***Viel Platz und mit Garten***

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Datenblatt
ImmoNr140
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ79206
OrtBreisach am Rhein / Oberrimsingen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzOberrimsingen
Wohnfläche166 m²
Grundstücksgröße265 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Verfügbar abNach Absprache
ImmoNr140 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ79206
OrtBreisach am Rhein / Oberrimsingen LandDeutschland
Regionaler ZusatzOberrimsingen Wohnfläche166 m²
Grundstücksgröße265 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
Verfügbar abNach Absprache

Hinweis zur Provision: 3,48 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
Bei dem angebotenen Objekt mit Garage und einer Grundstücksgröße von ca.265 m² handelt es sich um eine renovierungs- und teils sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1975 mit einer sehr guten Substanz. Es ist voll unterkellert und in Massivbauweise erstellt.
Das Haus wird mit Öl beheizt.Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Kaminofen. Dieser sorgt für zusätzliche Wohlfühlwärme an kalten Tagen. Die Fenster sind aus Kunststoff. Als zusätzliches Wohnzimmer kann der Wintergarten genutzt werden.
Das Objekt befindet sich in angenehmer Lage von Breisach-Oberrimsingen.
Wichtige Info: Das Haus wird von den Eigentümern bewohnt. Diese möchten noch 5 Jahre - gegen Mietzahlung - im Haus wohnen bleiben.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.06.2023
Endenergiebedarf: 309.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

EG:
- Eingangsbereich
- Flurbereich mit Zugang zum OG / KG und Garage
- Sep.Küche - mit Einbauküche
- Gäste-WC mit Duschbad
- Wohn-Essbereich mit Kaminofen
- Zugang zum Wintergarten / Garten

OG:
- Flurbereich
- Zugang DG
- Badezimmer mit Badewanne
- 4 (Schlaf)-Zimmer - 2 mit Balkonzugang -

DG:
- 1 großes Zimmer mit Pantryküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne

KG:
- Flurbereich
- 1 Zimmer - beheizbar -
- Hobbyraum / Vorratsraum
- Heizraum mit WaMa-Anschluss

Des Weiteren:
- Gartenbereich mit Pavillon
- 1x Garage - elektrischer Torantrieb -
- 2 x PKW Außenstellplätze
- SAT-Anschluss
- Kaminofen
Breisach am Rhein ist eine Stadt am Oberrhein und damit an der deutsch-französischenGrenze, etwa auf halber Strecke zwischen Colmar und Freiburg im Breisgau (jeweils etwa 20 Kilometer) und etwa 60 Kilometer nördlich von Basel. Sie liegt nahe am Kaiserstuhl.Eine Rheinbrücke für den Straßenverkehr führt nach Neuf-Brisach auf französischer Seite.
Die Bedeutung der Stadt Breisach am Rhein liegt heute in ihrer Funktion für den regionalen Teil auf der deutschen Seite und das benachbarte Elsass. Das Einzugsgebiet umfasst rund 40.000 Einwohner.Breisach hat aufgrund des Einzelhandels, der Gastronomie und der Nähe zu Frankreich einen hohen Wohnwert.
Die Stadt Breisach am Rhein besteht aus den Stadtteilen Breisach, Hochstetten, Gündlingen,
Niederrimsingen und Oberrimsingen.
Wir hoffen, Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.

Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de

Ihr Regiomakler - Team
Kaufpreis377.500 €
Außen-Provision3,48 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1975
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.06.2023
Endenergiebedarf309,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1975
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1975
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.06.2023
Endenergiebedarf309,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1975
wesentlicher EnergieträgerÖl
Kaufpreis377.500 €
Außen-Provision3,48 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Bei dem angebotenen Objekt mit Garage und einer Grundstücksgröße von ca.265 m² handelt es sich um eine renovierungs- und teils sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1975 mit einer sehr guten Substanz. Es ist voll unterkellert und in Massivbauweise erstellt.
Das Haus wird mit Öl beheizt.Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Kaminofen. Dieser sorgt für zusätzliche Wohlfühlwärme an kalten Tagen. Die Fenster sind aus Kunststoff. Als zusätzliches Wohnzimmer kann der Wintergarten genutzt werden.
Das Objekt befindet sich in angenehmer Lage von Breisach-Oberrimsingen.
Wichtige Info: Das Haus wird von den Eigentümern bewohnt. Diese möchten noch 5 Jahre - gegen Mietzahlung - im Haus wohnen bleiben.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.06.2023
Endenergiebedarf: 309.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

EG:
- Eingangsbereich
- Flurbereich mit Zugang zum OG / KG und Garage
- Sep.Küche - mit Einbauküche
- Gäste-WC mit Duschbad
- Wohn-Essbereich mit Kaminofen
- Zugang zum Wintergarten / Garten

OG:
- Flurbereich
- Zugang DG
- Badezimmer mit Badewanne
- 4 (Schlaf)-Zimmer - 2 mit Balkonzugang -

DG:
- 1 großes Zimmer mit Pantryküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne

KG:
- Flurbereich
- 1 Zimmer - beheizbar -
- Hobbyraum / Vorratsraum
- Heizraum mit WaMa-Anschluss

Des Weiteren:
- Gartenbereich mit Pavillon
- 1x Garage - elektrischer Torantrieb -
- 2 x PKW Außenstellplätze
- SAT-Anschluss
- Kaminofen
Hier befindet sich die Immobilie Breisach am Rhein ist eine Stadt am Oberrhein und damit an der deutsch-französischenGrenze, etwa auf halber Strecke zwischen Colmar und Freiburg im Breisgau (jeweils etwa 20 Kilometer) und etwa 60 Kilometer nördlich von Basel. Sie liegt nahe am Kaiserstuhl.Eine Rheinbrücke für den Straßenverkehr führt nach Neuf-Brisach auf französischer Seite.
Die Bedeutung der Stadt Breisach am Rhein liegt heute in ihrer Funktion für den regionalen Teil auf der deutschen Seite und das benachbarte Elsass. Das Einzugsgebiet umfasst rund 40.000 Einwohner.Breisach hat aufgrund des Einzelhandels, der Gastronomie und der Nähe zu Frankreich einen hohen Wohnwert.
Die Stadt Breisach am Rhein besteht aus den Stadtteilen Breisach, Hochstetten, Gündlingen,
Niederrimsingen und Oberrimsingen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Wir hoffen, Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.

Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.

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Herr Thomas Rohrwasser
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