Erdgeschoss mit Terrasse und Garten in Toplage der Wiehre

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Datenblatt
ImmoNr23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ79102
OrtFreiburg im Breisgau / Wiehre
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWiehre
Wohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete)
TerrasseJa
Verfügbar ab01.02.2019
ImmoNr23 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ79102
OrtFreiburg im Breisgau / Wiehre LandDeutschland
Regionaler ZusatzWiehre Wohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete)
TerrasseJa Verfügbar ab01.02.2019

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 5-Parteienhaus im beliebten Stadteil Wiehre in einer sehr ruhigen Nebenstraße. Das Haus wird gerade fertiggestellt und der Erstbezug kann voraussichtlich zum 01.02.2019 erfolgen.
Die Wohnung hat eine große teilüberdachte Terrasse, welche sich nach Westen erstreckt und eine kleinere Terrasse an der Nordseite beim Essplatz. Vom Garten haben Sie über eine Treppe direkten Zugang zu Ihrem Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Aufenthaltsräume sind lichtdurchflutet und haben direkte Ausgänge zu den Terrassen. Die hochwertige Einbauküche genügt höchsten Ansprüchen. Die gesamte Wohnung ist mit Eichenparkett versehen. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind jeweils mit einer Dusche ausgestattet. Die Ablagenische im Badezimmer und die Badewanne sind mit indirekter Beleuchtung versehen, was zu einem besonderen Badeambiente beiträgt. Der Flur erhält zwei Einbauschränke.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.
Das gesamte Wohnhaus wird über eine Fußbodenheizung mit Erdwärme beheizt. Diese außerordentliche Heiztechnik
ermöglicht ein angenehmes Raumklima und kühlt auch an heißen Sommertagen. Die gesamte Wohnung verfügt über
eine technisch hochwertige Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und ist separat steuerbar, ebenso wie die
Fußbodenheizung in jedem Raum geregelt werden kann.
Die Jalousien sind elektrisch bedienbar. Die Rollläden werden per Kurbel bedient.
Im Keller befindet sich ein großer Fahrradraum und ein Waschraum. Anschlüsse für die Waschmaschine befinden sich im Waschraum und auch im Badezimmer.
Die Kellerräume erhalten eine separate Lüftungsanlage, welche direkt ins Freie führt.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt!
Der Stadtteil Wiehre besteht aus den vier Stadtbezirken 421 Oberwiehre, 422 Mittelwiehre, 423 Unterwiehre-Nord und
424 Unterwiehre-Süd.
Teile der Wiehre, die gesamt Mittelwiehre und die östlichen Teile der Unterwiehre, sind heute ein sehr beliebtes
Wohngebiet, vor allem wegen ihres reichen Altbaubestandes, der vergleichsweise ruhigen Straßen und der attraktiven
Lage zwischen dem Stadtzentrum und grünen Stadtrandgebieten. Schon aufgrund der hohen Miet- und
Grundstückspreise ist die Wiehre primär ein Wohngebiet der Akademiker und der oberen Mittelschicht. Die Bebauung
besteht zum großen Teil aus Villen, Stadthäusern und großen Mietshäusern mit großzügigen Wohnungen. Innerhalb der
Wiehre gibt es einige kleine Läden, häufig aus dem ökologisch-alternativen Bereich, Geschäfte und ein paar Kneipen.
Das historische Subzentrum um den alten Bahnhof Freiburg-Wiehre existiert bis heute, dort findet auch ein
Wochenmarkt statt. Die Haupteinkaufsstraße ist die relativ stark befahrene Günterstalstraße, die die Stadt Freiburg über
Günterstal mit dem Schauinsland verbindet. Der Straßenverkehr ist durch die Einrichtung einer Reihe von
Einbahnstraßen in den letzten Jahren zusätzlich beruhigt worden.
Der Bahnhof Freiburg-Wiehre an der Höllentalbahn verbindet den Stadtteil im Halbstundentakt (tagsüber) mit dem
Schwarzwald und dem Freiburger Hauptbahnhof, wo Anschlüsse an die Breisgau-S-Bahn und den Regional- und
Fernverkehr der Deutschen Bahn besteht. Drei Straßenbahnlinien 2, 3 und 5 der Freiburger-Verkehrs AG (VAG)
verbinden die Wiehre mit der Innenstadt, Günterstal und Zähringen sowie den Neubaugebieten Vauban und Rieselfeld.
Außerdem tangiert die Buslinie 11 die Unterwiehre. Die Bundesautobahn A5 Basel-Karlsruhe ist über den Zubringer
Mitte schnell erreichbar.(Quelle: Wikipedia)
Wir hoffen,Ihr Interesse für diese schicke Wohnung geweckt zu haben und würden uns freuen,Sie bei einem
persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Für einen Besichtigungstermin erbitten wir die Übermittlung Ihrer Kontaktdaten aus Datenschutzgründen im Aktionsfeld
auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus. Wir bearbeiten nur vollständig ausgefüllte ANFRAGEN. Vielen Dank für Ihr
Verständnis.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preisangaben wurden sorgfältig
nach Auskünften und Erklärungen des Eigentümers oder Auftraggebers erstellt.
Für Größe, Güte und Beschaffenheit, für Irrtümer und Auslassungen, den Zwischenverkauf oder die
