Großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit Schauinsland- und Schönbergblick

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Datenblatt
ImmoNr104
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ79299
OrtWittnau
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWittnau (Breisgau) (Gemeinde)
Wohnfläche122 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze à 30 € (Miete)
BalkonJa
Verfügbar abSofort
ImmoNr104 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ79299
OrtWittnau LandDeutschland
Regionaler ZusatzWittnau (Breisgau) (Gemeinde) Wohnfläche122 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze2 Freiplätze à 30 € (Miete)
BalkonJa Verfügbar abSofort

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Diese schön geschnittene und großzügige Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoß eines 4-Parteienhauses in ruhiger Wohnlage von Wittnau. Durch die Gauben hat man wenig Dachschrägen in der Wohnung.
Die Wohnung besteht aus dem sehr großen Ess-Wohnbereich mit angrenzendem überdachten Ostbalkon (Schauinslandblick), der angrenzenden separaten Küche (Schönbergblick), neben der Küche liegende Abstellkammer, Diele mit Abstellecke, GästeWC, Kinder-Gäste-Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Südbalkon und einem großen Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und zwei PKW-Stellplätze (hintereinander).
Die Wohnung wurde derzeit neu renoviert und steht ab sofort zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.01.2030
Endenergieverbrauch: 84.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Die Räume sind mit Parkett, Fliesen und Linoleum ausgestattet.
Die Waschbecken und das WC wurden neu installiert.
Wittnau liegt etwa 7 km südlich von Freinurg im Breisgau in der Mitte des Hexentals, das sich von Freiburg zwischen dem 644 m hohen Schönberg und den Westhängen des Hochschwarzwaldes über Wittnau bis nach Ehrenstetten erstreckt. Zur Gemeinde Wittnau gehören die Dörfer Wittnau und Biezighofen, die Zinken Eck und Haseln und die Höfe Fahrnau, Stöckenhöfen und Stöckenmühle.
Wittnau gehört mit den Gemeinden Au, Horben, Merzhausen und Sölden der Verwaltungsgemeinschaft Hexental mit Sitz in Merzhausen an.
Wittnau ist über die Linie 7208 der SüdbadenBus mit Freiburg und Bad Krozingen verbunden. Er verkehrt auf der Landesstraße L122 von Freiburg nach Ehrenkirchen. Der historische Bettlerpfad, ein überregionaler Wanderweg von Merzhausen/Freiburg nach Badenweiler führt durch Wittnau; ferner bestehen zahlreiche Wandermöglichkeiten in Richtung Sankt Ulrich im Schwarzwald, am Schönberg und auf dem Hexentalrundweg
Wir hoffen, Ihr Interesse für diese schicke Wohnung geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.

Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzberater-Bankkaufmann Herrn Schill im Hause behilflich.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de

Ihr Regiomakler - Team
Kaltmiete1.220 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete1.460 €
Währung
Kaution2.560 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1998
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch84,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis26.01.2030
Baujahr lt. Energieausweis1998
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1998
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch84,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis26.01.2030
Baujahr lt. Energieausweis1998
wesentlicher EnergieträgerÖl
Kaltmiete1.220 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete1.460 €
Währung
Kaution2.560 €
Beschreibung der Immobilie Diese schön geschnittene und großzügige Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoß eines 4-Parteienhauses in ruhiger Wohnlage von Wittnau. Durch die Gauben hat man wenig Dachschrägen in der Wohnung.
Die Wohnung besteht aus dem sehr großen Ess-Wohnbereich mit angrenzendem überdachten Ostbalkon (Schauinslandblick), der angrenzenden separaten Küche (Schönbergblick), neben der Küche liegende Abstellkammer, Diele mit Abstellecke, GästeWC, Kinder-Gäste-Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Südbalkon und einem großen Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und zwei PKW-Stellplätze (hintereinander).
Die Wohnung wurde derzeit neu renoviert und steht ab sofort zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.01.2030
Endenergieverbrauch: 84.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie Die Räume sind mit Parkett, Fliesen und Linoleum ausgestattet.
Die Waschbecken und das WC wurden neu installiert.
Hier befindet sich die Immobilie Wittnau liegt etwa 7 km südlich von Freinurg im Breisgau in der Mitte des Hexentals, das sich von Freiburg zwischen dem 644 m hohen Schönberg und den Westhängen des Hochschwarzwaldes über Wittnau bis nach Ehrenstetten erstreckt. Zur Gemeinde Wittnau gehören die Dörfer Wittnau und Biezighofen, die Zinken Eck und Haseln und die Höfe Fahrnau, Stöckenhöfen und Stöckenmühle.
Wittnau gehört mit den Gemeinden Au, Horben, Merzhausen und Sölden der Verwaltungsgemeinschaft Hexental mit Sitz in Merzhausen an.
Wittnau ist über die Linie 7208 der SüdbadenBus mit Freiburg und Bad Krozingen verbunden. Er verkehrt auf der Landesstraße L122 von Freiburg nach Ehrenkirchen. Der historische Bettlerpfad, ein überregionaler Wanderweg von Merzhausen/Freiburg nach Badenweiler führt durch Wittnau; ferner bestehen zahlreiche Wandermöglichkeiten in Richtung Sankt Ulrich im Schwarzwald, am Schönberg und auf dem Hexentalrundweg
Sonstige Angaben zur Immobilie Wir hoffen, Ihr Interesse für diese schicke Wohnung geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.

Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzberater-Bankkaufmann Herrn Schill im Hause behilflich.

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