***Bezugsfrei in Top Lage***

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ79100
OrtFreiburg im Breisgau
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWiehre
Wohnfläche128 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
Verfügbar abSofort
ImmoNr25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ79100
OrtFreiburg im Breisgau LandDeutschland
Regionaler ZusatzWiehre Wohnfläche128 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa Verfügbar abSofort

Hinweis zur Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
***Ihr neues Zuhause wartet auf Sie***

Diese traumhaft schöne 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Aufzug befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus in exklusivster Lage.
Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.01.2029
Endenergieverbrauch: 124.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Flurbereich mit Garderobenschrank
- 1 sehr helles Tageslichtbadezimmer mit Wanne u. Dusche
- 1 Gästebad mit Dusche
- 1 Gäste-WC
- 1 Schlafzimmer mit Balkonzugang
- 2 Gäste/Kinderzimmer
- Küche seperat
- Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang

Des Weiteren:
- Aufzug
- 1 Kellerraum Nr. 3
- 1 Wasch + Trockenraum im KG
- 1 Fahrrad + Kinderwagenraum im KG
- 1x TG-Platz Nr. 8
Angenehme und ruhige Lage auf dem Lorettoberg mit Aussicht in die Rheinebene!

Der Stadtteil Wiehre besteht aus den vier Stadtbezirken Oberwiehre, Mittelwiehre, Unterwiehre-Nord und Unterwiehre-Süd.
Teile der Wiehre, die gesamte Mittelwiehre und die östlichen Teile der Unterwiehre, sind heute ein sehr beliebtes Wohngebiet, vor allem wegen ihres reichen Altbaubestandes, der vergleichsweise ruhigen Straßen und der attraktiven Lage zwischen dem Stadtzentrum und grünen Stadtrandgebieten. Die Bebauung besteht zum großen Teil aus Villen, Stadthäusern und großen Mietshäusern mit großzügigen Wohnungen. Innerhalb der Wiehre gibt es einige kleine Läden, häufig aus dem ökologisch-alternativen Bereich, Geschäfte und ein paar Kneipen.
Das historische Subzentrum um den alten Bahnhof Freiburg-Wiehre existiert bis heute, dort findet auch ein Wochenmarkt statt. Die Haupteinkaufsstraße ist die relativ stark befahrene Günterstalstraße, die die Stadt Freiburg über Günterstal mit dem Schauinsland verbindet. Der Straßenverkehr ist durch die Einrichtung einer Reihe von Einbahnstraßen in den letzten Jahren zusätzlich beruhigt worden.
Der Bahnhof Freiburg-Wiehre an der Höllentalbahn verbindet den Stadtteil im Halbstundentakt (tagsüber) mit dem Schwarzwald und dem Freiburger Hauptbahnhof, wo Anschlüsse an die Breisgau-S-Bahn und den Regional- und Fernverkehr der Deutschen Bahn besteht. Drei Straßenbahnlinien 2, 3 und 5 der Freiburger-Verkehrs AG (VAG) verbinden die Wiehre mit der Innenstadt, Günterstal und Zähringen sowie den Neubaugebieten Vauban und Rieselfeld.
Außerdem tangiert die Buslinie 11 die Unterwiehre. Die Bundesautobahn A5 Basel-Karlsruhe ist über den Zubringer Mitte schnell erreichbar.
(Quelle: Wikipedia)
Wir hoffen,Ihr Interesse für diese attraktive Wohnung geweckt zu haben und würden uns freuen,Sie
bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Für einen Besichtigungstermin erbitten wir die Übermittlung Ihrer Kontaktdaten aus
Datenschutzgründen im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die
Portale.***Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus. Wir bearbeiten nur vollständig ausgefüllte
ANFRAGEN. Vielen Dank für Ihr Verständnis.***
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preisangaben
wurden sorgfältig nach Auskünften und Erklärungen des Eigentümers, Auftraggebers oder der Hausverwaltung erstellt. Die Höhe des Hausgeldes richtet sich an die Verbrauchskosten, laufenden Nebenkosten und vereinbarten Rücklagen. Die Angaben können somit, je nach Verbrauch und anzusetzenden Preisen/Kosten abweichen und gelten als zirka Angaben.
Für Größe, Güte und Beschaffenheit, für Irrtümer und Auslassungen, den Zwischenverkauf oder die
Zwischenvermietung übernehmen wir keine Haftung.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de , hierzu finden Sie auch alle Angaben zu unserem Unternehmen Ihr Regiomakler - Team
Kaufpreis839.000 €
Hausgeld399 €
Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1999
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch124,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis07.01.2029
Baujahr lt. Energieausweis2010
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1999
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch124,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis07.01.2029
Baujahr lt. Energieausweis2010
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis839.000 €
Hausgeld399 €
Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie ***Ihr neues Zuhause wartet auf Sie***

