Drei-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Ostterrasse

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Datenblatt
ImmoNr88
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ79249
OrtMerzhausen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMerzhausen (Breisgau) (Gemeinde)
Wohnfläche95 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 18.000 € (Kauf)
BalkonJa
TerrasseJa
Verfügbar absofort
ImmoNr88 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ79249
OrtMerzhausen LandDeutschland
Regionaler ZusatzMerzhausen (Breisgau) (Gemeinde) Wohnfläche95 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 18.000 € (Kauf) BalkonJa
TerrasseJa Verfügbar absofort

Hinweis zur Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
Diese Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 6-Parteienhauses in schöner Wohnlage von Merzhausen. Durch die Hanglage wirkt die Wohnung zur Straße wie eine 1.OG-Wohnung; zur Gartenseite wie eine EG-Wohnung.
Vom Westbalkon kann man direkt, an der Nordseite entlang, zum Garten und der Terrasse auf der Ostseite gehen. Die Wohnung besteht aus dem großen Ess-Wohnbereich und Zugang zum Westbalkon, einer separaten Küche inkl. Grimm-Einbauküche mit Neff- und Miele-Geräten, einem Wannen- und einem Duschbad, einem Arbeits-Gäste-Kinderzimmer und dem Schlafzimmer mit Zugang zur Ostterrasse.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein TG-Platz.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.04.2024
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die Böden sind mit Ahornmassivparkett und Granit Bianco Sardo versehen.
Die Innenfensterbänke sind ebenfalls in Granit Bianco Sardo ausgeführt.
Die Fenster sind weiß lackierte Holzfenster mit Isolierverglasung.
Die Rollläden sind alle elektrisch bedienbar.
Die Heizung und der Heizkessel wurden 2018 erneuert.
Merzhausen grenzt unmittelbar an Freiburg und liegt unmittelbar südlich der Schwarzwaldmetropole Freiburg am Eingang des Hexentals und gehört zum Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald.Merzhausen ist durch die Freiburger Verkehrs AG und der SBG (SüdbadenBus GmbH) an das Netz öffentlicher Verkehrsmittel angeschlossen.Vor Ort zu finden:Bäckereien,Metzgerei,ALDI- /REWMarkt,Apotheke, Volksbank, Sparkasse,Post, Ärzte, Hallenbad.Jeden Samstag findet von 8:00-13:00 Uhr ein Wochenmarkt beim FORUM Merzhausen statt.Es gibt eine Grundschule und verschiedene Kindergärten.
Wir hoffen, Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.

Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzberater im Hause behilflich.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de
Ihr Regiomakler - Team
Kaufpreis495.000 €
Hausgeld322 €
Außen-Provision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2001
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch98 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis10.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis2001
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2001
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch98 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis10.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis2001
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis495.000 €
Hausgeld322 €
Außen-Provision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Diese Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 6-Parteienhauses in schöner Wohnlage von Merzhausen. Durch die Hanglage wirkt die Wohnung zur Straße wie eine 1.OG-Wohnung; zur Gartenseite wie eine EG-Wohnung.
Vom Westbalkon kann man direkt, an der Nordseite entlang, zum Garten und der Terrasse auf der Ostseite gehen. Die Wohnung besteht aus dem großen Ess-Wohnbereich und Zugang zum Westbalkon, einer separaten Küche inkl. Grimm-Einbauküche mit Neff- und Miele-Geräten, einem Wannen- und einem Duschbad, einem Arbeits-Gäste-Kinderzimmer und dem Schlafzimmer mit Zugang zur Ostterrasse.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein TG-Platz.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.04.2024
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie Die Böden sind mit Ahornmassivparkett und Granit Bianco Sardo versehen.
Die Innenfensterbänke sind ebenfalls in Granit Bianco Sardo ausgeführt.
Die Fenster sind weiß lackierte Holzfenster mit Isolierverglasung.
Die Rollläden sind alle elektrisch bedienbar.
Die Heizung und der Heizkessel wurden 2018 erneuert.
Hier befindet sich die Immobilie Merzhausen grenzt unmittelbar an Freiburg und liegt unmittelbar südlich der Schwarzwaldmetropole Freiburg am Eingang des Hexentals und gehört zum Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald.Merzhausen ist durch die Freiburger Verkehrs AG und der SBG (SüdbadenBus GmbH) an das Netz öffentlicher Verkehrsmittel angeschlossen.Vor Ort zu finden:Bäckereien,Metzgerei,ALDI- /REWMarkt,Apotheke, Volksbank, Sparkasse,Post, Ärzte, Hallenbad.Jeden Samstag findet von 8:00-13:00 Uhr ein Wochenmarkt beim FORUM Merzhausen statt.Es gibt eine Grundschule und verschiedene Kindergärten. Sonstige Angaben zur Immobilie Wir hoffen, Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.

Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.

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  • Stefan Weißhaar

Herr Stefan Weißhaar
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79249 Merzhausen

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