Großzügige Drei-Zimmer-EG-Wohnung mit zwei Terrassen

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Datenblatt
ImmoNr150
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ79294
OrtSölden
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSölden (Breisgau) (Gemeinde)
Wohnfläche117 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
Verfügbar ab01.10.2020
ImmoNr150 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ79294
OrtSölden LandDeutschland
Regionaler ZusatzSölden (Breisgau) (Gemeinde) Wohnfläche117 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze TerrasseJa
Verfügbar ab01.10.2020

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Vier-Parteienhauses in ruhiger Lage von Sölden. Sie hat zwei Terrassen und auch zwei Kellerabteile, da es ursprünglich mal zwei Wohnungen waren. Die Einbauküche und der Kaminofen sind von den derzeitigen Mietern und können gerne abgelöst werden. Ausserdem ist derzeit eine LAN-Verkabelung vorhanden mit Server-Anschluss im eigenen Kellerabteil. Dies kann ebenfalls bei Bedarf beibehalten werden, bevor die derzeitigen Mieter es rückbauen.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller im Waschraum.
Hinter dem Haus befindet sich eine Scheune des Vermieters, dort sind die Mülltonnen untergebracht. Man kann dort auch Fahrräder und das Holz für den Kamin lagern.
Zur Wohnung können zwei KFZ-Stellplätze genutzt werden.
Gewünscht werden solvente, nichtrauchende Mieter ohne Haustiere für ein langfristiges Mietverhältnis.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.02.2024
Endenergiebedarf: 100.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett versehen.
Die Duschtrennwände werden vor der Neuvermietung erneuert.
Die großen Rolläden sind elektrisch und werden mit einer Fernbedienung gesteuert.
Sölden ist eine Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, knapp zehn Kilometer südlich vom Stadzentrum von Freiburg im Breisgau. Zwischen dem Schönberg-Hohfirstgebiet und dem Schwarzwald im Hexental gelegen, gehört Sölden sowohl zur sogenannten Vorbergzone, als auch bereits zum Schwarzwald. Nach der Höhe über dem Meeresspiegel erstreckt sich die hügelige Gemeinde vom tiefsten Punkt bei 318 m bis auf 732 m ü. NN. In Sölden befindet sich ein Kindergarten, Kleinkindbetreuung, eine Grundschule (1. bis 4. Klasse) sowie eine Allgemeinarztpraxis und eine Physiotherapiepraxis.
Einkaufsmöglichkeiten sind in begrenztem Maße (Vier Direktvermakter, Café, Wochenmarkt) vorhanden. Die nächsten Lebensmittelmärkte befinden sich in Merzhausen bzw. Ehrenkirchen. Ein Edeka (Beckesepp) ist derzeit im Bau.
Durch den Ort führt die Landesstraße 122, die Freiburg mit Ehrenkirchen verbindet. Hier verkehrt auch ein Linienbus der SüdbadenBus GmbH (SBG) mit Verbindung nach Freiburg und Bad Krozingen. In den Pendlerzeiten alle 15 Minuten, ansonsten alle 30 Minuten.
Die Gemeinde bietet ein reges und intaktes Vereinsleben.
Wir hoffen, Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale.

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.

Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de

Ihr Regiomakler - Team
Kaltmiete1.100 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.300 €
Währung
Kaution3.000 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2000
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.02.2024
Endenergiebedarf100,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2000
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2000
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.02.2024
Endenergiebedarf100,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2000
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaltmiete1.100 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.300 €
Währung
Kaution3.000 €
Beschreibung der Immobilie Diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Vier-Parteienhauses in ruhiger Lage von Sölden. Sie hat zwei Terrassen und auch zwei Kellerabteile, da es ursprünglich mal zwei Wohnungen waren. Die Einbauküche und der Kaminofen sind von den derzeitigen Mietern und können gerne abgelöst werden. Ausserdem ist derzeit eine LAN-Verkabelung vorhanden mit Server-Anschluss im eigenen Kellerabteil. Dies kann ebenfalls bei Bedarf beibehalten werden, bevor die derzeitigen Mieter es rückbauen.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller im Waschraum.
Hinter dem Haus befindet sich eine Scheune des Vermieters, dort sind die Mülltonnen untergebracht. Man kann dort auch Fahrräder und das Holz für den Kamin lagern.
Zur Wohnung können zwei KFZ-Stellplätze genutzt werden.
Gewünscht werden solvente, nichtrauchende Mieter ohne Haustiere für ein langfristiges Mietverhältnis.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.02.2024
Endenergiebedarf: 100.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett versehen.
Die Duschtrennwände werden vor der Neuvermietung erneuert.
Die großen Rolläden sind elektrisch und werden mit einer Fernbedienung gesteuert.
Hier befindet sich die Immobilie Sölden ist eine Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, knapp zehn Kilometer südlich vom Stadzentrum von Freiburg im Breisgau. Zwischen dem Schönberg-Hohfirstgebiet und dem Schwarzwald im Hexental gelegen, gehört Sölden sowohl zur sogenannten Vorbergzone, als auch bereits zum Schwarzwald. Nach der Höhe über dem Meeresspiegel erstreckt sich die hügelige Gemeinde vom tiefsten Punkt bei 318 m bis auf 732 m ü. NN. In Sölden befindet sich ein Kindergarten, Kleinkindbetreuung, eine Grundschule (1. bis 4. Klasse) sowie eine Allgemeinarztpraxis und eine Physiotherapiepraxis.
Einkaufsmöglichkeiten sind in begrenztem Maße (Vier Direktvermakter, Café, Wochenmarkt) vorhanden. Die nächsten Lebensmittelmärkte befinden sich in Merzhausen bzw. Ehrenkirchen. Ein Edeka (Beckesepp) ist derzeit im Bau.
Durch den Ort führt die Landesstraße 122, die Freiburg mit Ehrenkirchen verbindet. Hier verkehrt auch ein Linienbus der SüdbadenBus GmbH (SBG) mit Verbindung nach Freiburg und Bad Krozingen. In den Pendlerzeiten alle 15 Minuten, ansonsten alle 30 Minuten.
Die Gemeinde bietet ein reges und intaktes Vereinsleben.
Sonstige Angaben zur Immobilie Wir hoffen, Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale.

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.

Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.

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