Glottertal: **Verwirklichen Sie Ihren Traum mit einem DORFCAFÉ**

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr86
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ79286
OrtGlottertal
LandDeutschland
EtageErdgeschoß
Regionaler ZusatzGlottertal
Gesamtfläche131 m²
Ladenfläche131 m²
BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Verfügbar absofort
ImmoNr86 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ79286
OrtGlottertal LandDeutschland
EtageErdgeschoß Regionaler ZusatzGlottertal
Gesamtfläche131 m² Ladenfläche131 m²
BodenFliesen FahrstuhlKein Fahrstuhl
Verfügbar absofort

Hinweis zur Provision: 2,38 Monatskaltmieten inkl MwSt.

Details zur Immobilie
Mitten im schönen Urlaubsort **Glottertal** haben Sie die Möglichkeit Ihr eigenes Dorfcafé zu eröffnen!

!!Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie wieder einen Treffpunkt für Jung und Alt!!

Sie finden ein voll eingerichtetes Café mit Verkauf vor. Dieses können Sie durch eine Ablösung sofort übernehmen.
Es ist alles vorhanden wie z.B. 2x Spülmaschinen, hochwertige Kaffeemaschine, Eisthekenbereich etc.
Weiterhin gibt es kurzfristig Erweiterungsmöglichkeiten.

Sprechen Sie uns auf die vielfältigen Möglichkeiten an. Es lohnt sich!
Die Miete und die Nebenkosten verstehen sich zzgl. MwSt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergieverbrauch: 82.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 82.90 kWh/(m²*a)

Vollständig eingerichtetes und zeitgemäßes Café mit Ladenverkaufseinrichtung die vom Vermieter übernommen werden kann.

Des Weiteren:

- 2x Gäste-WC
- 1x Personal
- Umkleide für Personal
- Kellerraum
Absolute Top Lage in der Mitte von Glottertal gegenüber der Kirche.

Glottertal liegt im mittleren Schwarzwald am Übergang zum Südschwarzwald südlich des Elztals an der Glotter. Zur einen Seite hin wird das Glottertal von den Ausläufern des Kandelmassivs begrenzt und auf der anderen Seite durch den Roßkopf und seine angrenzenden Berge. Das Glottertal erstreckt sich von 280 m ü. NN am Ortseingang
Unterglottertal bis zum Kandelgipfel (1241 m ü. NN) hinauf. Die Nachbargemeinden sind im Westen Heuweiler, Denzlingen und im Osten St. Peter. Auf dem Kandelgipfel grenzt Glottertal außerdem an Simonswald und Waldkirch, südlich und westlich des Roßkopfs an Freiburg im Breisgau, Gundelfingen und Stegen.
Durch das Glottertal verläuft die Landesstraße 112 von Denzlingen nach St. Peter. Im Unterglottertal zweigt die Kreisstraße nach Föhrental ab. Durch die Buslinie 7205 der SüdbadenBus ist Glottertal halbstündlich an den Bahnhof
Denzlingen angebunden. Des Weiteren verkehren stündlich Busse nach St. Peter und auf den Kandel. Die Gemeinde liegt an der "Schwarzwald Panoramastraße" und an der Badischen Weinstraße.
Wir hoffen, Ihr Interesse für diese schicke Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.

Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de
Ihr Regiomakler - Team
Netto Kaltmiete1.500 €
Kaltmiete1.500 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete1.800 €
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl MwSt.
Währung
Kaution3.000 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2006
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch82,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis29.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis2006
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme)82,9 kWh/(m²*a)
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2006
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch82,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis29.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis2006
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme)82,9 kWh/(m²*a)
Netto Kaltmiete1.500 €
Kaltmiete1.500 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete1.800 €
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl MwSt.
Währung
Kaution3.000 €
Beschreibung der Immobilie Mitten im schönen Urlaubsort **Glottertal** haben Sie die Möglichkeit Ihr eigenes Dorfcafé zu eröffnen!

!!Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie wieder einen Treffpunkt für Jung und Alt!!

Sie finden ein voll eingerichtetes Café mit Verkauf vor. Dieses können Sie durch eine Ablösung sofort übernehmen.
Es ist alles vorhanden wie z.B. 2x Spülmaschinen, hochwertige Kaffeemaschine, Eisthekenbereich etc.
Weiterhin gibt es kurzfristig Erweiterungsmöglichkeiten.

Sprechen Sie uns auf die vielfältigen Möglichkeiten an. Es lohnt sich!
Die Miete und die Nebenkosten verstehen sich zzgl. MwSt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergieverbrauch: 82.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 82.90 kWh/(m²*a)

Ausstattung der Immobilie Vollständig eingerichtetes und zeitgemäßes Café mit Ladenverkaufseinrichtung die vom Vermieter übernommen werden kann.

Des Weiteren:

- 2x Gäste-WC
- 1x Personal
- Umkleide für Personal
- Kellerraum
Hier befindet sich die Immobilie Absolute Top Lage in der Mitte von Glottertal gegenüber der Kirche.

Glottertal liegt im mittleren Schwarzwald am Übergang zum Südschwarzwald südlich des Elztals an der Glotter. Zur einen Seite hin wird das Glottertal von den Ausläufern des Kandelmassivs begrenzt und auf der anderen Seite durch den Roßkopf und seine angrenzenden Berge. Das Glottertal erstreckt sich von 280 m ü. NN am Ortseingang
Unterglottertal bis zum Kandelgipfel (1241 m ü. NN) hinauf. Die Nachbargemeinden sind im Westen Heuweiler, Denzlingen und im Osten St. Peter. Auf dem Kandelgipfel grenzt Glottertal außerdem an Simonswald und Waldkirch, südlich und westlich des Roßkopfs an Freiburg im Breisgau, Gundelfingen und Stegen.
Durch das Glottertal verläuft die Landesstraße 112 von Denzlingen nach St. Peter. Im Unterglottertal zweigt die Kreisstraße nach Föhrental ab. Durch die Buslinie 7205 der SüdbadenBus ist Glottertal halbstündlich an den Bahnhof
Denzlingen angebunden. Des Weiteren verkehren stündlich Busse nach St. Peter und auf den Kandel. Die Gemeinde liegt an der "Schwarzwald Panoramastraße" und an der Badischen Weinstraße.
Sonstige Angaben zur Immobilie Wir hoffen, Ihr Interesse für diese schicke Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.

Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de
Ihr Regiomakler - Team
Ansprechpartner
  • Wolfgang Riesterer

Herr Wolfgang Riesterer
Staufener Strasse 19
79258 Hartheim am Rhein

Telefon 07633-93332-0 E-Mail immo@regiomakler.de

Sofortanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
Regiomakler GmbH

Gerne sind wir persönlich für Sie da.

07633-93332-0
Kontakt Kontakt