***Anspruchsvolles Wohnen in Ehrenkirchen***

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr116
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ79238
OrtEhrenkirchen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzEhrenstetten
Wohnfläche136 m²
Nutzfläche55 m²
Grundstücksgröße157 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
Verfügbar abNach Absprache
ImmoNr116 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ79238
OrtEhrenkirchen LandDeutschland
Regionaler ZusatzEhrenstetten Wohnfläche136 m²
Nutzfläche55 m² Grundstücksgröße157 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze TerrasseJa
Verfügbar abNach Absprache

Hinweis zur Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
**Ein Haus zum Wohlfühlen**
Dieses ansprechende Reihenmittelhaus mit 2 KFZ-Stellplätzen und einer Grundstücksgröße von 157 m² wurde 2016 in Massivbauweise erstellt.
Das voll unterkellerte Haus wird mit Gas beheizt und erzeugt durch eine Fußbodenheizung eine angenehme Wohlfühlwärme.
Eine moderne Einbauküche - ausgestattet u.a.mit Markengeräten von GAGGENAU und NEFF, Backofen mit Dampfgarfunktion,Steinarbeitsplatte mit eingelassenem Kochfeld - runden das Bild voll und ganz ab.
Die Dachflächenfenster im Studio sind mit Solarrollläden ausgestattet. Die Sonne bleibt - bei Bedarf - draußen und der Raum ist im Sommer sehr gut nutzbar.
Alle Alle Fenster wurden - durch den Fensterbauer maßgefertigt - mit weißen Plissees und Fliegengitter versehen.
Die Bäder und das Gäste-WC sind mit einem integrierten Spiegel und Beleuchtung versehen.
Auf der Terrasse - Zugang erfolgt durch eine Platzsparende Schiebetüre - schützt ein vorhandenes Sonnensegel auch vor Regen.
Das Kellergeschoss wurde in 3 verschieden große Räume unterteilt und der Boden komplett gefliest.
Im gesamten Haus - außer im Keller - wurde der Fußboden in echt-Holz verlegt. Dieser ist farblich mit dem Treppenlauf abgestimmt.
**Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit IHNEN**

Diese 3 Reihenwohnhäuser und 2 Doppelhaushälften werden von einer Hausverwaltung betreut.Das Hausgeld beträgt für dieses zum Verkauf stehende Objekt zur Zeit 148,00.- €. monatlich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.03.2030
Endenergiebedarf: 56.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG:
- schöner Eingangsbereich
- Flurbereich mit Einbauschrank ( Maßanfertigung )
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Offene Küche - mit moderner Einbauküche
- Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Zugang zum OG und Studio
- Zugang zum KG
DG:
- Flurbereich
- Zugang zum Studio
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne+Dusche
- 1xSchlafzimmer
- 2x Kinderzimmer
Studio:
- 1 großes,offenes Zimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
KG:
- Kellergeschoss komplett gefliest
- 1 Zimmer ( Heizkörper / Fernsehanschluss )
- 1 Wasch-und Lagerraum
- 1 Raum mit eingebautem Regalsystem ( Maßanfertigung )
Des Weiteren:
- kleiner Gartenbereich mit Strom-und Wasserversorgung
- Geräteschuppen
- Fußbodenheizung
- Solaranlage für Brauchwassererwärmung
- elektrische Rollläden
- Fenster 3-Fach verglast.
- SAT-Anlage
- Genehmigung für Carportbau vorhanden
Ehrenkirchen besteht aus den fünf Ortteilen Ehrenstetten, Kirchhofen, Norsingen, Offnadingen und Scherzingen mit insgesamt ca 7.000 Einwohnern. Eine reizvolle Landschaft und nicht nur die Nähe zu Freiburg - bestens erreichbar durch die B3, oder dem optimal ausgebauten ÖPNV-Angebot - machen Ehrenkirchen zu einem beliebten Wohnort.
Für die Kinderbetreuung ist hervorragend gesorgt.Als eine der ersten Gemeinden bietet Ehrenkirchen seit September 2007 eine Kinderkrippe an, die Kinder ab der 9. Woche aufnimmt und gilt regional als eine der Besten.
Sehr gute Infrastruktur durch u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Erweiterung der Schulen, Kindergartenneubau, sowie ein Pflegeheim mit 82 Plätzen. Es wurde das Gewerbegebiet deutlich vergrößert und Neubaugebiete erschlossen.Freizeitangebote finden sich bei ca. 50 Vereinen.
Wir hoffen, Ihr Interesse für diese attraktive Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung.

Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.

Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken.
Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzberater im Hause behilflich.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de

Ihr Regiomakler - Team
Kaufpreis585.500 €
Außen-Provision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2016
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.03.2030
Endenergiebedarf56 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2016
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2016
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.03.2030
Endenergiebedarf56 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2016
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis585.500 €
Außen-Provision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie **Ein Haus zum Wohlfühlen**
Dieses ansprechende Reihenmittelhaus mit 2 KFZ-Stellplätzen und einer Grundstücksgröße von 157 m² wurde 2016 in Massivbauweise erstellt.
Das voll unterkellerte Haus wird mit Gas beheizt und erzeugt durch eine Fußbodenheizung eine angenehme Wohlfühlwärme.
Eine moderne Einbauküche - ausgestattet u.a.mit Markengeräten von GAGGENAU und NEFF, Backofen mit Dampfgarfunktion,Steinarbeitsplatte mit eingelassenem Kochfeld - runden das Bild voll und ganz ab.
Die Dachflächenfenster im Studio sind mit Solarrollläden ausgestattet. Die Sonne bleibt - bei Bedarf - draußen und der Raum ist im Sommer sehr gut nutzbar.
Alle Alle Fenster wurden - durch den Fensterbauer maßgefertigt - mit weißen Plissees und Fliegengitter versehen.
Die Bäder und das Gäste-WC sind mit einem integrierten Spiegel und Beleuchtung versehen.
Auf der Terrasse - Zugang erfolgt durch eine Platzsparende Schiebetüre - schützt ein vorhandenes Sonnensegel auch vor Regen.
Das Kellergeschoss wurde in 3 verschieden große Räume unterteilt und der Boden komplett gefliest.
Im gesamten Haus - außer im Keller - wurde der Fußboden in echt-Holz verlegt. Dieser ist farblich mit dem Treppenlauf abgestimmt.
**Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit IHNEN**

Diese 3 Reihenwohnhäuser und 2 Doppelhaushälften werden von einer Hausverwaltung betreut.Das Hausgeld beträgt für dieses zum Verkauf stehende Objekt zur Zeit 148,00.- €. monatlich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.03.2030
Endenergiebedarf: 56.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Ausstattung der Immobilie Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG:
- schöner Eingangsbereich
- Flurbereich mit Einbauschrank ( Maßanfertigung )
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Offene Küche - mit moderner Einbauküche
- Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Zugang zum OG und Studio
- Zugang zum KG
DG:
- Flurbereich
- Zugang zum Studio
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne+Dusche
- 1xSchlafzimmer
- 2x Kinderzimmer
Studio:
- 1 großes,offenes Zimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
KG:
- Kellergeschoss komplett gefliest
- 1 Zimmer ( Heizkörper / Fernsehanschluss )
- 1 Wasch-und Lagerraum
- 1 Raum mit eingebautem Regalsystem ( Maßanfertigung )
Des Weiteren:
- kleiner Gartenbereich mit Strom-und Wasserversorgung
- Geräteschuppen
- Fußbodenheizung
- Solaranlage für Brauchwassererwärmung
- elektrische Rollläden
- Fenster 3-Fach verglast.
- SAT-Anlage
- Genehmigung für Carportbau vorhanden
Hier befindet sich die Immobilie Ehrenkirchen besteht aus den fünf Ortteilen Ehrenstetten, Kirchhofen, Norsingen, Offnadingen und Scherzingen mit insgesamt ca 7.000 Einwohnern. Eine reizvolle Landschaft und nicht nur die Nähe zu Freiburg - bestens erreichbar durch die B3, oder dem optimal ausgebauten ÖPNV-Angebot - machen Ehrenkirchen zu einem beliebten Wohnort.
Für die Kinderbetreuung ist hervorragend gesorgt.Als eine der ersten Gemeinden bietet Ehrenkirchen seit September 2007 eine Kinderkrippe an, die Kinder ab der 9. Woche aufnimmt und gilt regional als eine der Besten.
Sehr gute Infrastruktur durch u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Erweiterung der Schulen, Kindergartenneubau, sowie ein Pflegeheim mit 82 Plätzen. Es wurde das Gewerbegebiet deutlich vergrößert und Neubaugebiete erschlossen.Freizeitangebote finden sich bei ca. 50 Vereinen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Wir hoffen, Ihr Interesse für diese attraktive Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung.

Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.

Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken.
Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.

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  • Thomas Rohrwasser

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79258 Hartheim am Rhein

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