Drei-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Terrasse in netter Nachbarschaft.

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr95
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ79294
OrtSölden
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSölden (Breisgau) (Gemeinde)
Wohnfläche119 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Duplex
TerrasseJa
Verfügbar absofort
ImmoNr95 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ79294
OrtSölden LandDeutschland
Regionaler ZusatzSölden (Breisgau) (Gemeinde) Wohnfläche119 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Duplex
TerrasseJa Verfügbar absofort

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Diese Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Untergeschoss eines 8-Parteienhauses in ruhiger Hanglage von Sölden. Durch die Hanglage wirkt die Wohnung wie eine Erdgeschosswohnung. Das spezielle an dieser Wohnung ist, dass alle drei Zimmer nach Südwest ausgerichtet sind und jeweils einen Zugang zur Südwestterrasse haben. Durch eine Nebentür bei den Garagen hat man auch einen fast ebenerdigen Zugang.
Das große Bad mit zwei Waschtischen, WC, Wanne und Dusche ist ebenso wie das Gäste-WC innen liegend.
In der Diele befindet sich ein großer Einbauschrank mit Spiegeltüren. Neben dem Gäste-WC befindet sich auch eine kleine Abstellkammer. Der Rundbogen von der Diele zum Wohnbereich kann mit einer Schiebetür geschlossen werden. Neben dem großen Wohnraum befindet sich die separate Küche inklusive Einbauküche.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener, gemauerter Kellerraum und der untere Stellplatz in einer Duplexgarage.

Das Haus hat einen großen Wasch- und Trockenraum zur Aufstellung von Waschmaschine und Trockner. Außerdem gibt es noch einen Müllraum in welchem bei Bedarf auch ein Fahrrad abgestellt bzw. aufgehängt werden kann.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.04.2028
Endenergieverbrauch: 89.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Sölden ist eine Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, knapp zehn Kilometer südlich vom Stadzentrum von Freiburg im Breisgau. Zwischen dem Schönberg-Hohfirstgebiet und dem Schwarzwald im Hexental gelegen, gehört Sölden sowohl zur sogenannten Vorbergzone, als auch bereits zum Schwarzwald. Nach der Höhe über dem Meeresspiegel erstreckt sich die hügelige Gemeinde vom tiefsten Punkt bei 318 m bis auf 732 m ü. NN. In Sölden befindet sich ein Kindergarten, Kleinkindbetreuung, eine Grundschule (1. bis 4. Klasse) sowie eine Allgemeinarztpraxis und eine Physiotherapiepraxis.
Einkaufsmöglichkeiten sind in begrenztem Maße (Vier Direktvermakter, Café, Wochenmarkt) vorhanden. Die nächsten Lebensmittelmärkte befinden sich in Merzhausen bzw. Ehrenkirchen. 2020 wird ein Edeka (Beckesepp) eröffnen.
Durch den Ort führt die Landesstraße 122, die Freiburg mit Ehrenkirchen verbindet. Hier verkehrt auch ein Linienbus der SüdbadenBus GmbH (SBG) mit Verbindung nach Freiburg und Bad Krozingen. In den Pendlerzeiten alle 15 Minuten, ansonsten alle 30 Minuten.
Die Gemeinde bietet ein reges und intaktes Vereinsleben.
Wir hoffen, Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.

Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzberater im Hause behilflich.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de

Ihr Regiomakler - Team
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1984
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch89 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis19.04.2028
Baujahr lt. Energieausweis1984
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1984
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch89 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis19.04.2028
Baujahr lt. Energieausweis1984
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Diese Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Untergeschoss eines 8-Parteienhauses in ruhiger Hanglage von Sölden. Durch die Hanglage wirkt die Wohnung wie eine Erdgeschosswohnung. Das spezielle an dieser Wohnung ist, dass alle drei Zimmer nach Südwest ausgerichtet sind und jeweils einen Zugang zur Südwestterrasse haben. Durch eine Nebentür bei den Garagen hat man auch einen fast ebenerdigen Zugang.
Das große Bad mit zwei Waschtischen, WC, Wanne und Dusche ist ebenso wie das Gäste-WC innen liegend.
In der Diele befindet sich ein großer Einbauschrank mit Spiegeltüren. Neben dem Gäste-WC befindet sich auch eine kleine Abstellkammer. Der Rundbogen von der Diele zum Wohnbereich kann mit einer Schiebetür geschlossen werden. Neben dem großen Wohnraum befindet sich die separate Küche inklusive Einbauküche.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener, gemauerter Kellerraum und der untere Stellplatz in einer Duplexgarage.

Das Haus hat einen großen Wasch- und Trockenraum zur Aufstellung von Waschmaschine und Trockner. Außerdem gibt es noch einen Müllraum in welchem bei Bedarf auch ein Fahrrad abgestellt bzw. aufgehängt werden kann.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.04.2028
Endenergieverbrauch: 89.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Hier befindet sich die Immobilie Sölden ist eine Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, knapp zehn Kilometer südlich vom Stadzentrum von Freiburg im Breisgau. Zwischen dem Schönberg-Hohfirstgebiet und dem Schwarzwald im Hexental gelegen, gehört Sölden sowohl zur sogenannten Vorbergzone, als auch bereits zum Schwarzwald. Nach der Höhe über dem Meeresspiegel erstreckt sich die hügelige Gemeinde vom tiefsten Punkt bei 318 m bis auf 732 m ü. NN. In Sölden befindet sich ein Kindergarten, Kleinkindbetreuung, eine Grundschule (1. bis 4. Klasse) sowie eine Allgemeinarztpraxis und eine Physiotherapiepraxis.
Einkaufsmöglichkeiten sind in begrenztem Maße (Vier Direktvermakter, Café, Wochenmarkt) vorhanden. Die nächsten Lebensmittelmärkte befinden sich in Merzhausen bzw. Ehrenkirchen. 2020 wird ein Edeka (Beckesepp) eröffnen.
Durch den Ort führt die Landesstraße 122, die Freiburg mit Ehrenkirchen verbindet. Hier verkehrt auch ein Linienbus der SüdbadenBus GmbH (SBG) mit Verbindung nach Freiburg und Bad Krozingen. In den Pendlerzeiten alle 15 Minuten, ansonsten alle 30 Minuten.
Die Gemeinde bietet ein reges und intaktes Vereinsleben.
Sonstige Angaben zur Immobilie Wir hoffen, Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.

Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzberater im Hause behilflich.

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