Zwei-Zimmer-Wohnung mit Schönbergblick

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Datenblatt
ImmoNr52
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ79249
OrtMerzhausen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMerzhausen (Breisgau) (Gemeinde)
Wohnfläche58 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Duplex
BalkonJa
Verfügbar abFrühjahr 2020
ImmoNr52 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ79249
OrtMerzhausen LandDeutschland
Regionaler ZusatzMerzhausen (Breisgau) (Gemeinde) Wohnfläche58 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Duplex BalkonJa
Verfügbar abFrühjahr 2020

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Diese gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im 2.OG eines 16-Parteienhauses in guter Lage von Merzhausen. Durch die Hanglage, zwischen den Straßen "Alte Straße" und "Im Großacker", ist der Zugang zum Haus zwischen 1. und 2. OG. Dadurch hat man nur ein paar Stufen bis zur Wohnungstüre. Die Wohnung hat ein fast quadratisches Schlafzimmer, was dadurch gut zu möblieren ist. Das Wannenbad ist innliegend. Das Wohn-Esszimmer ist großzügig und durch eine halbe Wand von der offenen Küche getrennt. An das Wohnzimmer grenzt der überdachte Westbalkon, von welchem man einen schönen Blick zum Schönberg hat.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit zwei Wänden aus Stein und Beton und zwei Holzwänden. Der Tiefgargenplatz befindet sich auf einem Doppelparker oben.

Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt. Der Auszug erfolgt voraussichtlich im Frühjahr 2020. Der Termin hängt von der Fertigstellung der neuen Wohnung ab, welche gerade gebaut wird.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.08.2028
Endenergieverbrauch: 107.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Merzhausen grenzt unmittelbar an Freiburg und liegt unmittelbar südlich der Schwarzwaldmetropole Freiburg am Eingang des Hexentals und gehört zum Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald.Merzhausen ist durch die SBG (SüdbadenBus GmbH) an das Netz öffentlicher Verkehrsmittel angeschlossen. Diese Wohnung liegt nahe der Stadtgrenze zu Freiburg und man erreicht fußläufig schnell den Paula-Modersohn-Platz. Hier hat man direkte Anbindung an das Straßenbahnnetz der Stadt Freiburg.
Vor Ort zu finden: Bäckereien, Metzgerei, ALDI- / REWE-Markt, Apotheke, Volksbank, Sparkasse, Post, Ärzte, Hallenbad.
Jeden Samstag findet von 8:00-13:00 Uhr ein Wochenmarkt beim FORUM Merzhausen statt.
Es gibt eine Grundschule und verschiedene Kindergärten.
Wir hoffen, Ihr Interesse für diese schicke Wohnung geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.

Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzberater im Hause behilflich.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de

Ihr Regiomakler - Team
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1992
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch107 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis02.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis1992
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1992
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch107 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis02.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis1992
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Diese gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im 2.OG eines 16-Parteienhauses in guter Lage von Merzhausen. Durch die Hanglage, zwischen den Straßen "Alte Straße" und "Im Großacker", ist der Zugang zum Haus zwischen 1. und 2. OG. Dadurch hat man nur ein paar Stufen bis zur Wohnungstüre. Die Wohnung hat ein fast quadratisches Schlafzimmer, was dadurch gut zu möblieren ist. Das Wannenbad ist innliegend. Das Wohn-Esszimmer ist großzügig und durch eine halbe Wand von der offenen Küche getrennt. An das Wohnzimmer grenzt der überdachte Westbalkon, von welchem man einen schönen Blick zum Schönberg hat.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit zwei Wänden aus Stein und Beton und zwei Holzwänden. Der Tiefgargenplatz befindet sich auf einem Doppelparker oben.

Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt. Der Auszug erfolgt voraussichtlich im Frühjahr 2020. Der Termin hängt von der Fertigstellung der neuen Wohnung ab, welche gerade gebaut wird.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.08.2028
Endenergieverbrauch: 107.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Hier befindet sich die Immobilie Merzhausen grenzt unmittelbar an Freiburg und liegt unmittelbar südlich der Schwarzwaldmetropole Freiburg am Eingang des Hexentals und gehört zum Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald.Merzhausen ist durch die SBG (SüdbadenBus GmbH) an das Netz öffentlicher Verkehrsmittel angeschlossen. Diese Wohnung liegt nahe der Stadtgrenze zu Freiburg und man erreicht fußläufig schnell den Paula-Modersohn-Platz. Hier hat man direkte Anbindung an das Straßenbahnnetz der Stadt Freiburg.
Vor Ort zu finden: Bäckereien, Metzgerei, ALDI- / REWE-Markt, Apotheke, Volksbank, Sparkasse, Post, Ärzte, Hallenbad.
Jeden Samstag findet von 8:00-13:00 Uhr ein Wochenmarkt beim FORUM Merzhausen statt.
Es gibt eine Grundschule und verschiedene Kindergärten.
Sonstige Angaben zur Immobilie Wir hoffen, Ihr Interesse für diese schicke Wohnung geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.

Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzberater im Hause behilflich.

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