** Bad Krozingen-OT**Eigene Wohnung/Haus zum fairen Preis** Ideal auch für Kaptialanleger**

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr45
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ79189
OrtBad Krozingen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzTunsel
Wohnfläche198 m²
Grundstücksgröße123 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
ImmoNr45 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ79189
OrtBad Krozingen LandDeutschland
Regionaler ZusatzTunsel Wohnfläche198 m²
Grundstücksgröße123 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungPellet HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa

Hinweis zur Provision: 3,57 % des Kaufpreises inklusive MwSt.

Details zur Immobilie
Eigene Wohnung/Haus zum fairen Preis**
Ideal auch für Kaptialanleger**

Das 1900 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es befinden sich in dieser Immobilie 2 Wohneinheiten die gut vermietet sind. Eine Erdgeschoss Wohnung mit rund 74,02 m² und eine Obergeschoss Wohnung -Maisonette mit rund 124 m².
Modernisierungsmaßnahmen der letzten 15 Jahren:
-Vollwärmeschutz innen und Außenfassade und Fensterläden sind 2010 neu gestrichen worden
- Pelletsheizung im EG und OG sowie ein Holzofen im DG
- Fenster mit Schallschutz
- 2x Einbauküchen vorhanden

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.03.2029
Endenergiebedarf: 278.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

EG sep. Wohneinheit:
- Eingangsbereich + Flurbereich
- Sep.Küche - mit Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
1.OG untere Etage:
- Eingangsbereich + Flurbereich
- Abstellraum
- Sep.Küche - mit Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche+Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Wohnzimmer
- 1x Schlafzimmer
- 1x Kinderzimmer
obere Etage: Grundriss wurde geändert= Dachterrasse nicht gebaut
- kleines Studio
- 2x Kinderzimmer

Des Weiteren:
- Kabel-Anschluss
**Tunsel**

als Teilort von Bad Krozingen und liegt ca. 18 km südwestlich von Freiburg.
Tunsel hat eine dörfliche Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Rathaus und einer
Einkaufsmöglichkeit in einem Bauernhofladen.
Der Kurort Bad Krozingen hat alles zu bieten was das Herz begehrt: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bahnverbindung, Herzzentrum, Arztpraxen, Kurpark, Vita Classica
Thermalquelle und die Nähe des Schwarzwaldes liegt buchstäblich vor der Türe.... und vieles, vieles mehr.
Wir hoffen, Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.

Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzberater im Hause behilflich.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de
Ihr Regiomakler - Team
Kaufpreis265.000 €
Außen-Provision3,57 % des Kaufpreises inklusive MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1900
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.03.2029
Endenergiebedarf278,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2000
wesentlicher EnergieträgerElektro
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1900
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.03.2029
Endenergiebedarf278,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2000
wesentlicher EnergieträgerElektro
Kaufpreis265.000 €
Außen-Provision3,57 % des Kaufpreises inklusive MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Eigene Wohnung/Haus zum fairen Preis**
Ideal auch für Kaptialanleger**

Das 1900 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es befinden sich in dieser Immobilie 2 Wohneinheiten die gut vermietet sind. Eine Erdgeschoss Wohnung mit rund 74,02 m² und eine Obergeschoss Wohnung -Maisonette mit rund 124 m².
Modernisierungsmaßnahmen der letzten 15 Jahren:
-Vollwärmeschutz innen und Außenfassade und Fensterläden sind 2010 neu gestrichen worden
- Pelletsheizung im EG und OG sowie ein Holzofen im DG
- Fenster mit Schallschutz
- 2x Einbauküchen vorhanden

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.03.2029
Endenergiebedarf: 278.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Ausstattung der Immobilie Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

EG sep. Wohneinheit:
- Eingangsbereich + Flurbereich
- Sep.Küche - mit Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
1.OG untere Etage:
- Eingangsbereich + Flurbereich
- Abstellraum
- Sep.Küche - mit Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche+Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Wohnzimmer
- 1x Schlafzimmer
- 1x Kinderzimmer
obere Etage: Grundriss wurde geändert= Dachterrasse nicht gebaut
- kleines Studio
- 2x Kinderzimmer

Des Weiteren:
- Kabel-Anschluss
Hier befindet sich die Immobilie **Tunsel**

als Teilort von Bad Krozingen und liegt ca. 18 km südwestlich von Freiburg.
Tunsel hat eine dörfliche Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Rathaus und einer
Einkaufsmöglichkeit in einem Bauernhofladen.
Der Kurort Bad Krozingen hat alles zu bieten was das Herz begehrt: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bahnverbindung, Herzzentrum, Arztpraxen, Kurpark, Vita Classica
Thermalquelle und die Nähe des Schwarzwaldes liegt buchstäblich vor der Türe.... und vieles, vieles mehr.
Sonstige Angaben zur Immobilie Wir hoffen, Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.

Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzberater im Hause behilflich.

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