***79249 Merzhausen: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und 1 Werkstattgebäude***

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ79249
OrtMerzhausen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMerzhausen (Breisgau) (Gemeinde)
Wohnfläche300 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße1.016 m²
Anzahl Zimmer12
BefeuerungElektro
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Verfügbar absofort
ImmoNr18 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ79249
OrtMerzhausen LandDeutschland
Regionaler ZusatzMerzhausen (Breisgau) (Gemeinde) Wohnfläche300 m²
Nutzfläche100 m² Grundstücksgröße1.016 m²
Anzahl Zimmer12 BefeuerungElektro
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
BalkonJa Verfügbar absofort

Hinweis zur Provision: Provisionsfrei

Details zur Immobilie
Dieses 4-Parteienhaus befindet sich im Gewerbemischgebiet Sauermatten auf einem Eckgrundstück.
Die Vier Wohnungen mit insgesamt ca. 300m² Wohnfläche verteilen sich auf UG, EG, OG und DG.
Im UG befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Badezimmer, ca. 54m².
Im EG(Hochparterre) und im OG befinden sich je eine Vier-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Badezimmer und Südbalkon, je ca. 88m². Im DG befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Badezimmer und Dachterrasse, ca. 75m².
Die Wohnungen sind derzeit alle befristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 38000.- Euro/Jahr.
Neben dem Haus steht noch eine eingeschossige Gewerbeimmobilie aus dem Jahre 1971mit ca. 100m². Diese ist auch befristet vermietet. Derzeitige Mieteinnahme hier sind 6000.- Euro/Jahr.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.10.2024
Endenergiebedarf: 128.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

Fußböden: Fliesen, Parkett, Laminat

Sonst. Ausstattungen:
Bad mit Dusche/ Wanne/ Fenster, Stellplatz
Die Wärmeerzeuger wurden 1985 installiert.
Merzhausen grenzt unmittelbar an Freiburg und liegt unmittelbar südlich der Schwarzwaldmetropole Freiburg am Eingang des Hexentals und gehört zum Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald.Merzhausen ist durch die Freiburger Verkehrs AG und der SBG (SüdbadenBus GmbH) an das Netz öffentlicher Verkehrsmittel angeschlossen.Vor Ort zu finden:Bäckereien,Metzgerei,ALDI- /REWMarkt,Apotheke, Volksbank, Sparkasse,Post, Ärzte, Hallenbad.Jeden Samstag findet von 8:00-13:00 Uhr ein Wochenmarkt beim FORUM Merzhausen statt.Es gibt eine Grundschule und verschiedene Kindergärten.
Wir hoffen, Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.

Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzberater im Hause behilflich.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de

Ihr Regiomakler - Team
Kaufpreis1.190.000 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1979
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.10.2024
Endenergiebedarf128,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1985
wesentlicher EnergieträgerElektro
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1979
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.10.2024
Endenergiebedarf128,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1985
wesentlicher EnergieträgerElektro
Kaufpreis1.190.000 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
Währung
Beschreibung der Immobilie Dieses 4-Parteienhaus befindet sich im Gewerbemischgebiet Sauermatten auf einem Eckgrundstück.
Die Vier Wohnungen mit insgesamt ca. 300m² Wohnfläche verteilen sich auf UG, EG, OG und DG.
Im UG befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Badezimmer, ca. 54m².
Im EG(Hochparterre) und im OG befinden sich je eine Vier-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Badezimmer und Südbalkon, je ca. 88m². Im DG befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Badezimmer und Dachterrasse, ca. 75m².
Die Wohnungen sind derzeit alle befristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 38000.- Euro/Jahr.
Neben dem Haus steht noch eine eingeschossige Gewerbeimmobilie aus dem Jahre 1971mit ca. 100m². Diese ist auch befristet vermietet. Derzeitige Mieteinnahme hier sind 6000.- Euro/Jahr.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.10.2024
Endenergiebedarf: 128.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Fußböden: Fliesen, Parkett, Laminat

Sonst. Ausstattungen:
Bad mit Dusche/ Wanne/ Fenster, Stellplatz
Die Wärmeerzeuger wurden 1985 installiert.
Hier befindet sich die Immobilie Merzhausen grenzt unmittelbar an Freiburg und liegt unmittelbar südlich der Schwarzwaldmetropole Freiburg am Eingang des Hexentals und gehört zum Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald.Merzhausen ist durch die Freiburger Verkehrs AG und der SBG (SüdbadenBus GmbH) an das Netz öffentlicher Verkehrsmittel angeschlossen.Vor Ort zu finden:Bäckereien,Metzgerei,ALDI- /REWMarkt,Apotheke, Volksbank, Sparkasse,Post, Ärzte, Hallenbad.Jeden Samstag findet von 8:00-13:00 Uhr ein Wochenmarkt beim FORUM Merzhausen statt.Es gibt eine Grundschule und verschiedene Kindergärten. Sonstige Angaben zur Immobilie Wir hoffen, Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.

Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzberater im Hause behilflich.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de

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