen. Das historische Subzentrum um den alten Bahnhof Freiburg-Wiehre existiert bis heute, dort findet auch ein Wochenmarkt statt. Die Haupteinkaufsstraße ist die relativ stark befahrene Günterstalstraße, die die Stadt Freiburg über Günterstal mit dem Schauinsland verbindet. Der Straßenverkehr ist durch die Einrichtung einer Reihe von Einbahnstraßen in den letzten Jahren zusätzlich beruhigt worden.
Der Bahnhof Freiburg-Wiehre an der Höllentalbahn verbindet den Stadtteil im Halbstundentakt (tagsüber) mit dem Schwarzwald und dem Freiburger Hauptbahnhof, wo Anschlüsse an die Breisgau-S-Bahn und den Regional- und Fernverkehr der Deutschen Bahn besteht.
Drei Straßenbahnlinien 2, 3 und 5 der Freiburger-Verkehrs AG (VAG) verbinden die Wiehre mit der Innenstadt, Günterstal und Zähringen sowie den Neubaugebieten Vauban und Rieselfeld. Außerdem tangiert die Buslinie 11 die Unterwiehre.
Die Bundesautobahn A5 Basel-Karlsruhe ist über den Zubringer Mitte schnell erreichbar.(Quelle: Wikipedia)
Sonstige Angaben zur Immobilie Wir hoffen, Ihr Interesse für diese schicke Wohnung geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preisangaben wurden sorgfältig nach Auskünften und Erklärungen des Eigentümers oder Auftraggebers erstellt. Für Größe, Güte und Beschaffenheit, für Irrtümer und Auslassungen, den Zwischenverkauf oder die Zwischenvermietung übernehmen wir keine Haftung.

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