***Breisach a. Rh-OT: Einfamilienhaus sucht glückliche Familie!!***

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr106
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ79206
OrtBreisach am Rhein / Gündlingen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzGündlingen
Wohnfläche109 m²
Grundstücksgröße457 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas, Solar, Photovoltaikanlage
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplätze1 Carport
TerrasseJa
Verfügbar abnach Vereinbarung
ImmoNr106 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ79206
OrtBreisach am Rhein / Gündlingen LandDeutschland
Regionaler ZusatzGündlingen Wohnfläche109 m²
Grundstücksgröße457 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas, Solar, Photovoltaikanlage
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Stellplätze1 Carport
TerrasseJa Verfügbar abnach Vereinbarung

Hinweis zur Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
Einziehen und Wohlfühlen!!

Das Einfamilienhaus mit Doppel-Carport sowie einer Elektroladestation und einer Grundstücksgröße von 457 m² wurde 2013 in Massivbauweise erbaut.

Das Haus wird mit Erdgas und einer Solaranlage mit Warmwasserkollektoren beheizt. Auch ist eine Photovoltaikanlage angebracht. Das Haus ist nicht unterkellert. Eine Fußbodenheizung erzeugt eine sehr angenehme Wohlfühlwärme im ganzen Haus.Die Fenster sind 3 Fach verglast. Auch eine moderne Einbauküche runden das Bild voll und ganz ab. Ein Terrassenbereich mit Vorrichtung für eine Beschattung (Sonnensegel) wartet im Gartenbereich auf Sie.
Des weiteren kann, wenn gewünscht, u.a. ein moderner Aufstellpool, Kinderschaukel, Sandkasten von den Eigentümern übernommen werden.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück mit monatlicher Erbpacht von derzeit 167,60 €

**Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit IHNEN**

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.01.2030
Endenergieverbrauch: 73.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:


EG:

- schöner Eingangsbereich u.Flurbereich mit Holztreppe ins OG
- Sep.Küche - mit moderner Einbauküche
- Wohn-Essbereich mit toller Fensterfront
- Gäste-WC
- Hauswirtschafts-Technikraum
- elektrische Rollläden


DG:

- Flurbereich
- Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne+gr.Dusche
- 1xSchlafzimmer
- 2x Kinderzimmer
- Zugang zum Speicher
- manuelle Rollladenbedienung


Des Weiteren:

- schöner Gartenbereich
- 1x Doppelcarport mit Elektroladestation
- Fußbodenheizung
- Solaranlage mit Warmwasserkollektoren
- Photovoltaikanlage
Gündlingen - Breisach am Rhein ist ein OT mit ca. 1.945 Einwohner, am Oberrhein und damit an der deutsch-französischen Grenze, etwa auf halber Strecke zwischen Colmar und Freiburg im Breisgau (jeweils etwa 20 Kilometer) und etwa 60 Kilometer nördlich von Basel und liegt nahe am Kaiserstuhl. Eine Rheinbrücke DE - F für den Straßenverkehr führt nach Neuf-Brisach auf französischer Seite. Die schnelle Anbindung Richtung Freiburg ist ideal.
Die Stadt Breisach am Rhein besteht aus folgenden Stadtteilen:Hochstetten, Gündlingen, Niederrimsingen und Oberrimsingen.Breisach und seine OT haben aufgrund des Einzelhandels, der Gastronomie und der Nähe zu Frankreich, einen hohen Wohnwert.
Wir hoffen, Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.

Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzberater im Hause behilflich.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de
Ihr Regiomakler - Team
Kaufpreis419.000 €
Außen-Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2013
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch73,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis27.01.2030
Baujahr lt. Energieausweis2013
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2013
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch73,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis27.01.2030
Baujahr lt. Energieausweis2013
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis419.000 €
Außen-Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Einziehen und Wohlfühlen!!

Das Einfamilienhaus mit Doppel-Carport sowie einer Elektroladestation und einer Grundstücksgröße von 457 m² wurde 2013 in Massivbauweise erbaut.

Das Haus wird mit Erdgas und einer Solaranlage mit Warmwasserkollektoren beheizt. Auch ist eine Photovoltaikanlage angebracht. Das Haus ist nicht unterkellert. Eine Fußbodenheizung erzeugt eine sehr angenehme Wohlfühlwärme im ganzen Haus.Die Fenster sind 3 Fach verglast. Auch eine moderne Einbauküche runden das Bild voll und ganz ab. Ein Terrassenbereich mit Vorrichtung für eine Beschattung (Sonnensegel) wartet im Gartenbereich auf Sie.
Des weiteren kann, wenn gewünscht, u.a. ein moderner Aufstellpool, Kinderschaukel, Sandkasten von den Eigentümern übernommen werden.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück mit monatlicher Erbpacht von derzeit 167,60 €

**Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit IHNEN**

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.01.2030
Endenergieverbrauch: 73.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Ausstattung der Immobilie Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:


EG:

- schöner Eingangsbereich u.Flurbereich mit Holztreppe ins OG
- Sep.Küche - mit moderner Einbauküche
- Wohn-Essbereich mit toller Fensterfront
- Gäste-WC
- Hauswirtschafts-Technikraum
- elektrische Rollläden


DG:

- Flurbereich
- Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne+gr.Dusche
- 1xSchlafzimmer
- 2x Kinderzimmer
- Zugang zum Speicher
- manuelle Rollladenbedienung


Des Weiteren:

- schöner Gartenbereich
- 1x Doppelcarport mit Elektroladestation
- Fußbodenheizung
- Solaranlage mit Warmwasserkollektoren
- Photovoltaikanlage
Hier befindet sich die Immobilie Gündlingen - Breisach am Rhein ist ein OT mit ca. 1.945 Einwohner, am Oberrhein und damit an der deutsch-französischen Grenze, etwa auf halber Strecke zwischen Colmar und Freiburg im Breisgau (jeweils etwa 20 Kilometer) und etwa 60 Kilometer nördlich von Basel und liegt nahe am Kaiserstuhl. Eine Rheinbrücke DE - F für den Straßenverkehr führt nach Neuf-Brisach auf französischer Seite. Die schnelle Anbindung Richtung Freiburg ist ideal.
Die Stadt Breisach am Rhein besteht aus folgenden Stadtteilen:Hochstetten, Gündlingen, Niederrimsingen und Oberrimsingen.Breisach und seine OT haben aufgrund des Einzelhandels, der Gastronomie und der Nähe zu Frankreich, einen hohen Wohnwert.
Sonstige Angaben zur Immobilie Wir hoffen, Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.

Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzberater im Hause behilflich.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de
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