2,5-Zimmer mit separater Küche und überdachtem Westbalkon

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Datenblatt
ImmoNr153
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ79249
OrtMerzhausen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMerzhausen (Breisgau) (Gemeinde)
Wohnfläche64 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Verfügbar absofort
ImmoNr153 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ79249
OrtMerzhausen LandDeutschland
Regionaler ZusatzMerzhausen (Breisgau) (Gemeinde) Wohnfläche64 m²
Anzahl Zimmer2,5 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa BalkonJa
Verfügbar absofort

Hinweis zur Provision: 3,48% vom Kaufpreis

Details zur Immobilie
Diese gute geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in guter Lage von Merzhausen. Die Anlage wurde ursprünglich für alten- und seniorengerechtes Wohnen mit Gemeinschaftseinrichtungen konzipiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer gemeinschaftsraum mit Küche und einer Bibliothek. Ausserdem gibt es hier für die Bewohner einen Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschine und Münztrockner.
Diese Wohnung befindet sich im ersten OG und hat einen gut nutzbaren und überdachten Westbalkon. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer, wie auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die separate Küche mit einer funktionellen Einbauküche. Im Flurbereich sind Einbauschränke. Das Tageslicht-Badezimmer hat eine Wanne und eine Dusche.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.09.2028
Endenergieverbrauch: 28.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Das Wohnzimmer ist mit Parkett versehen.
Im Schlafzimmer liegt ein Teppichboden.
Merzhausen grenzt unmittelbar an Freiburg und liegt unmittelbar südlich der Schwarzwaldmetropole Freiburg am Eingang des Hexentals und gehört zum Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Merzhausen ist durch die SBG (SüdbadenBus GmbH) an das Netz öffentlicher Verkehrsmittel angeschlossen. Vor Ort zu finden: Bäckereien, Metzgerei, ALDI- / REWE-Markt, Apotheken, Volksbank, Sparkasse, Post, Ärzte, Hallenbad. Jeden Samstag findet von 8:00-13:00 Uhr ein Wochenmarkt beim FORUM Merzhausen statt. Es gibt eine Grundschule und verschiedene Kindergärten.
Wir hoffen, Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale.

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.

Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de

Ihr Regiomakler - Team
Kaufpreis320.000 €
Hausgeld234,20 €
Außen-Provision3,48% vom Kaufpreis
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2000
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch28,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis16.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis2000
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2000
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch28,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis16.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis2000
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis320.000 €
Hausgeld234,20 €
Außen-Provision3,48% vom Kaufpreis
Währung
Beschreibung der Immobilie Diese gute geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in guter Lage von Merzhausen. Die Anlage wurde ursprünglich für alten- und seniorengerechtes Wohnen mit Gemeinschaftseinrichtungen konzipiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer gemeinschaftsraum mit Küche und einer Bibliothek. Ausserdem gibt es hier für die Bewohner einen Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschine und Münztrockner.
Diese Wohnung befindet sich im ersten OG und hat einen gut nutzbaren und überdachten Westbalkon. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer, wie auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die separate Küche mit einer funktionellen Einbauküche. Im Flurbereich sind Einbauschränke. Das Tageslicht-Badezimmer hat eine Wanne und eine Dusche.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.09.2028
Endenergieverbrauch: 28.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Ausstattung der Immobilie Das Wohnzimmer ist mit Parkett versehen.
Im Schlafzimmer liegt ein Teppichboden.
Hier befindet sich die Immobilie Merzhausen grenzt unmittelbar an Freiburg und liegt unmittelbar südlich der Schwarzwaldmetropole Freiburg am Eingang des Hexentals und gehört zum Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Merzhausen ist durch die SBG (SüdbadenBus GmbH) an das Netz öffentlicher Verkehrsmittel angeschlossen. Vor Ort zu finden: Bäckereien, Metzgerei, ALDI- / REWE-Markt, Apotheken, Volksbank, Sparkasse, Post, Ärzte, Hallenbad. Jeden Samstag findet von 8:00-13:00 Uhr ein Wochenmarkt beim FORUM Merzhausen statt. Es gibt eine Grundschule und verschiedene Kindergärten. Sonstige Angaben zur Immobilie Wir hoffen, Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale.

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.

Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.

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  • Stefan Weißhaar

Herr Stefan Weißhaar
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79249 Merzhausen

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