Vier-Zimmer-Maisonette mit Südwest-Balkon

Diese Vier-Zimmer-Maisonette liegt im Dachgeschoss eines Vierparteienhauses in Sölden. Jede Partei hat einen eigenen Eingang. Diese Wohnung erreichen Sie über eine Aussentreppe ins erste OG. Hier im ersten OG haben Sie eine kleine Diele, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer unter der Treppe, ein sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einen gut nutzbaren Süd-West-Balkon.
Im Dachgeschoss haben Sie drei Schlafzimmer, einen kleinen Speicher und zwei Tageslicht-Bäder (einmal mit Wanne und einmal mit Dusche). Die Schlafräume haben alle eine schöne Höhe bis zum Giebel.
Zur Wohnung gehören zwei große Kellerräume und ein PKW-Carport.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Wannenbadezimmer.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.06.2024
Endenergieverbrauch: 58.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Die Wohnung ist in den Bädern, der Diele und im Küchenbereich gefliest.
Alle anderen Räume sind mit einem geölten Echtholz-Eicheparkett versehen.
Die Einbauküche wird separat mit 50.- Euro im Monat vermietet.

Sölden ist eine Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, knapp zehn Kilometer südlich vom Stadzentrum von Freiburg im Breisgau. Zwischen dem Schönberg-Hohfirstgebiet und dem Schwarzwald im Hexental gelegen, gehört Sölden sowohl zur sogenannten Vorbergzone, als auch bereits zum Schwarzwald. Nach der Höhe über dem Meeresspiegel erstreckt sich die hügelige Gemeinde vom tiefsten Punkt bei 318 m bis auf 732 m ü. NN. In Sölden befindet sich ein Kindergarten, Kleinkindbetreuung, eine Grundschule (1. bis 4. Klasse) sowie eine Allgemeinarztpraxis und eine Physiotherapiepraxis.
Einkaufsmöglichkeiten sind in begrenztem Maße (Vier Direktvermakter, Café, Wochenmarkt) vorhanden. Die nächsten Lebensmittelmärkte befinden sich in Merzhausen bzw. Ehrenkirchen. 2020 wird ein Edeka (Beckesepp) eröffnen.
Durch den Ort führt die Landesstraße 122, die Freiburg mit Ehrenkirchen verbindet. Hier verkehrt auch ein Linienbus der SüdbadenBus GmbH (SBG) mit Verbindung nach Freiburg und Bad Krozingen. In den Pendlerzeiten alle 15 Minuten, ansonsten alle 30 Minuten.
Die Gemeinde bietet ein reges und intaktes Vereinsleben.

Wir hoffen, Ihr Interesse für diese schicke Wohnung geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale.

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.

Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.

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Ihr Regiomakler - Team

Kaltmiete	1.170 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.470 €
Währung	€
Kaution	2.440 €