Drei-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Loggia und Nordostbalkon zentral in Littenweiler

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr77
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ79117
OrtFreiburg im Breisgau / Littenweiler
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzLittenweiler (Stadtteil)
Wohnfläche93 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Duplex
BalkonJa
Verfügbar absofort
ImmoNr77 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ79117
OrtFreiburg im Breisgau / Littenweiler LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzLittenweiler (Stadtteil)
Wohnfläche93 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Duplex
BalkonJa Verfügbar absofort

Hinweis zur Provision: 3,57% vom Kaufpreis

Details zur Immobilie
Diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung liegt im 2.OG eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Littenweiler. Die Wohnung wurde 2002 umfassend renoviert. Hier wurden u.a. eine neue Einbauküche installiert und das Badezimmer komplett neu gestaltet.
Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und hat dadurch sowohl einen Nordostbalkon mit schönem Blick zum Schwarzwald, wie auch einen überdachten Südwestbalkon mit Blick in die hauseigene Grünanlage hinter dem Haus und zum Waldgebiet über Littenweiler.
Die beiden Schlafräume sind einmal zur Nordostseite und einmal zur Südwestseite ausgerichtet.
Das Wohnzimmer erstreckt sich über die ganze Breite der Wohnung und grenzt direkt an den überdachten Südwestbalkon. Beim Nordostbalkon befindet sich der Platz für den Essbereich. Daneben, Richtung Norden ausgerichtet, befindet sich die separate Küche mit großer Einbauküche. Gegenüber befindet sich dass große innliegende Badezimmer mit Wanne, Dusche, zwei Waschtischen und zwei Spiegelschränken. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz auf einem Doppelparker in der Tiefgarage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.02.2029
Endenergieverbrauch: 113.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Littenweiler ist ein im südöstlichen Stadtgebiet gelegener Stadtteil Freiburgs an der Dreisam im Dreisamtal. Das Empfangsgebäude des Haltepunkts Freiburg-Littenweiler liegt 318 m über dem Meeresspiegel. Verkehrstechnisch ist der Stadtteil außerordentlich gut angebunden. Durch die B 31 Ost, die größtenteils in einem Tunnel unter Littenweiler hindurch führt, wurde die Verkehrsbelastung reduziert und gleichzeitig mit der Ausfahrt am östlichen Stadtrand eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und in den Schwarzwald ermöglicht. Hauptsächliche Verbindung zur Innenstadt ist die Hansjakobstraße, auf der auch die Stadtbahn verkehrt. Außerdem fährt die Höllentalbahn im Halbstundentakt den Haltepunkt Freiburg-Littenweiler an, die vom Hauptbahnhof kommend im weiteren Verlauf das gesamte Höllental durchquert und das wichtigste öffentliche Verkehrsmittel für Berufspendler, Urlauber und Wintersportler in der Region darstellt. Auch durch die Endhaltestelle der Linie 1 der Freiburger Straßenbahn, der am stärksten frequentierten Linie der Freiburger Verkehrs AG, ist Littenweiler mit dem Netz des öffentlichen Nahverkehrs verbunden. Vom Endpunkt der Straßenbahn verkehren Buslinien in die Stadtteile Ebnet und Kappel.
Wir hoffen, Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.

Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzberater im Hause behilflich.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de

Ihr Regiomakler - Team
Kaufpreis412.000 €
Hausgeld332 €
Außen-Provision3,57% vom Kaufpreis
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1978
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis04.02.2029
Baujahr lt. Energieausweis1978
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1978
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis04.02.2029
Baujahr lt. Energieausweis1978
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis412.000 €
Hausgeld332 €
Außen-Provision3,57% vom Kaufpreis
Währung
Beschreibung der Immobilie Diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung liegt im 2.OG eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Littenweiler. Die Wohnung wurde 2002 umfassend renoviert. Hier wurden u.a. eine neue Einbauküche installiert und das Badezimmer komplett neu gestaltet.
Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und hat dadurch sowohl einen Nordostbalkon mit schönem Blick zum Schwarzwald, wie auch einen überdachten Südwestbalkon mit Blick in die hauseigene Grünanlage hinter dem Haus und zum Waldgebiet über Littenweiler.
Die beiden Schlafräume sind einmal zur Nordostseite und einmal zur Südwestseite ausgerichtet.
Das Wohnzimmer erstreckt sich über die ganze Breite der Wohnung und grenzt direkt an den überdachten Südwestbalkon. Beim Nordostbalkon befindet sich der Platz für den Essbereich. Daneben, Richtung Norden ausgerichtet, befindet sich die separate Küche mit großer Einbauküche. Gegenüber befindet sich dass große innliegende Badezimmer mit Wanne, Dusche, zwei Waschtischen und zwei Spiegelschränken. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz auf einem Doppelparker in der Tiefgarage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.02.2029
Endenergieverbrauch: 113.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Hier befindet sich die Immobilie Littenweiler ist ein im südöstlichen Stadtgebiet gelegener Stadtteil Freiburgs an der Dreisam im Dreisamtal. Das Empfangsgebäude des Haltepunkts Freiburg-Littenweiler liegt 318 m über dem Meeresspiegel. Verkehrstechnisch ist der Stadtteil außerordentlich gut angebunden. Durch die B 31 Ost, die größtenteils in einem Tunnel unter Littenweiler hindurch führt, wurde die Verkehrsbelastung reduziert und gleichzeitig mit der Ausfahrt am östlichen Stadtrand eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und in den Schwarzwald ermöglicht. Hauptsächliche Verbindung zur Innenstadt ist die Hansjakobstraße, auf der auch die Stadtbahn verkehrt. Außerdem fährt die Höllentalbahn im Halbstundentakt den Haltepunkt Freiburg-Littenweiler an, die vom Hauptbahnhof kommend im weiteren Verlauf das gesamte Höllental durchquert und das wichtigste öffentliche Verkehrsmittel für Berufspendler, Urlauber und Wintersportler in der Region darstellt. Auch durch die Endhaltestelle der Linie 1 der Freiburger Straßenbahn, der am stärksten frequentierten Linie der Freiburger Verkehrs AG, ist Littenweiler mit dem Netz des öffentlichen Nahverkehrs verbunden. Vom Endpunkt der Straßenbahn verkehren Buslinien in die Stadtteile Ebnet und Kappel. Sonstige Angaben zur Immobilie Wir hoffen, Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.

Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzberater im Hause behilflich.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de

Ihr Regiomakler - Team
Ansprechpartner
  • Stefan Weißhaar

Herr Stefan Weißhaar
Ziegelgasse 1
79249 Merzhausen

Telefon 0761-405050 Fax 0761-4762220 E-Mail weisshaar@regiomakler.de

Sofortanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
Regiomakler GmbH

Gerne sind wir persönlich für Sie da.

07633-93332-0
Kontakt Kontakt