Großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Ostterrasse und Gartenfläche

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Datenblatt
ImmoNr89
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ79299
OrtWittnau
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWittnau (Breisgau) (Gemeinde)
Wohnfläche86 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplätze1 Freiplatz à 20 € (Miete)
Verfügbar ab01.10.2019
ImmoNr89 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ79299
OrtWittnau LandDeutschland
Regionaler ZusatzWittnau (Breisgau) (Gemeinde) Wohnfläche86 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Stellplätze1 Freiplatz à 20 € (Miete)
Verfügbar ab01.10.2019

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Diese großzügig geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im UG eines Einfamilienhauses in schöner Hanglage von Wittnau. Durch die Hanglage wirkt die Wohnung fast wie eine Erdgeschosswohnung.
Von dem sehr großen Ess- und Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den anteiligen Garten.
Vom Garten kann man ein schönes Schwarzwaldpanorama genießen. Man sieht u.a. zum Blauen, zum Belchen und zum Schauinsland.
Die Küche ist separat, aber mit einem offen Durchgang zum Wohn-Esszimmer versehen.
Das Schlafzimmer ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Alle anderen Räume sind gefliest.
Im innliegenden Badezimmer ist auch der Anschluss für die Waschmaschine. Die Duschgelegenheit befindet sich in der Badewanne.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz.

Gewünscht werden ein oder zwei berufstätige Personen oder Rentner mit grünem Daumen und ohne Haustiere, welche langfristig bleiben möchten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.06.2028
Endenergieverbrauch: 109.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Spülmaschine ausgestattet.
Die Ölheizung wird für die Warmwasserbereitung mit Solarenergie unterstützt.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung versehen.
Wittnau liegt etwa 7 km südlich von Freinurg im Breisgau in der Mitte des Hexentals, das sich von Freiburg zwischen dem 644 m hohen Schönberg und den Westhängen des Hochschwarzwaldes über Wittnau bis nach Ehrenstetten erstreckt. Zur Gemeinde Wittnau gehören die Dörfer Wittnau und Biezighofen, die Zinken Eck und Haseln und die Höfe Fahrnau, Stöckenhöfen und Stöckenmühle.
Wittnau gehört mit den Gemeinden Au, Horben, Merzhausen und Sölden der Verwaltungsgemeinschaft Hexental mit Sitz in Merzhausen an.
Wittnau ist über die Linie 7208 der SüdbadenBus mit Freiburg und Bad Krozingen verbunden. Er verkehrt auf der Landesstraße L122 von Freiburg nach Ehrenkirchen. Der historische Bettlerpfad, ein überregionaler Wanderweg von Merzhausen/Freiburg nach Badenweiler führt durch Wittnau; ferner bestehen zahlreiche Wandermöglichkeiten in Richtung Sankt Ulrich im Schwarzwald, am Schönberg und auf dem Hexentalrundweg.
Wir hoffen, Ihr Interesse für diese schicke Wohnung geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Sie erhalten umgehend eine Mail mit dem Exposé (Bitte kontrollieren Sie auch Ihren SPAM-Ordner).

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.

Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de

Ihr Regiomakler - Team
Kaltmiete865 €
Nebenkosten215 €
Warmmiete1.100 €
Währung
Kaution2 Kaltmieten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1989
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch109,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis05.06.2028
Baujahr lt. Energieausweis1989
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1989
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch109,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis05.06.2028
Baujahr lt. Energieausweis1989
wesentlicher EnergieträgerÖl
Kaltmiete865 €
Nebenkosten215 €
Warmmiete1.100 €
Währung
Kaution2 Kaltmieten
Beschreibung der Immobilie Diese großzügig geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im UG eines Einfamilienhauses in schöner Hanglage von Wittnau. Durch die Hanglage wirkt die Wohnung fast wie eine Erdgeschosswohnung.
Von dem sehr großen Ess- und Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den anteiligen Garten.
Vom Garten kann man ein schönes Schwarzwaldpanorama genießen. Man sieht u.a. zum Blauen, zum Belchen und zum Schauinsland.
Die Küche ist separat, aber mit einem offen Durchgang zum Wohn-Esszimmer versehen.
Das Schlafzimmer ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Alle anderen Räume sind gefliest.
Im innliegenden Badezimmer ist auch der Anschluss für die Waschmaschine. Die Duschgelegenheit befindet sich in der Badewanne.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz.

Gewünscht werden ein oder zwei berufstätige Personen oder Rentner mit grünem Daumen und ohne Haustiere, welche langfristig bleiben möchten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.06.2028
Endenergieverbrauch: 109.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Spülmaschine ausgestattet.
Die Ölheizung wird für die Warmwasserbereitung mit Solarenergie unterstützt.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung versehen.
Hier befindet sich die Immobilie Wittnau liegt etwa 7 km südlich von Freinurg im Breisgau in der Mitte des Hexentals, das sich von Freiburg zwischen dem 644 m hohen Schönberg und den Westhängen des Hochschwarzwaldes über Wittnau bis nach Ehrenstetten erstreckt. Zur Gemeinde Wittnau gehören die Dörfer Wittnau und Biezighofen, die Zinken Eck und Haseln und die Höfe Fahrnau, Stöckenhöfen und Stöckenmühle.
Wittnau gehört mit den Gemeinden Au, Horben, Merzhausen und Sölden der Verwaltungsgemeinschaft Hexental mit Sitz in Merzhausen an.
Wittnau ist über die Linie 7208 der SüdbadenBus mit Freiburg und Bad Krozingen verbunden. Er verkehrt auf der Landesstraße L122 von Freiburg nach Ehrenkirchen. Der historische Bettlerpfad, ein überregionaler Wanderweg von Merzhausen/Freiburg nach Badenweiler führt durch Wittnau; ferner bestehen zahlreiche Wandermöglichkeiten in Richtung Sankt Ulrich im Schwarzwald, am Schönberg und auf dem Hexentalrundweg.
Sonstige Angaben zur Immobilie Wir hoffen, Ihr Interesse für diese schicke Wohnung geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Sie erhalten umgehend eine Mail mit dem Exposé (Bitte kontrollieren Sie auch Ihren SPAM-Ordner).

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.

Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.

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  • Stefan Weißhaar

Herr Stefan Weißhaar
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79249 Merzhausen

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