Diese praktisch geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer aus zwei Häusern bestehenden Wohnanlage mit insgesamt 19 Parteien.
Die Anlage liegt in ruhiger Hanglage von Emmendingen. Durch die Hanglage hat man im großen Wohnbereich und auf der schönen Südwestterrasse die Wirkung einer OG-Wohnung. Die beiden Schlafräume und das Badezimmer hingegen liegen unter Straßenniveau und haben eine kleine Nordostterrasse, welche in der heißen Hochsommerzeit ein kühles Schattenplätzchen bietet.
Die Wohnung hat außerdem noch ein innliegendes Gäste-WC und eine separate Küche.
Zur Wohnung gehört ein TG-Platz und ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Die Mieter haben kürzlich ein Haus gekauft, welches jetzt renoviert wird. Im Lauf diesen Jahres werden sie dann umziehen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.04.2024
Endenergieverbrauch: 171.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Die Küche, das Bad und das Gäste-WC sind gefliest.
Der Wohnbereich, die beiden Schlafräume und der Flur sind mit Laminat ausgestattet.
Die Terrassen sind mit Steinplatten belegt.
Die Kreisstadt Emmendingen liegt mit ihren ca. 26.000 Einwohnern im Südwesten Baden-Württembergs und ist in sechs Stadtteile gegliedert – Emmendingen / Kernstadt, Kollmarsreute, Maleck, Mundingen, Wasser und Windenreute.
Die Stadt liegt malerisch eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene.
Die nahegelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg sowie das Elsass und der Europa-Park in Rust sind via Autobahn und Schnellstraße oder mit der Bahn in kürzester Zeit erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Wir hoffen, Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
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Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.
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