**Reihenmittelhaus: Schaffen Sie sich ein neues Zuhause**

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Datenblatt
ImmoNr71
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ79206
OrtBreisach am Rhein / Hochstetten
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHochstetten
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße255 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro, Holz
HeizungsartEtagenheizung, Ofenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Verfügbar abnach Absprache
ImmoNr71 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ79206
OrtBreisach am Rhein / Hochstetten LandDeutschland
Regionaler ZusatzHochstetten Wohnfläche130 m²
Nutzfläche70 m² Grundstücksgröße255 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro, Holz HeizungsartEtagenheizung, Ofenheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
Verfügbar abnach Absprache

Hinweis zur Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
Das Reihenmittelhaus wurde 1975 voll unterkellert in Massivbauweise erstellt und ist am Ortsrand in Breisach-Hochstetten mit einer Grundstücksfläche von ca. 255 m² angesiedelt. Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und teils sanierungsbedürftigen Zustand mit einer sehr guten Substanz.
Anschauen lohnt sich!!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.05.2029
Endenergiebedarf: 163.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

EG:
- Eingangsbereich
- Flurbereich mit Treppenhaus in OG und KG
- Sep.Küche
- Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang-Wintergarten
- Gäste-WC
OG:
- Flurbereich
- Tageslichtbadezimmer
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- 2x Kinderzimmer
Dachspitz:
- rund 20m² ausgebaut

KG:
- Flurbereich
- 3x Keller+Hobbyraum

Des Weiteren:
- Kaminofen-Holzbefeuerung, - Gartenbereich,- 1x Garage, - 1 x PKW Außenstellplatz
Breisach am Rhein ist eine Stadt am Oberrhein und damit an der deutsch-französischenGrenze, etwa auf halber Strecke zwischen Colmar und Freiburg im Breisgau (jeweils etwa 20 Kilometer) und etwa 60 Kilometer nördlich von Basel. Sie liegt nahe am Kaiserstuhl.Eine Rheinbrücke für den Straßenverkehr führt nach Neuf-Brisach auf französischer Seite.
Die Bedeutung der Stadt Breisach am Rhein liegt heute in ihrer Funktion für den regionalen Teil auf der deutschen Seite und das benachbarte Elsass. Das Einzugsgebiet umfasst rund 40.000 Einwohner.Breisach hat aufgrund des Einzelhandels, der Gastronomie und der Nähe zu Frankreich einen hohen Wohnwert.
Die Stadt Breisach am Rhein besteht aus den Stadtteilen Breisach, Hochstetten, Gündlingen,
Niederrimsingen und Oberrimsingen.
Wir hoffen, Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.
Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzberater im Hause behilflich.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de
Ihr Regiomakler - Team
Kaufpreis279.000 €
Außen-Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1975
ZustandSanierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis30.05.2029
Endenergiebedarf163 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1975
wesentlicher EnergieträgerElektro
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1975
ZustandSanierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis30.05.2029
Endenergiebedarf163 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1975
wesentlicher EnergieträgerElektro
Kaufpreis279.000 €
Außen-Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Das Reihenmittelhaus wurde 1975 voll unterkellert in Massivbauweise erstellt und ist am Ortsrand in Breisach-Hochstetten mit einer Grundstücksfläche von ca. 255 m² angesiedelt. Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und teils sanierungsbedürftigen Zustand mit einer sehr guten Substanz.
Anschauen lohnt sich!!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.05.2029
Endenergiebedarf: 163.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

EG:
- Eingangsbereich
- Flurbereich mit Treppenhaus in OG und KG
- Sep.Küche
- Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang-Wintergarten
- Gäste-WC
OG:
- Flurbereich
- Tageslichtbadezimmer
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- 2x Kinderzimmer
Dachspitz:
- rund 20m² ausgebaut

KG:
- Flurbereich
- 3x Keller+Hobbyraum

Des Weiteren:
- Kaminofen-Holzbefeuerung, - Gartenbereich,- 1x Garage, - 1 x PKW Außenstellplatz
Hier befindet sich die Immobilie Breisach am Rhein ist eine Stadt am Oberrhein und damit an der deutsch-französischenGrenze, etwa auf halber Strecke zwischen Colmar und Freiburg im Breisgau (jeweils etwa 20 Kilometer) und etwa 60 Kilometer nördlich von Basel. Sie liegt nahe am Kaiserstuhl.Eine Rheinbrücke für den Straßenverkehr führt nach Neuf-Brisach auf französischer Seite.
Die Bedeutung der Stadt Breisach am Rhein liegt heute in ihrer Funktion für den regionalen Teil auf der deutschen Seite und das benachbarte Elsass. Das Einzugsgebiet umfasst rund 40.000 Einwohner.Breisach hat aufgrund des Einzelhandels, der Gastronomie und der Nähe zu Frankreich einen hohen Wohnwert.
Die Stadt Breisach am Rhein besteht aus den Stadtteilen Breisach, Hochstetten, Gündlingen,
Niederrimsingen und Oberrimsingen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Wir hoffen, Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.
Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.

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