**FR- Charmante 3 Zimmer Etagenwohnung mit Balkon u. KFZ-Stellplatz**

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr29
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ79110
OrtFreiburg im Breisgau
StraßeAuwaldstraße
Hausnummer63
LandDeutschland
Regionaler ZusatzLandwasser (Stadtteil)
Wohnfläche76 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFernwärme
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
ImmoNr29 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ79110
OrtFreiburg im Breisgau StraßeAuwaldstraße
Hausnummer63 LandDeutschland
Regionaler ZusatzLandwasser (Stadtteil) Wohnfläche76 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 HeizungsartFernwärme
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa

Hinweis zur Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus im Stadtteil Landwasser. Die Wohnung wurde komplett saniert und befindet sich in einem Top Zustand. Für die Wohnung muss eine Erbpacht entrichtet werden, die Erbpacht beträgt jährlich 1646.- Euro.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.11.2028
Endenergieverbrauch: 109.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Eingangsbereich
- Flurbereich
- Sep.Küche - mit Einbauküche und Waschmaschinenanschluss
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, 2x Waschbecken
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Des Weiteren:

- 1 x PKW-Außenstellplatz Nr. 54
- 1x Kellerraum Nr. 54
- Trockenraum im KG
- Kabel-Anschluss
Freiburg-Landwasser
ist aufgrund seines eindrucksvollen Umfeldes als Wohnort sehr begehrt. Ein Grund für die große Anziehungskraft ist die hervorragende Infrastruktur. Die Straßenbahn-Linie 1 der VAG verbindet Sie schnell mit dem Herzen der Stadt Freiburg.
Die direkte Stadtteilzentrumslage, öffentliche Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Einkaufszentren, Restaurants sowie die reizvollen Freizeitangebote, machen Landwasser für Berufstätige, Singles oder Familien mit Kindern gleichermaßen zu einem idealen Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Wir hoffen, Ihr Interesse für diese schicke Wohnung geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preisangaben wurden sorgfältig nach Auskünften und Erklärungen des Eigentümers oder Auftraggebers erstellt.

Für Größe, Güte und Beschaffenheit, für Irrtümer und Auslassungen, den Zwischenverkauf oder die Zwischenvermietung übernehmen wir keine Haftung.

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzberater im Hause behilflich.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de

Ihr Regiomakler - Team
Kaufpreis219.000 €
Hausgeld328 €
Außen-Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch109 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis23.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis1967
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch109 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis23.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis1967
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Kaufpreis219.000 €
Hausgeld328 €
Außen-Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus im Stadtteil Landwasser. Die Wohnung wurde komplett saniert und befindet sich in einem Top Zustand. Für die Wohnung muss eine Erbpacht entrichtet werden, die Erbpacht beträgt jährlich 1646.- Euro.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.11.2028
Endenergieverbrauch: 109.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattung der Immobilie Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Eingangsbereich
- Flurbereich
- Sep.Küche - mit Einbauküche und Waschmaschinenanschluss
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, 2x Waschbecken
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Des Weiteren:

- 1 x PKW-Außenstellplatz Nr. 54
- 1x Kellerraum Nr. 54
- Trockenraum im KG
- Kabel-Anschluss
Hier befindet sich die Immobilie Freiburg-Landwasser
ist aufgrund seines eindrucksvollen Umfeldes als Wohnort sehr begehrt. Ein Grund für die große Anziehungskraft ist die hervorragende Infrastruktur. Die Straßenbahn-Linie 1 der VAG verbindet Sie schnell mit dem Herzen der Stadt Freiburg.
Die direkte Stadtteilzentrumslage, öffentliche Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Einkaufszentren, Restaurants sowie die reizvollen Freizeitangebote, machen Landwasser für Berufstätige, Singles oder Familien mit Kindern gleichermaßen zu einem idealen Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Sonstige Angaben zur Immobilie Wir hoffen, Ihr Interesse für diese schicke Wohnung geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preisangaben wurden sorgfältig nach Auskünften und Erklärungen des Eigentümers oder Auftraggebers erstellt.

Für Größe, Güte und Beschaffenheit, für Irrtümer und Auslassungen, den Zwischenverkauf oder die Zwischenvermietung übernehmen wir keine Haftung.

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