Wohntraum im Hügelhaus selber herrichten und Schwarzwaldblick pur genießen!!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr137
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypTerrasse
PLZ79112
OrtFreiburg im Breisgau / Tiengen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzTiengen (Stadtteil)
Wohnfläche109 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
TerrasseJa
Verfügbar absofort
ImmoNr137 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypTerrasse PLZ79112
OrtFreiburg im Breisgau / Tiengen LandDeutschland
Regionaler ZusatzTiengen (Stadtteil) Wohnfläche109 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug BalkonJa
TerrasseJa Verfügbar absofort

Hinweis zur Provision: 3,57% vom Kaufpreis incl. MwSt.

Details zur Immobilie
Diese gut aufgeteilte Wohnung liegt im 4. Obergeschoß in einem der Terrassenhäuser in Freiburg-Tiengen. Die Wohnung steht leer und wurde schon teilweise entkernt. Die überdachten Terrassen an der Nordseite werden derzeit komplett saniert (die Umlage hierfür wurde bereits bezahlt). In einem weiteren Schritt ist die Sanierung der Terrassen an der Ostseite geplant. Daher gibt es derzeit eine Zuführung zur Rücklage in Höhe von 136,43 Euro monatlich.
Die Wohnung selbst kann jetzt nach eigenem Geschmack hergerichtet werden. Bei Bedarf können auch Handwerker vermittelt werden bzw. die Sanierung betreut werden.
Das absolute Highlight der Wohnung ist definitiv die umlaufende Terrasse. Sie beginnt an der Nordseite komplett überdacht mit auch schon einer schönen Fernsicht bis zur Ostseite mit Markise und einem fantastischen Panoramablick zu den Schwarzwaldhöhen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.11.2027
Endenergieverbrauch: 121.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Tiengen ist ein Stadtteil mit eigener Ortsverwaltung von Freiburg im Breisgau. Die Ortschaft liegt rund zehn Kilometer westlich der Stadt am Tuniberg zwischen den Freiburger Ortschaften Opfingen und Munzingen. Sie
wurde am 1. Januar 1973 ein Teil der Stadt Freiburg. Die Gemarkung umfasst 838 ha, wovon 746 unbebaut sind. Durch die östliche Gemarkung verläuft die Autobahn A 5 / E 35 mit dem Anschluss 63 Freiburg-Süd. Die früher durch den Ort verlaufende B 31 wurde in Tiengen und Munzingen wegen des dort parallelen Verlaufs zur Autobahn zu einer Kreisstraße herabgestuft. Tiengen verfügt auf dem Tuniberg über große Rebflächen, doch hat der Weinbau in den vergangenen Jahren an relativer Bedeutung stark eingebüßt. Durch den großen Einwohnerzuwachs seit 1970 hat sich der Ort zu einer Pendlergemeinde entwickelt.
Auffällig im Ortsbild sind die 1973 erbauten Terrassenhäuser (Hügelhäuser). Am östlichen Ortsrand befindet sich mit dem Tuniberghaus eine Veranstaltungsstätte. In der Ortsmitte steht das 1650 als Poststation errichtete Gasthaus „Zum Anker“. Außerhalb des Ortes im Mooswald befinden sich die Schlatthöfe, entstanden im 13. Jahrhundert, heute bekannt durch das Weingut mit Straußwirtschaft. (Wikipedia)
Wir hoffen, Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale.

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.

Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzberater im Hause behilflich.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de

Ihr Regiomakler - Team
Kaufpreis299.000 €
Hausgeld259,57 €
Außen-Provision3,57% vom Kaufpreis incl. MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1973
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch121,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis28.11.2027
Baujahr lt. Energieausweis1973
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1973
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch121,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis28.11.2027
Baujahr lt. Energieausweis1973
wesentlicher EnergieträgerÖl
Kaufpreis299.000 €
Hausgeld259,57 €
Außen-Provision3,57% vom Kaufpreis incl. MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Diese gut aufgeteilte Wohnung liegt im 4. Obergeschoß in einem der Terrassenhäuser in Freiburg-Tiengen. Die Wohnung steht leer und wurde schon teilweise entkernt. Die überdachten Terrassen an der Nordseite werden derzeit komplett saniert (die Umlage hierfür wurde bereits bezahlt). In einem weiteren Schritt ist die Sanierung der Terrassen an der Ostseite geplant. Daher gibt es derzeit eine Zuführung zur Rücklage in Höhe von 136,43 Euro monatlich.
Die Wohnung selbst kann jetzt nach eigenem Geschmack hergerichtet werden. Bei Bedarf können auch Handwerker vermittelt werden bzw. die Sanierung betreut werden.
Das absolute Highlight der Wohnung ist definitiv die umlaufende Terrasse. Sie beginnt an der Nordseite komplett überdacht mit auch schon einer schönen Fernsicht bis zur Ostseite mit Markise und einem fantastischen Panoramablick zu den Schwarzwaldhöhen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.11.2027
Endenergieverbrauch: 121.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Hier befindet sich die Immobilie Tiengen ist ein Stadtteil mit eigener Ortsverwaltung von Freiburg im Breisgau. Die Ortschaft liegt rund zehn Kilometer westlich der Stadt am Tuniberg zwischen den Freiburger Ortschaften Opfingen und Munzingen. Sie
wurde am 1. Januar 1973 ein Teil der Stadt Freiburg. Die Gemarkung umfasst 838 ha, wovon 746 unbebaut sind. Durch die östliche Gemarkung verläuft die Autobahn A 5 / E 35 mit dem Anschluss 63 Freiburg-Süd. Die früher durch den Ort verlaufende B 31 wurde in Tiengen und Munzingen wegen des dort parallelen Verlaufs zur Autobahn zu einer Kreisstraße herabgestuft. Tiengen verfügt auf dem Tuniberg über große Rebflächen, doch hat der Weinbau in den vergangenen Jahren an relativer Bedeutung stark eingebüßt. Durch den großen Einwohnerzuwachs seit 1970 hat sich der Ort zu einer Pendlergemeinde entwickelt.
Auffällig im Ortsbild sind die 1973 erbauten Terrassenhäuser (Hügelhäuser). Am östlichen Ortsrand befindet sich mit dem Tuniberghaus eine Veranstaltungsstätte. In der Ortsmitte steht das 1650 als Poststation errichtete Gasthaus „Zum Anker“. Außerhalb des Ortes im Mooswald befinden sich die Schlatthöfe, entstanden im 13. Jahrhundert, heute bekannt durch das Weingut mit Straußwirtschaft. (Wikipedia)
Sonstige Angaben zur Immobilie Wir hoffen, Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale.

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.

Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzberater im Hause behilflich.

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