Zwischenvermietung übernehmen wir keine Haftung.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de Ihr Regiomakler - Team
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2018
ZustandErstbezug
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2018
ZustandErstbezug
Beschreibung der Immobilie Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 5-Parteienhaus im beliebten Stadteil Wiehre in einer sehr ruhigen Nebenstraße. Das Haus wird gerade fertiggestellt und der Erstbezug kann voraussichtlich zum 01.02.2019 erfolgen.
Die Wohnung hat eine große teilüberdachte Terrasse, welche sich nach Westen erstreckt und eine kleinere Terrasse an der Nordseite beim Essplatz. Vom Garten haben Sie über eine Treppe direkten Zugang zu Ihrem Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Aufenthaltsräume sind lichtdurchflutet und haben direkte Ausgänge zu den Terrassen. Die hochwertige Einbauküche genügt höchsten Ansprüchen. Die gesamte Wohnung ist mit Eichenparkett versehen. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind jeweils mit einer Dusche ausgestattet. Die Ablagenische im Badezimmer und die Badewanne sind mit indirekter Beleuchtung versehen, was zu einem besonderen Badeambiente beiträgt. Der Flur erhält zwei Einbauschränke.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.
Ausstattung der Immobilie Das gesamte Wohnhaus wird über eine Fußbodenheizung mit Erdwärme beheizt. Diese außerordentliche Heiztechnik
ermöglicht ein angenehmes Raumklima und kühlt auch an heißen Sommertagen. Die gesamte Wohnung verfügt über
eine technisch hochwertige Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und ist separat steuerbar, ebenso wie die
Fußbodenheizung in jedem Raum geregelt werden kann.
Die Jalousien sind elektrisch bedienbar. Die Rollläden werden per Kurbel bedient.
Im Keller befindet sich ein großer Fahrradraum und ein Waschraum. Anschlüsse für die Waschmaschine befinden sich im Waschraum und auch im Badezimmer.
Die Kellerräume erhalten eine separate Lüftungsanlage, welche direkt ins Freie führt.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt!
Hier befindet sich die Immobilie Der Stadtteil Wiehre besteht aus den vier Stadtbezirken 421 Oberwiehre, 422 Mittelwiehre, 423 Unterwiehre-Nord und
424 Unterwiehre-Süd.
Teile der Wiehre, die gesamt Mittelwiehre und die östlichen Teile der Unterwiehre, sind heute ein sehr beliebtes
Wohngebiet, vor allem wegen ihres reichen Altbaubestandes, der vergleichsweise ruhigen Straßen und der attraktiven
Lage zwischen dem Stadtzentrum und grünen Stadtrandgebieten. Schon aufgrund der hohen Miet- und
Grundstückspreise ist die Wiehre primär ein Wohngebiet der Akademiker und der oberen Mittelschicht. Die Bebauung
besteht zum großen Teil aus Villen, Stadthäusern und großen Mietshäusern mit großzügigen Wohnungen. Innerhalb der
Wiehre gibt es einige kleine Läden, häufig aus dem ökologisch-alternativen Bereich, Geschäfte und ein paar Kneipen.
Das historische Subzentrum um den alten Bahnhof Freiburg-Wiehre existiert bis heute, dort findet auch ein
Wochenmarkt statt. Die Haupteinkaufsstraße ist die relativ stark befahrene Günterstalstraße, die die Stadt Freiburg über
Günterstal mit dem Schauinsland verbindet. Der Straßenverkehr ist durch die Einrichtung einer Reihe von
Einbahnstraßen in den letzten Jahren zusätzlich beruhigt worden.
Der Bahnhof Freiburg-Wiehre an der Höllentalbahn verbindet den Stadtteil im Halbstundentakt (tagsüber) mit dem
Schwarzwald und dem Freiburger Hauptbahnhof, wo Anschlüsse an die Breisgau-S-Bahn und den Regional- und
Fernverkehr der Deutschen Bahn besteht. Drei Straßenbahnlinien 2, 3 und 5 der Freiburger-Verkehrs AG (VAG)
verbinden die Wiehre mit der Innenstadt, Günterstal und Zähringen sowie den Neubaugebieten Vauban und Rieselfeld.
Außerdem tangiert die Buslinie 11 die Unterwiehre. Die Bundesautobahn A5 Basel-Karlsruhe ist über den Zubringer
Mitte schnell erreichbar.(Quelle: Wikipedia)
Sonstige Angaben zur Immobilie Wir hoffen,Ihr Interesse für diese schicke Wohnung geweckt zu haben und würden uns freuen,Sie bei einem
persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Für einen Besichtigungstermin erbitten wir die Übermittlung Ihrer Kontaktdaten aus Datenschutzgründen im Aktionsfeld
auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus. Wir bearbeiten nur vollständig ausgefüllte ANFRAGEN. Vielen Dank für Ihr
Verständnis.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preisangaben wurden sorgfältig
nach Auskünften und Erklärungen des Eigentümers oder Auftraggebers erstellt.
Für Größe, Güte und Beschaffenheit, für Irrtümer und Auslassungen, den Zwischenverkauf oder die
Zwischenvermietung übernehmen wir keine Haftung.
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Herr Stefan Weißhaar
Ziegelgasse 1
79249 Merzhausen

Telefon 0761-405050 Fax 0761-4762220 E-Mail weisshaar@regiomakler.de

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