Wohnen auf drei Ebenen mit herrlicher Weitsicht

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Datenblatt
ImmoNr166
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ79294
OrtSölden
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSölden (Breisgau) (Gemeinde)
Wohnfläche127 m²
Grundstücksgröße388 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Verfügbar absofort
ImmoNr166 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ79294
OrtSölden LandDeutschland
Regionaler ZusatzSölden (Breisgau) (Gemeinde) Wohnfläche127 m²
Grundstücksgröße388 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
HeizungsartZentralheizung Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa Verfügbar absofort

Hinweis zur Provision: 3,48% vom Kaufpreis incl. MwSt.

Details zur Immobilie
Diese offen geschnittene Doppelhaushälfte liegt in sehr ruhiger Ortsrandlage zwischen Mühlenweg und Bürglestraße in Sölden auf einem Hanggrundstück. Die beiden Straßen enden jeweils in landwirtschaftlich genutzten Fahrwegen. Die Natur / Waldrand beginnt in gerademal 100m Entfernung.
Das Haus und die nutzbare Wohnfläche erstrecken sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich die Diele mit angrenzender Küche und ein großzügiger Wohn-Essbereich. Von hier kommt man über eine offene Treppe zum Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Tageslichtbad mit Wanne, ein kleineres Zimmer und der offene Wohn- oder Schlafbereich. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres kleines Zimmer und ein innliegendes Duschbad, ein großes Zimmer für Wohnen/Schlafen/Arbeiten, ein Abstellbereich und der Heizraum.
An allen drei Ebenen befindet sich ein Balkon mit herrlichem Weitblick. Vom untersten Balkon geht eine Treppe zum Aussenbereich. Unter dem Haus befindet sich noch eine Fläche für Fahrräder etc. Zum Haus gehört auch ein PKW-Stellplatz
!!! Das Haus bildet eine WEG mit der anderen Hälfte. Die Grundstücksgröße bezieht sich auf beide Hälften!!!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.09.2030
Endenergieverbrauch: 66.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Der Holzboden im Wohnbereich im EG und DG wurde neu abgeschliffen und behandelt.
Im UG und der Küche sind die Böden mit Carraramarmor belegt.
Die Bäder sind ebenfalls mit Carraramarmor versehen.
Sölden ist eine Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, knapp zehn Kilometer südlich vom Stadzentrum von Freiburg im Breisgau. Zwischen dem Schönberg-Hohfirstgebiet und dem Schwarzwald im Hexental gelegen, gehört Sölden sowohl zur sogenannten Vorbergzone, als auch bereits zum Schwarzwald. Nach der Höhe über dem Meeresspiegel erstreckt sich die hügelige Gemeinde vom tiefsten Punkt bei 318 m bis auf 732 m ü. NN. In Sölden befindet sich ein Kindergarten, Kleinkindbetreuung, eine Grundschule (1. bis 4. Klasse) sowie eine Allgemeinarztpraxis und eine Physiotherapiepraxis.
Einkaufsmöglichkeiten sind in begrenztem Maße (Vier Direktvermakter, Café, Wochenmarkt) vorhanden. Die nächsten Lebensmittelmärkte befinden sich in Merzhausen bzw. Ehrenkirchen. Ein Edeka (Beckesepp) ist derzeit im Bau.
Durch den Ort führt die Landesstraße 122, die Freiburg mit Ehrenkirchen verbindet. Hier verkehrt auch ein Linienbus der SüdbadenBus GmbH (SBG) mit Verbindung nach Freiburg und Bad Krozingen. In den Pendlerzeiten alle 15 Minuten, ansonsten alle 30 Minuten.
Die Gemeinde bietet ein reges und intaktes Vereinsleben.
Wir hoffen, Ihr Interesse für dieses schicke Haus geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale.

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.

Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de

Ihr Regiomakler - Team
Kaufpreis650.000 €
Außen-Provision3,48% vom Kaufpreis incl. MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1994
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch66,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis07.09.2030
Baujahr lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1994
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch66,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis07.09.2030
Baujahr lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis650.000 €
Außen-Provision3,48% vom Kaufpreis incl. MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Diese offen geschnittene Doppelhaushälfte liegt in sehr ruhiger Ortsrandlage zwischen Mühlenweg und Bürglestraße in Sölden auf einem Hanggrundstück. Die beiden Straßen enden jeweils in landwirtschaftlich genutzten Fahrwegen. Die Natur / Waldrand beginnt in gerademal 100m Entfernung.
Das Haus und die nutzbare Wohnfläche erstrecken sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich die Diele mit angrenzender Küche und ein großzügiger Wohn-Essbereich. Von hier kommt man über eine offene Treppe zum Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Tageslichtbad mit Wanne, ein kleineres Zimmer und der offene Wohn- oder Schlafbereich. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres kleines Zimmer und ein innliegendes Duschbad, ein großes Zimmer für Wohnen/Schlafen/Arbeiten, ein Abstellbereich und der Heizraum.
An allen drei Ebenen befindet sich ein Balkon mit herrlichem Weitblick. Vom untersten Balkon geht eine Treppe zum Aussenbereich. Unter dem Haus befindet sich noch eine Fläche für Fahrräder etc. Zum Haus gehört auch ein PKW-Stellplatz
!!! Das Haus bildet eine WEG mit der anderen Hälfte. Die Grundstücksgröße bezieht sich auf beide Hälften!!!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.09.2030
Endenergieverbrauch: 66.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Ausstattung der Immobilie Der Holzboden im Wohnbereich im EG und DG wurde neu abgeschliffen und behandelt.
Im UG und der Küche sind die Böden mit Carraramarmor belegt.
Die Bäder sind ebenfalls mit Carraramarmor versehen.
Hier befindet sich die Immobilie Sölden ist eine Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, knapp zehn Kilometer südlich vom Stadzentrum von Freiburg im Breisgau. Zwischen dem Schönberg-Hohfirstgebiet und dem Schwarzwald im Hexental gelegen, gehört Sölden sowohl zur sogenannten Vorbergzone, als auch bereits zum Schwarzwald. Nach der Höhe über dem Meeresspiegel erstreckt sich die hügelige Gemeinde vom tiefsten Punkt bei 318 m bis auf 732 m ü. NN. In Sölden befindet sich ein Kindergarten, Kleinkindbetreuung, eine Grundschule (1. bis 4. Klasse) sowie eine Allgemeinarztpraxis und eine Physiotherapiepraxis.
Einkaufsmöglichkeiten sind in begrenztem Maße (Vier Direktvermakter, Café, Wochenmarkt) vorhanden. Die nächsten Lebensmittelmärkte befinden sich in Merzhausen bzw. Ehrenkirchen. Ein Edeka (Beckesepp) ist derzeit im Bau.
Durch den Ort führt die Landesstraße 122, die Freiburg mit Ehrenkirchen verbindet. Hier verkehrt auch ein Linienbus der SüdbadenBus GmbH (SBG) mit Verbindung nach Freiburg und Bad Krozingen. In den Pendlerzeiten alle 15 Minuten, ansonsten alle 30 Minuten.
Die Gemeinde bietet ein reges und intaktes Vereinsleben.
Sonstige Angaben zur Immobilie Wir hoffen, Ihr Interesse für dieses schicke Haus geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale.

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.

Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.

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  • Stefan Weißhaar

Herr Stefan Weißhaar
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