Diese traumhaft schöne 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Aufzug befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus in exklusivster Lage.
Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.01.2029
Endenergieverbrauch: 124.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Flurbereich mit Garderobenschrank
- 1 sehr helles Tageslichtbadezimmer mit Wanne u. Dusche
- 1 Gästebad mit Dusche
- 1 Gäste-WC
- 1 Schlafzimmer mit Balkonzugang
- 2 Gäste/Kinderzimmer
- Küche seperat
- Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang

Des Weiteren:
- Aufzug
- 1 Kellerraum Nr. 3
- 1 Wasch + Trockenraum im KG
- 1 Fahrrad + Kinderwagenraum im KG
- 1x TG-Platz Nr. 8
Hier befindet sich die Immobilie Angenehme und ruhige Lage auf dem Lorettoberg mit Aussicht in die Rheinebene!

Der Stadtteil Wiehre besteht aus den vier Stadtbezirken Oberwiehre, Mittelwiehre, Unterwiehre-Nord und Unterwiehre-Süd.
Teile der Wiehre, die gesamte Mittelwiehre und die östlichen Teile der Unterwiehre, sind heute ein sehr beliebtes Wohngebiet, vor allem wegen ihres reichen Altbaubestandes, der vergleichsweise ruhigen Straßen und der attraktiven Lage zwischen dem Stadtzentrum und grünen Stadtrandgebieten. Die Bebauung besteht zum großen Teil aus Villen, Stadthäusern und großen Mietshäusern mit großzügigen Wohnungen. Innerhalb der Wiehre gibt es einige kleine Läden, häufig aus dem ökologisch-alternativen Bereich, Geschäfte und ein paar Kneipen.
Das historische Subzentrum um den alten Bahnhof Freiburg-Wiehre existiert bis heute, dort findet auch ein Wochenmarkt statt. Die Haupteinkaufsstraße ist die relativ stark befahrene Günterstalstraße, die die Stadt Freiburg über Günterstal mit dem Schauinsland verbindet. Der Straßenverkehr ist durch die Einrichtung einer Reihe von Einbahnstraßen in den letzten Jahren zusätzlich beruhigt worden.
Der Bahnhof Freiburg-Wiehre an der Höllentalbahn verbindet den Stadtteil im Halbstundentakt (tagsüber) mit dem Schwarzwald und dem Freiburger Hauptbahnhof, wo Anschlüsse an die Breisgau-S-Bahn und den Regional- und Fernverkehr der Deutschen Bahn besteht. Drei Straßenbahnlinien 2, 3 und 5 der Freiburger-Verkehrs AG (VAG) verbinden die Wiehre mit der Innenstadt, Günterstal und Zähringen sowie den Neubaugebieten Vauban und Rieselfeld.
Außerdem tangiert die Buslinie 11 die Unterwiehre. Die Bundesautobahn A5 Basel-Karlsruhe ist über den Zubringer Mitte schnell erreichbar.
(Quelle: Wikipedia)
Sonstige Angaben zur Immobilie Wir hoffen,Ihr Interesse für diese attraktive Wohnung geweckt zu haben und würden uns freuen,Sie
bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Für einen Besichtigungstermin erbitten wir die Übermittlung Ihrer Kontaktdaten aus
Datenschutzgründen im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die
Portale.***Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus. Wir bearbeiten nur vollständig ausgefüllte
ANFRAGEN. Vielen Dank für Ihr Verständnis.***
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preisangaben
wurden sorgfältig nach Auskünften und Erklärungen des Eigentümers, Auftraggebers oder der Hausverwaltung erstellt. Die Höhe des Hausgeldes richtet sich an die Verbrauchskosten, laufenden Nebenkosten und vereinbarten Rücklagen. Die Angaben können somit, je nach Verbrauch und anzusetzenden Preisen/Kosten abweichen und gelten als zirka Angaben.
Für Größe, Güte und Beschaffenheit, für Irrtümer und Auslassungen, den Zwischenverkauf oder die
Zwischenvermietung übernehmen wir keine Haftung.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de , hierzu finden Sie auch alle Angaben zu unserem Unternehmen Ihr Regiomakler - Team
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