** 79249 Merzhausen: Moderne Wohnung in Top Lage**

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr157
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ79249
OrtMerzhausen
LandDeutschland
EtageEG
Regionaler ZusatzMerzhausen (Breisgau) (Gemeinde)
Wohnfläche115 m²
Nutzfläche2 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)
1 Garage à 20.000 € (Kauf)
TerrasseJa
Verfügbar abnach Vereinbarung
ImmoNr157 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ79249
OrtMerzhausen LandDeutschland
EtageEG Regionaler ZusatzMerzhausen (Breisgau) (Gemeinde)
Wohnfläche115 m² Nutzfläche2 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Stellplätze1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)
1 Garage à 20.000 € (Kauf)
TerrasseJa
Verfügbar abnach Vereinbarung

Hinweis zur Provision: 3,48% inkl.MwSt. bis 31.12.20 dann 3,57% inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
Wir bieten Ihnen eine Topwohnung hervorragende Lage von Merzhausen an.
Sie ist sehr gut geschnitten, und eignet sich für Familien.Die Garage und die Stellplätze sind im Preis enthalten.

Es erfolgten im Laufe der Jahre immer wieder An- und Umbauten, sowie Erweiterungen. Aktuell fand eine Dach- und Fassadensanierung statt. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Topzustand.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.07.2028
Endenergieverbrauch: 116.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsbereich
- Flurbereich
- Sep.Küche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, begehbare Dusche, Waschbecken und WC
- Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang
- Schlafzimmer
- Ankleide oder Arbeitszimmer (je nach Nutzung)
- 1 Kinderzimmer

Des Weiteren:
- 1 Garage
- 2 x PKW-Außenstellplatz
- 1x Kellerraum
- Abstellraum
Merzhausen grenzt unmittelbar an Freiburg und liegt unmittelbar südlich der Schwarzwaldmetropole Freiburg am Eingang des Hexentals und gehört zum Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald.Merzhausen ist durch die Freiburger Verkehrs AG und der SBG (Südbaden Bus GmbH) an das Netz öffentlicher Verkehrsmittel angeschlossen.Vor Ort zu finden:Bäckereien,Metzgerei,ALDI- /REWE Markt,Apotheke, Volksbank, Sparkasse,Post, Ärzte, Hallenbad.Jeden Samstag findet ein Wochenmarkt beim FORUM Merzhausen statt.Es gibt eine Grundschule und verschiedene Kindergärten.
Wir hoffen, Ihr Interesse für diese schicke Wohnung geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.

Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de
Ihr Regiomakler - Team
Kaufpreis597.500 €
Hausgeld372 €
Außen-Provision3,48% inkl.MwSt. bis 31.12.20 dann 3,57% inkl. MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1906
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch116 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis12.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis2013
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1906
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch116 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis12.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis2013
wesentlicher EnergieträgerÖl
Kaufpreis597.500 €
Hausgeld372 €
Außen-Provision3,48% inkl.MwSt. bis 31.12.20 dann 3,57% inkl. MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Wir bieten Ihnen eine Topwohnung hervorragende Lage von Merzhausen an.
Sie ist sehr gut geschnitten, und eignet sich für Familien.Die Garage und die Stellplätze sind im Preis enthalten.

Es erfolgten im Laufe der Jahre immer wieder An- und Umbauten, sowie Erweiterungen. Aktuell fand eine Dach- und Fassadensanierung statt. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Topzustand.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.07.2028
Endenergieverbrauch: 116.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsbereich
- Flurbereich
- Sep.Küche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, begehbare Dusche, Waschbecken und WC
- Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang
- Schlafzimmer
- Ankleide oder Arbeitszimmer (je nach Nutzung)
- 1 Kinderzimmer

Des Weiteren:
- 1 Garage
- 2 x PKW-Außenstellplatz
- 1x Kellerraum
- Abstellraum
Hier befindet sich die Immobilie Merzhausen grenzt unmittelbar an Freiburg und liegt unmittelbar südlich der Schwarzwaldmetropole Freiburg am Eingang des Hexentals und gehört zum Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald.Merzhausen ist durch die Freiburger Verkehrs AG und der SBG (Südbaden Bus GmbH) an das Netz öffentlicher Verkehrsmittel angeschlossen.Vor Ort zu finden:Bäckereien,Metzgerei,ALDI- /REWE Markt,Apotheke, Volksbank, Sparkasse,Post, Ärzte, Hallenbad.Jeden Samstag findet ein Wochenmarkt beim FORUM Merzhausen statt.Es gibt eine Grundschule und verschiedene Kindergärten. Sonstige Angaben zur Immobilie Wir hoffen, Ihr Interesse für diese schicke Wohnung geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.

Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.

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