***Sonnige Etagenwohnung mit Balkon.Ideal für Kapitalanleger***

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr49
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ79258
OrtHartheim
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHartheim am Rhein
Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
ImmoNr49 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ79258
OrtHartheim LandDeutschland
Regionaler ZusatzHartheim am Rhein Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa

Hinweis zur Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
Die sehr schön geschnittene Etagenwohnung mit Balkon und 1 PKW-Stellplatz im Freien, befindet sich in einem gepflegten 8-Parteienhaus im 2.OG. Das Objekt wird von einer Hausverwaltung sowie von einem Hausmeister inkl.Treppenhausreinigung betreut.
Ideal auch für Kapitalanleger, da die Wohnung seit vielen Jahren an die gleiche Mieterin vermietet ist.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.08.2028
Endenergieverbrauch: 167.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Die Wohnung Nr.15 ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsbereich mit großem Flur
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Tageslichtbad mit Badewanne / Dusche / WaMa-Anschluss
- Küche ohne EBK
- separates WC
Des Weiteren:
- 1 x KFZ-Stellplatz im Freien
- 1 Kellerraum
- Trockenraum im KG
- Kabel-Anschluss
Hartheim a.Rh.mit seinen ca.4.800 Einwohnern liegt knapp 20 km südwestlich von Freiburg und in unmittelbarer nähe zu Frankreich und der Schweiz.Durch den Autobahnanschluss der BAB 5 und der B3 ist eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet. Zudem ist Hartheim über den Regio Verkehrsverbund Freiburg an das Netz öffentlicher Verkehrsmittel angeschlossen. Ein Bahnhof für Bahnreisende findet sich im ca.10 km entfernten Bad Krozingen.Der Flughafen Euro-Airport Basel-Mulhouse ist in etwa 35 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Vor Ort zu finden:
Bäckereien, Metzgerei, Penny Markt, Apotheke, Volksbank, Sparkasse, Post, div.Ärzte, Tankstelle.
In der Zeit von April-Oktober findet der Freitagsmarkt statt.Hier werden frische,örtliche und regionale Erzeugnisse angeboten.
Es gibt eine Grund-und Hauptschule (weiterführende Schulen in Bad Krozingen / Staufen / Breisach), je 1 Kindergarten in Hartheim sowie in den Nachbarorten Bremgarten und Feldkirch.
Sie können in vielfältigen Vereinen Ihre Freizeit verbringen.
Wir hoffen,Ihr Interesse für diese schicke Wohnung geweckt zu haben und würden uns freuen,Sie
bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Für einen Besichtigungstermin erbitten wir die Übermittlung Ihrer Kontaktdaten aus Datenschutzgründen im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale.***Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus. Wir bearbeiten nur vollständig ausgefüllte ANFRAGEN. Vielen Dank für Ihr Verständnis.***

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preisangaben wurden sorgfältig nach Auskünften und Erklärungen des Eigentümers oder Auftraggebers erstellt.

Für Größe, Güte und Beschaffenheit, für Irrtümer und Auslassungen, den Zwischenverkauf oder die Zwischenvermietung übernehmen wir keine Haftung.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de

Ihr Regiomakler - Team
Kaufpreis168.500 €
Hausgeld275 €
Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1993
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch167 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis10.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis1993
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1993
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch167 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis10.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis1993
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis168.500 €
Hausgeld275 €
Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Die sehr schön geschnittene Etagenwohnung mit Balkon und 1 PKW-Stellplatz im Freien, befindet sich in einem gepflegten 8-Parteienhaus im 2.OG. Das Objekt wird von einer Hausverwaltung sowie von einem Hausmeister inkl.Treppenhausreinigung betreut.
Ideal auch für Kapitalanleger, da die Wohnung seit vielen Jahren an die gleiche Mieterin vermietet ist.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.08.2028
Endenergieverbrauch: 167.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Die Wohnung Nr.15 ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsbereich mit großem Flur
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Tageslichtbad mit Badewanne / Dusche / WaMa-Anschluss
- Küche ohne EBK
- separates WC
Des Weiteren:
- 1 x KFZ-Stellplatz im Freien
- 1 Kellerraum
- Trockenraum im KG
- Kabel-Anschluss
Hier befindet sich die Immobilie Hartheim a.Rh.mit seinen ca.4.800 Einwohnern liegt knapp 20 km südwestlich von Freiburg und in unmittelbarer nähe zu Frankreich und der Schweiz.Durch den Autobahnanschluss der BAB 5 und der B3 ist eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet. Zudem ist Hartheim über den Regio Verkehrsverbund Freiburg an das Netz öffentlicher Verkehrsmittel angeschlossen. Ein Bahnhof für Bahnreisende findet sich im ca.10 km entfernten Bad Krozingen.Der Flughafen Euro-Airport Basel-Mulhouse ist in etwa 35 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Vor Ort zu finden:
Bäckereien, Metzgerei, Penny Markt, Apotheke, Volksbank, Sparkasse, Post, div.Ärzte, Tankstelle.
In der Zeit von April-Oktober findet der Freitagsmarkt statt.Hier werden frische,örtliche und regionale Erzeugnisse angeboten.
Es gibt eine Grund-und Hauptschule (weiterführende Schulen in Bad Krozingen / Staufen / Breisach), je 1 Kindergarten in Hartheim sowie in den Nachbarorten Bremgarten und Feldkirch.
Sie können in vielfältigen Vereinen Ihre Freizeit verbringen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Wir hoffen,Ihr Interesse für diese schicke Wohnung geweckt zu haben und würden uns freuen,Sie
bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Für einen Besichtigungstermin erbitten wir die Übermittlung Ihrer Kontaktdaten aus Datenschutzgründen im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale.***Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus. Wir bearbeiten nur vollständig ausgefüllte ANFRAGEN. Vielen Dank für Ihr Verständnis.***

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preisangaben wurden sorgfältig nach Auskünften und Erklärungen des Eigentümers oder Auftraggebers erstellt.

Für Größe, Güte und Beschaffenheit, für Irrtümer und Auslassungen, den Zwischenverkauf oder die Zwischenvermietung übernehmen wir keine Haftung.

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Staufener Str. 19
79258 Hartheim am Rhein

Telefon 07633-93332-0 Fax 07633-93332-30 E-Mail rohrwasser@regiomakler.de

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