***Viel Platz,mit Balkon und Terrasse***

Das Zweifamilien-Fertighaus von Weber mit Doppelgarage und einer Grundstücksgröße von 434 m² wurde 1991 in Holzständerkonstruktion erbaut und verfügt über ca.190 m² Wohnfläche auf 2 Etagen.Das Haus wird mit Erdgas und einer Solaranlage mit Warmwasserkollektoren beheizt.
Viel Stauraum und Platz bietet das gesamte Kellergeschoss. Hier lädt eine Sauna zum entspannen ein.
Es sind Modernisierungsarbeiten durchzuführen.

Wichtige Info: Die Küche in der EG-Wohnung ist nicht im Kaufpreis beinhaltet, kann aber käuflich erworben werden.

**Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit IHNEN**

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.12.2028
Endenergieverbrauch: 48.32 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG:
- Eingangsbereich
- Treppenhaus ins OG und KG, sowie Gäste-WC
- Flurbereich
- Sep.Küche - mit Einbauküche und Vorratsraum
- Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- 3x Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche+Badewanne

OG:
- Flurbereich mit Einschubtreppe zum Speicher
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Sep.Küche - mit Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche+Badewanne
- 2xSchlafzimmer
- Abstellraum
- Garderobenbereich
- Balkon mit Markise

KG:
- Flurbereich
- Heizungsraum
- 2xKellerräume
- Waschraum
- Saunaraum mit Dusche


Des Weiteren:
- Gartenbereich
- 1x Doppelgarage mit elektr.Torantrieb
- 2 x PKW Außenstellplatz
- SAT-Anschluss
- Glasfaser, Pure Speed 500 (nur in der EG-Wohnung)
- Heizung 2013
- Solaranlage für WW 2013
- Entkalkungsanlage 2013
- Hebeanlage 2017

Im Herzen des Markgräflerlandes liegt mit seinen ca.4.600 Einwohnern der durch seine mineralhaltigen Thermalquellen bekannte Kurort Bad Bellingen,eine der sonnenreichsten Gegenden in Deutschland.
Ein freundlicher Kur-und Ferienort mit reichhaltigen Angeboten für Kultur, Wellness, Sport und Gesundheit.
Beste Verkehrsanbindung durch die nah gelegene Autobahn A5, auch zum Euro-Airport Basel-Mulhouse ist es nur ein “Katzensprung“.
Der Schwarzwald, das Elsass und die Schweiz sind auch in unmittelbarer Nachbarschaft.
Kindergärten – 1 in Bad Bellingen - und weiterführende Schulen – Realschule,Gymnasium - finden sich in den Nachbargemeinden.

Wir hoffen, Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.

Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de

Ihr Regiomakler - Team

Kaufpreis	585.000 €
Außen-Provision	3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€