***Ideal für die ganze Familie***

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr55
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ79258
OrtHartheim
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHartheim am Rhein
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche71 m²
Grundstücksgröße402 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
Verfügbar abca. September 2019
ImmoNr55 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ79258
OrtHartheim LandDeutschland
Regionaler ZusatzHartheim am Rhein Wohnfläche160 m²
Nutzfläche71 m² Grundstücksgröße402 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas, Solar HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa Verfügbar abca. September 2019

Hinweis zur Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
***In dieser sehr schicken Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte mit Garten können Sie sich und Ihre Familie entspannen und Wohlfühlen!!***

Das Einfamilienhaus-DHH mit Garage, wurde Baujahr 2006 in Massivbauweise erbaut.
Das Haus mit Garage und einem schönen Garten, liegt ruhig und sonnig gelegen in Hartheim am Rhein. Des Weiteren ist das Haus mit einer Fußbodenheizung ausgelegt. Eine Solaranlage wurde 2006 auch mit installiert.
Das Dachgeschoss wurde zusätzlich noch ausgebaut als Studio mit rund 25 m². Im modernen Badezimmer im Obergeschoss verwöhnt Sie eine Eck- Badewanne sowie ein Duschbereich. Auch im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-Duschbad.Im Kellergeschoss befindet sich auch ein Hobby-Gästezimmer mit einem weiteren Duschbad ''en Suite''.
Die herrliche Terrasse lädt Ihre Familie zu ausgiebigen Grillabenden im schön angelegten Gartenbereich ein.

**Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung**

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.05.2029
Endenergieverbrauch: 73.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

EG:
- Eingangsbereich
- Flurbereich mit Treppenhaus in OG und KG
- Sep.Küche - mit einer tollen Einbauküche
- Gäste-Bürozimmer
- Wohn-Essbereich mit Zugang zum Terrassen-Gartenbereich
- Gäste-Duschbad

OG:
- Flurbereich
- modernes Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne+Dusche u. Handtuchheizung
- Schlafzimmer
- 2x Kinderzimmer

Dachspitz-Studio:
- rund 25m² ausgebaut

KG:
- Flurbereich
- Hobby-Gästeraum mit einem
''en Suite'' Duschbad
- Abstellraum
- Wasch- und Hausanschlussraum
- Vorratsraum
- Trockenraum
- Starkstromanschluss vorbereitet

Des Weiteren:

- Gartenbereich
- Fußbodenheizung
- Solaranlage
- 1x Garage mit 32 A und 16 A Starkstrom
- 1 x PKW Außenstellplatz
- SAT-Anschluss
In Hartheim am Rhein lässt es sich gut leben!

Die Gemeinde Hartheim mit den Ortsteilen Feldkirch und Bremgarten hat ca. 4.800 Einwohner. Hartheim am Rhein ist über den Regio Verkehrsbund Freiburg an das Netz öffentlicher Verkehrsmittel angeschlossen. Seit 2006 gibt es eine 2220m lange Rheinbrücke und damit erstmals eine Direktverbindung ins Elsass. Hartheim am Rhein verfügt auch über schnelle Anbindung zur Autobahn A5. Der Ort bietet seinen Bewohnern in jeder Hinsicht eine umfangreiche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten ( z.Bsp. Schule, Kindergarten, Apotheke, Banken, Einkaufsmarkt usw. )
Wir hoffen, Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.

Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzberater im Hause behilflich.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de
Ihr Regiomakler - Team
Kaufpreis589.000 €
Außen-Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2006
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch73,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis20.05.2029
Baujahr lt. Energieausweis2006
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2006
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch73,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis20.05.2029
Baujahr lt. Energieausweis2006
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis589.000 €
Außen-Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie ***In dieser sehr schicken Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte mit Garten können Sie sich und Ihre Familie entspannen und Wohlfühlen!!***

Das Einfamilienhaus-DHH mit Garage, wurde Baujahr 2006 in Massivbauweise erbaut.
Das Haus mit Garage und einem schönen Garten, liegt ruhig und sonnig gelegen in Hartheim am Rhein. Des Weiteren ist das Haus mit einer Fußbodenheizung ausgelegt. Eine Solaranlage wurde 2006 auch mit installiert.
Das Dachgeschoss wurde zusätzlich noch ausgebaut als Studio mit rund 25 m². Im modernen Badezimmer im Obergeschoss verwöhnt Sie eine Eck- Badewanne sowie ein Duschbereich. Auch im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-Duschbad.Im Kellergeschoss befindet sich auch ein Hobby-Gästezimmer mit einem weiteren Duschbad ''en Suite''.
Die herrliche Terrasse lädt Ihre Familie zu ausgiebigen Grillabenden im schön angelegten Gartenbereich ein.

**Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung**

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.05.2029
Endenergieverbrauch: 73.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

EG:
- Eingangsbereich
- Flurbereich mit Treppenhaus in OG und KG
- Sep.Küche - mit einer tollen Einbauküche
- Gäste-Bürozimmer
- Wohn-Essbereich mit Zugang zum Terrassen-Gartenbereich
- Gäste-Duschbad

OG:
- Flurbereich
- modernes Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne+Dusche u. Handtuchheizung
- Schlafzimmer
- 2x Kinderzimmer

Dachspitz-Studio:
- rund 25m² ausgebaut

KG:
- Flurbereich
- Hobby-Gästeraum mit einem
''en Suite'' Duschbad
- Abstellraum
- Wasch- und Hausanschlussraum
- Vorratsraum
- Trockenraum
- Starkstromanschluss vorbereitet

Des Weiteren:

- Gartenbereich
- Fußbodenheizung
- Solaranlage
- 1x Garage mit 32 A und 16 A Starkstrom
- 1 x PKW Außenstellplatz
- SAT-Anschluss
Hier befindet sich die Immobilie In Hartheim am Rhein lässt es sich gut leben!

Die Gemeinde Hartheim mit den Ortsteilen Feldkirch und Bremgarten hat ca. 4.800 Einwohner. Hartheim am Rhein ist über den Regio Verkehrsbund Freiburg an das Netz öffentlicher Verkehrsmittel angeschlossen. Seit 2006 gibt es eine 2220m lange Rheinbrücke und damit erstmals eine Direktverbindung ins Elsass. Hartheim am Rhein verfügt auch über schnelle Anbindung zur Autobahn A5. Der Ort bietet seinen Bewohnern in jeder Hinsicht eine umfangreiche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten ( z.Bsp. Schule, Kindergarten, Apotheke, Banken, Einkaufsmarkt usw. )
Sonstige Angaben zur Immobilie Wir hoffen, Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.

Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzberater im Hause behilflich.

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