2,5-Zimmer mit separater Küche und überdachtem Westbalkon

Diese gute geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in guter Lage von Merzhausen. Die Anlage wurde ursprünglich für alten- und seniorengerechtes Wohnen mit Gemeinschaftseinrichtungen konzipiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer gemeinschaftsraum mit Küche und einer Bibliothek. Ausserdem gibt es hier für die Bewohner einen Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschine und Münztrockner.
Diese Wohnung befindet sich im ersten OG und hat einen gut nutzbaren und überdachten Westbalkon. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer, wie auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die separate Küche mit einer funktionellen Einbauküche. Im Flurbereich sind Einbauschränke. Das Tageslicht-Badezimmer hat eine Wanne und eine Dusche.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.09.2028
Endenergieverbrauch: 28.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Das Wohnzimmer ist mit Parkett versehen.
Im Schlafzimmer liegt ein Teppichboden.

Merzhausen grenzt unmittelbar an Freiburg und liegt unmittelbar südlich der Schwarzwaldmetropole Freiburg am Eingang des Hexentals und gehört zum Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Merzhausen ist durch die SBG (SüdbadenBus GmbH) an das Netz öffentlicher Verkehrsmittel angeschlossen. Vor Ort zu finden: Bäckereien, Metzgerei, ALDI- / REWE-Markt, Apotheken, Volksbank, Sparkasse, Post, Ärzte, Hallenbad. Jeden Samstag findet von 8:00-13:00 Uhr ein Wochenmarkt beim FORUM Merzhausen statt. Es gibt eine Grundschule und verschiedene Kindergärten.

Wir hoffen, Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale.

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.

Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.

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Ihr Regiomakler - Team

Kaufpreis	320.000 €
Hausgeld	234,20 €
Außen-Provision	3,48% vom Kaufpreis
Währung	€