Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen nähe FR-Vauban

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ79249
OrtMerzhausen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMerzhausen (Breisgau) (Gemeinde)
Wohnfläche300 m²
Grundstücksgröße1.016 m²
Anzahl Zimmer12
BefeuerungElektro
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
ImmoNr18 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ79249
OrtMerzhausen LandDeutschland
Regionaler ZusatzMerzhausen (Breisgau) (Gemeinde) Wohnfläche300 m²
Grundstücksgröße1.016 m² Anzahl Zimmer12
BefeuerungElektro HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa BalkonJa

Hinweis zur Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
Dieses 4-Parteienhaus befindet sich im Gewerbemischgebiet Sauermatten auf einem Eckgrundstück.
Die Vier Wohnungen mit insgesamt ca. 300m² Wohnfläche verteilen sich auf UG, EG, OG und DG.
Im UG befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Badezimmer, ca. 54m².
Im EG(Hochparterre) und im OG befinden sich je eine Vier-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Badezimmer und Südbalkon, je ca. 88m². Im DG befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Badezimmer und Dachterrasse, ca. 75m².
Das Haus ist in einem Baujahrtypischen guten Zustand.
Die Wohnungen sind derzeit alle befristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 38000.- Euro/Jahr.Mit einer Renovierung der Wohnungen und einer eventuellen Aufstockung des Hauses um eine weitere Etage könnte die Wohnfläche auf ca. 400m² erhöht werden und Mieteinnahmen von ca. 58.000.- Euro/Jahr erzielt werden.
Neben dem Haus steht noch eine eingeschossige Gewerbeimmobilie aus dem Jahre 1971mit ca. 100m². Diese wird zum 1.2.2019 frei. Derzeitige Mieteinnahme hier sind 6000.- Euro/Jahr.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.10.2024
Endenergiebedarf: 128.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

Fußböden: Fliesen, Parkett, Laminat
Sonst. Ausstattungen:
Bad mit Dusche/ Wanne/ Fenster, Stellplatz
Die Wärmeerzeuger wurden 1985 installiert.
Merzhausen grenzt unmittelbar an Freiburg und liegt unmittelbar südlich der Schwarzwaldmetropole Freiburg am Eingang des Hexentals und gehört zum Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald.Merzhausen ist durch die Freiburger Verkehrs AG und der SBG (SüdbadenBus GmbH) an das Netz öffentlicher Verkehrsmittel angeschlossen.Vor Ort zu finden:Bäckereien,Metzgerei,ALDI- /REWMarkt,Apotheke, Volksbank, Sparkasse,Post, Ärzte, Hallenbad.Jeden Samstag findet von 8:00-13:00 Uhr ein Wochenmarkt beim FORUM Merzhausen statt.Es gibt eine Grundschule und verschiedene Kindergärten.
Wir hoffen, Ihr Interesse für diese ansprechende Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale.
Wir rufen Sie umgehend an.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preisangaben wurden sorgfältig nach Auskünften und Erklärungen des Eigentümers oder Auftraggebers erstellt.
Für Größe, Güte und Beschaffenheit, für Irrtümer und Auslassungen, den Zwischenverkauf oder die Zwischenvermietung übernehmen wir keine Haftung.

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzberater im Hause behilflich.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de
Ihr Regiomakler - Team
Kaufpreis1.290.000 €
Außen-Provision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1979
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.10.2024
Endenergiebedarf128,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1985
wesentlicher EnergieträgerElektro
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1979
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.10.2024
Endenergiebedarf128,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1985
wesentlicher EnergieträgerElektro
Kaufpreis1.290.000 €
Außen-Provision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Dieses 4-Parteienhaus befindet sich im Gewerbemischgebiet Sauermatten auf einem Eckgrundstück.
Die Vier Wohnungen mit insgesamt ca. 300m² Wohnfläche verteilen sich auf UG, EG, OG und DG.
Im UG befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Badezimmer, ca. 54m².
Im EG(Hochparterre) und im OG befinden sich je eine Vier-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Badezimmer und Südbalkon, je ca. 88m². Im DG befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Badezimmer und Dachterrasse, ca. 75m².
Das Haus ist in einem Baujahrtypischen guten Zustand.
Die Wohnungen sind derzeit alle befristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 38000.- Euro/Jahr.Mit einer Renovierung der Wohnungen und einer eventuellen Aufstockung des Hauses um eine weitere Etage könnte die Wohnfläche auf ca. 400m² erhöht werden und Mieteinnahmen von ca. 58.000.- Euro/Jahr erzielt werden.
Neben dem Haus steht noch eine eingeschossige Gewerbeimmobilie aus dem Jahre 1971mit ca. 100m². Diese wird zum 1.2.2019 frei. Derzeitige Mieteinnahme hier sind 6000.- Euro/Jahr.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.10.2024
Endenergiebedarf: 128.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Fußböden: Fliesen, Parkett, Laminat
Sonst. Ausstattungen:
Bad mit Dusche/ Wanne/ Fenster, Stellplatz
Die Wärmeerzeuger wurden 1985 installiert.
Hier befindet sich die Immobilie Merzhausen grenzt unmittelbar an Freiburg und liegt unmittelbar südlich der Schwarzwaldmetropole Freiburg am Eingang des Hexentals und gehört zum Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald.Merzhausen ist durch die Freiburger Verkehrs AG und der SBG (SüdbadenBus GmbH) an das Netz öffentlicher Verkehrsmittel angeschlossen.Vor Ort zu finden:Bäckereien,Metzgerei,ALDI- /REWMarkt,Apotheke, Volksbank, Sparkasse,Post, Ärzte, Hallenbad.Jeden Samstag findet von 8:00-13:00 Uhr ein Wochenmarkt beim FORUM Merzhausen statt.Es gibt eine Grundschule und verschiedene Kindergärten. Sonstige Angaben zur Immobilie Wir hoffen, Ihr Interesse für diese ansprechende Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale.
Wir rufen Sie umgehend an.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preisangaben wurden sorgfältig nach Auskünften und Erklärungen des Eigentümers oder Auftraggebers erstellt.
Für Größe, Güte und Beschaffenheit, für Irrtümer und Auslassungen, den Zwischenverkauf oder die Zwischenvermietung übernehmen wir keine Haftung.

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzberater im Hause behilflich.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de
Ihr Regiomakler - Team
Ansprechpartner

Herr Stefan Weißhaar
Staufener Strasse
79258 Hartheim am Rhein

Telefon 0761-405050 Fax 07633-93332-30 E-Mail weisshaar@regiomakler.de

Sofortanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
Regiomakler GmbH

Gerne sind wir persönlich für Sie da.

07633-93332-0
Kontakt Kontakt